Unikkotie 11 C
01300, Tikkurila, Vantaa
1h, avok, alkovi, ransk.p. + autohallipaikkaoptio
177 000 € (5 900 € / m²)
30 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kompakti koti aivan Tikkurilan sydämessä!
Etsitkö toimivaa ja modernia kotia, jossa kaikki palvelut ja liikenneyhteydet ovat kävelymatkan päässä? Tämä 30 m² yksiö Unikkotieltä tarjoaa erinomaisen yhdistelmän käytännöllisyyttä, laatua ja loistavaa sijaintia. Asunto sijaitsee 2020 valmistuneessa taloyhtiössä omalla tontilla. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa pysäköintihallissa sijaitseva autohallipaikka, jossa on sähköauton latauspiste.
Asunnossa on avokeittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet – astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi ja erillisuuni. Valoisa huoneisto on suunniteltu tehokkaasti: alkovissa on paikka sängylle, ja olohuoneeseen mahtuu mukavasti oleskelu- ja työskentelytila. Laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä ja pesukoneliitännällä tekee arjesta huoletonta.
Lisäksi on mahdollisuus ostaa sähköauton latauspisteellä varustettu autohallipaikka, mikä tekee tästä kodista houkuttelevan myös autoilijoille.
Asuinalue ja palvelut
Unikkotie 11 sijaitsee aivan Tikkurilan keskustan tuntumassa, muutaman minuutin kävelymatkan päässä juna-asemalta. Tikkurilasta on loistavat junayhteydet Helsinkiin, lentokentälle ja muualle pääkaupunkiseudulle – arjen pendelöinti hoituu helposti ilman autoakin.
Alueelta löytyvät kaikki palvelut: kauppakeskus Dixi juna-aseman yhteydessä, kauppakeskus Tikkuri, ravintolat, kahvilat, terveyspalvelut, kirjasto sekä kulttuurikeskus Vernissa. Lisäksi Tikkurilan urheilupuisto, uimahalli ja jokivarren ulkoilureitit tarjoavat monipuoliset vapaa-ajanviettomahdollisuudet.
Tämä koti sopii niin ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin kaupunkielämää arvostavalle.
Perustiedot
- Sijainti
- Unikkotie 11 C, 01300, Tikkurila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 177 000 €
- Myyntihinta
- 49 963,25 €
- Velkaosuus
- 127 036,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 120 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 880 € / kk (3,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 000 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 900 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaukolämpö: lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Oma käyttösähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, lattialämmitys, suihku, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
- Olohuone
- Olohuoneessa on sängylle tarkoitettu alkovi.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Tikkurilan Center
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva lsännöinti Oy / Vantaa
- Isännöitsijän nimi
- Ville Nurkka
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556299
- Tontin pinta-ala
- 4 453 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lämmönjakotapa huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Keskitetty koneellinen tulo- ja poisto LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy Kelatie 12 D 1 01450 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarastot, kerhotila, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.9.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön rakennusaikaiseen lainaan kohdistuvat pääomavastikkeet tuloutetaan siltä osin, kun tuloutus ei tarkoituksenmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyiksi johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen. Sellaisten osakkeenomistajan osakashallinnassa olevien huoneistojen tai muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajan joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena lisä- ja muutostyönä tai jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien muutosten ja lisäysten osalta, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, on korjaus' kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Katso koko pykälä: Yhtiöjärjestys 6§ Taloyhtiölainan korontarkastus on seuraavan kerran 9.10.2025, jonka jälkeen hallitus tulee tarkastamaan pääomavastikkeen tasoa uudelleen. Vantaan kaupunki on käynnistämässä Tikkuraitin peruskorjaushanketta, joka tulee vaikuttamaan kiinteistön käyttöön remontin ajan. Perusparannukset koskevat myös kiinteistön alueita. Viimeisimmän tiedon perusteella hankkeesta ei tule aiheutumaan kustannuksia taloyhtiölle, vaan hanke rahoitetaan kaupungin toimesta. Urakan arvioitu aloitusajankohta on elokuussa 2025 ja remontin kokonaiskesto ainakin 2026 syksyyn saakka. Aikatauluista ei ole ilmoitettu tarkempaa tietoa, joten esitetyt aika määreet ovat arvioita.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa saman omistajan omistuksessa oleva autohallipaikka AH3 (Osakenumerot: 65529-65547) velattomaan hintaan 19.000,00 € (ei yhtiölainaosuutta). Autohallipaikka on varustettu sähköauton latauspisteellä. Autopaikan hoitovastike on 32 €/kk. Lisäksi omistaja vastaa sähköauton latauspisteen latauskäytöstä aiheutuvista kustannuksista itse kulutuksen mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa saman omistajan omistuksessa oleva autohallipaikka AH3 (Osakenumerot: 65529-65547) velattomaan hintaan 19.000,00 € (ei yhtiölainaosuutta). Autohallipaikka on varustettu sähköauton latauspisteellä. Autopaikan hoitovastike on 32 €/kk. Lisäksi omistaja vastaa sähköauton latauspisteen latauskäytöstä aiheutuvista kustannuksista itse kulutuksen mukaan.
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Autohallipaikat
- 66 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 Vuositakuukorjausten jatkaminen. 2025 Sähkölukituksen hankkiminen yhtiön yleisten tilojen oviin 2025 Normaalia huolto- ja kunnossapitotöitä 2025 Sähkölatauspaikkojen suunnittelu/toteutus. Normaalia huolto- ja kunnossapitotöitä Normaalia 2026 huolto- ja kunnossapitotöitä 2027 Korvaavien/uusiutuvien energiamuotojen selvitys (esim. aurinkopaneelit) 2028 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2029 Kiinteistön kuntoarvio
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 44 717 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020 Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 30.9.2020.
2021 Kerhotilan sähköinen varausjärjestelmä ja kalustaminen, vuositakuutarkastus/takuukorjausten aloittaminen, kameravalvonnan asennus. Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.
2022 Kerhotilan kalustaminen, vuositakuukorjauksia, normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. 2023 Vuositakuukorjauksia, sähkölatauspaikkojen tarveselvitys, Lattialämmitystermostaattien patterien vaihto, normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.
2024 Yhtiön parvekekaiteita koskevien muutostöiden toteutus ja parvekkeiden käyttökiellon purku, vuositakuukorjauksia, palovaroittimien paristojen uusiminen (10-vuoden paristot), normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa 2025-2026:
2025 Vuositakuukorjausten jatkaminen.
2025 Sähkölukituksen hankkiminen yhtiön yleisten tilojen oviin
2025 Normaalia huolto- ja kunnossapitotöitä
2025 Sähkölatauspaikkojen suunnittelu/toteutus. Normaalia huolto- ja kunnossapitotöitä Normaalia 2026 huolto- ja kunnossapitotöitä
2027 Korvaavien/uusiutuvien energiamuotojen selvitys (esim. aurinkopaneelit)
2028 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö
2029 Kiinteistön kuntoarvio