Unioninkatu 10

00130, Kaartinkaupunki, Helsinki
3 h, avok, kph, p
649 000 € (8 829,93 € / m²)
73,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1935
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
426,30 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Heidi Metsänen, Global Sales Coordinator, M.Sc., LKV
Snellman Sotheby's International Realty
Asuntoesittely
Viehättävä ja elegantti kaupunkikoti Helsingin sydämessä
Unioninkadulla, yhdellä Helsingin arvostetuimmista ja halutuimmista alueista, sijaitsee tämä hurmaava 73,5 m²:n läpitalon asunto, jossa yhdistyvät ajaton eleganssi ja moderni mukavuus. Vuonna 1935 valmistunut kivitalo huokuu historiaa ja tunnelmaa. Asunto on ollut viime vuosina hyvin vähäisellä käytöllä, ja on erinomaisessa kunnossa. Korkeat huoneet ja avarat tilat luovat ilmavan ja kutsuvan tunnelman, ja olohuoneen takka tuo lämpöä ja kodikkuutta viileisiin iltoihin. Olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle parvekkeelle, jolta avautuu näkymä kadulle. Keittiö on sekä tyylikäs että toimiva – laadukkaat kodinkoneet, kaasuliesi ja kivitasot tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Kaksi valoisaa makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet niin perheelle kuin etätyöhönkin. Päämakuuhuoneeseen johtaa näyttävät pariovet, ja pienemmästä makuuhuoneesta on käynti sisäpihan puoleiselle tuuletusparvekkeelle (jolle pääsy myös naapurilla). Tyylikäs kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä ja pesukoneliitännällä. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa hissillisessä, hyvin hoidetussa talossa. Sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä – ja meri on vain kivenheiton päässä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää täydellisesti kaupunkiasumisen mukavuudet ja historialliset puitteet!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Unioninkatu 10, 00130, Kaartinkaupunki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1935
Käyttöönottovuosi
1935
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
649 000 €
Myyntihinta
649 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 426,30 € / kk (0,58 € / os.), Rahoitusvastike 0 € / kk (0 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 426,30 € / kk
Neliöhinta
8 829,93 € / m²
Lisätietoja maksusta
Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025 päätti: - myöntää hallitukselle valtuus periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään rahoitusvastikkeella kerättyjen lainanlyhennysten ja osakkaiden maksamien kertasuoritusten lainanlyhennysten määrällä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Asunto ollut hyvin vähäisellä käytöllä, keittiö hyvässä kunnossa.
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali ja lasi
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, ja astianpesukone
Liesi
Kaasuliesi
Kylpyhuone
Asunto ollut hyvin vähäisellä käytöllä, kph hyvässä kunnossa.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneet
Päämakuuhuoneeseen johtavat näyttävät pariovet, lisäksi pienempi makuuhuone lapselle tai työhuoneeksi. Tästä huoneesta myös kulku toiselle, pihanpuoleiselle tuuletusparvekkeelle, jolle on pääsy myös naapurihuoneistosta. Tätä parveketta ei olla määritelty huoneistolle kuuluvaksi yhtiöjärjestyksessä.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Olohuoneessa on takka, olohuoneesta myös kulku parvekkeelle. Kts YJ 15§, takan kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vinttikomero ja kaapistot
Sauna
Ei
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Huoneisto ollut hyvin pienellä käytöllä 2007-2025 välisenä aikana (remontin toteuttamisen jälkeen). Siellä on asuttu vain satunnaisesti. Tästä johtuen huoneisto on erittäin hyvässä kunnossa. Huoneisto maalattu 2025.
Näkymät
Kadulle, etelään ja sisäpihalle, pohjoiseen
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Unioninkatu 10
Isännöitsijätoimisto
Maijasto Oy
Isännöitsijän nimi
Maija Von Knorring
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0401369679
Taloyhtiön lisätiedot
Varsinainen yhtiökokous 13.6.2024 päätti: - lisätä yhtiöjärjestykseen pykälä: 15§ Tulisijat ja kunnossapito Yhtiön tulisijat hormeineen, riippumatta siitä ovatko osakkaiden jälkikäteen rakennuttamia tai kiinteistössä alkuperäisenä olleita, ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Kunnossapitovastuu kattaa niin huoneistossa olevat tulisijat kuin niiden käyttämiseen vaadittavat hormit lisäosineen kokonaisuudessaan. Kiinteistö on luopunut tulisijojen ylläpidosta siirryttyään kaukolämpöön eivätkä tulisijat ole kiinteistön perustasoisia järjestelmiä. Osakas vastaa kokonaisuudessaann siitä, että tulisijoja voidaan käyttää määräysten mukaisesti sekä kustannuksellaan järjestää tarvittavat toimenpiteet kulloinkin vaadituin osin ja on velvollinen toimittamaan taloyhtiölle dokumentaation, mikäli huoneiston tulisijaa aiotaan käyttää. - myöntää hallitukselle valtuus periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään rahoitusvastikkeella kerättyjen lainanlyhennysten ja osakkaiden maksamien kertasuoritusten lainanlyhennysten määrällä.
Tontin pinta-ala
825 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa osakkeitaan vapaalla omalla pääomalla osakepääomaa alentamatta.
Rakennusmateriaali
Kivi
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
8.5.2033
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä
Paikallistiedot
Keskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä.
Koulut
Lukuisia alueella.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kaavamuutokset: Helsinki.fi/kaavoitus https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Kaartinkaupungissa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Makasiinirantaa kehitetään kulttuuri- ja museorakennusten sijoittumispaikkana sekä museotoimintaa tukevien toimintojen alueena. Arkkitehtuuri ja Designmuseon asemakaava ja asemakaavan muutos mahdollistaa Eteläsataman kokonaisuuteen sijoittuvan uuden museon, sekä liittää alueen paremmin osaksi elävää keskustaa ja julkista jalankulun rantareittiä.
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Remontin yhteydessä ei löydetty asbestia.
Taloyhtiön kiinnitykset
618 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Huoneistojen 4,6,9,11 ja 16 lattiakaivojen pinnoitus LinerDrain-kaivoinsertillä 2025, Hissien peruskorjaus 2024, Koko kiinteistön kattava iLoq,lukitusmuutostyö, A-portaan huoneisto-ovien uusimistyö & A-portaan porrashuonesaneeraus 2021, A-Portaan saneeraustyön suunnittelu 2019, Putkiston kuntotutkimus 2019, Patteri-, linjasäätö- ja linjasulkuventtiilien uusiminen 2018, Ilmanvaihtohormien nuohoustyö 2017, Ikkunoiden huoltomaalaus 2017, Vesikatteen maalaustyö 2017, Lämmönsiirtimen uusimistyö 2015, Julkisivun paikkarappaustyö 2014, Vesikatteen uusimistyö 2013-2014, Kellarin näkyvien viemäriputkien uusimistyö 2013, B-portaan maalaus 2002, Ovipuhelimen uusinta 2002, Katto tervattu 2000, Porttikäytävän vesieristys 1998, Porrashuoneen maalaus 1996, Vesikaton maalaus 1994, Ulkoseinät ja parvekkeet 1992, Patteriventtiilit ja linjasulut 29189, Lämmönvaihtimet 1989, Sisäpiha 1988, Ikkunat 1987, Sähkönousut 1983, Putkiremontti 1982
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Portti 2025, Julkisivun kuntotutkimus 2026, Märkätilaremonttien dokumentoinnin selvitys ja märkätilojen kartoitus 2024, 2025-2026 viemärien ja käyttövesijohtojen kuntotutkimus, 2025 palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin