Unioninkatu 45 B
00170, Kruununhaka, Helsinki
5h+halli+kph+2wc+terassi+kylmä varasto 50 m².
1 295 000 € (7 662,72 € / m²)
169 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Rissanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT / Premium LKV Sales Oy
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen tilava kaksikerroksinen asunto terassilla!
Kruununhaan sydämessä sijaitsee tämä upea huoneisto, joka tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiallista charmia ja modernia mukavuutta. Pikku Naantaliksikin kutsuttu taloyhtiö on arvostettu ja tunnettu taloyhtiö. Tämä asunto sijaitsee rakennuksen ylimmässä kerroksessa ja sieltä avautuvat upeat näkymät merelle, sekä Helsingin Tuomiokirkon suuntaan.
Tässä tilavassa 169 neliömetrin asunnossa on neljä makuuhuonetta, mikä tekee siitä loistavan valinnan perheelle. Asunnossa on kaksi kerrosta. Avarat oleskelutilat ja suuri terassi tarjoavat runsaasti tilaa niin arkeen kuin juhlaankin. Oma noin 50 m² ullakkotila mahdollistaa kätevän ja tilavan varaston perheen tavaroille. Ullakkotilaan on käynti suoraan asunnosta.
Rakennus on valmistunut vuonna 1924 ja se on kokenut useita merkittäviä peruskorjauksia viime vuosina, kuten mm. perinteisen putkiremontin, sähkönsiirto-tiedonsiirtojohdot ja ilmanvaihtokanavien korjaustyöt 2011. Taloyhtiössä on tarjolla monipuolisia palveluita, kuten liiketiloja, kattoterassi + sauna, pesutupa, pyörävarasto ja pihasauna. Taloyhtiön hyvät vuokratuotot (n. 360 000 €/ vuosi) mahdollistavat osakkaille alhaisen hoitovastikkeen 4,00 €/ m².
Tämä asunto on täydellinen valinta kaupunkiasumista arvostavalle perheelle, joka haluaa nauttia merellisistä maisemista ja asua lähellä Helsingin keskustan sykettä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Ota heti yhtettä niin mennään tutustumaan uuteen kotiinne!
Avainsanat:#ylinkerros #hissi #parveke #terassi #helsinki
Myynti ja yksityisnäyttöpyynnöt:
Tomi Rissanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 568 0008
[email protected]
Autan sinua myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille.Perustiedot
- Sijainti
- Unioninkatu 45 B, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 169 m²
- Muu pinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 219 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8-9 / 9
- Rakennusvuosi
- 1924
- Käyttöönottovuosi
- 1924
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 295 000 €
- Myyntihinta
- 1 276 753,75 €
- Velkaosuus
- 18 246,25 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 676 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 652,34 € / kk (3,86 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 328,34 € / kk
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 0 € / kk
- Neliöhinta
- 7 662,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Numeroitu pyöräpaikka 50,00 € / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Yläkerran kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli, maali ja puu
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, pyyhekuivain, bidee-suihku, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 3
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja puu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli ja parketti
- Olohuone
- Avara ja tilava olohuone alakerrassa ja yläkerran iso oleskelutila. Olohuoneen huonekorkeus hulppeat 5,5 metriä.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Ullakkovarastoon käynti suoraan asunnosta.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, iso n. 50 m2 ullakkovarasto ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Näkymät
- Hulppeat näkymät merelle ja Tuomiokirkon suuntaan.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä, itä ja länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 18,75 m²
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilava terassi merinäkymillä. Terassin lattia komposiittilankkua.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostadsaktiebolaget Unionsgatan 45
- Isännöitsijätoimisto
- Oy Estlander & Co Ab
- Isännöitsijän nimi
- Niclas Ståhlberg
- Isännöitsijän puhelin
- 010 837 0836
- Tuotot
- 353957.72
- Tontin pinta-ala
- 3 187 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, pyörävarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.11.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Kruununhaan kivijalka kauppojen kattavat valikoimat ja ruokakaupat: S-market n. 250 m ja Alepa n. 400 m.
- Koulut
- Kruununhaan yläaste n. 250 m ja Kaisaniemen ala-aste n. 350 m.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Helsingin kaupunki asukaspysäköinti E-tunnus, 60,00€/kk tai täyssähkö 45,00€/kk.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 167 628,20 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2009 Liiketilan ikkunat uusittu
2011 Talotekninen peruskorjaus vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, ilmanvaihtokanavien ja korvausilmaventtiilien korjaustyöt, Liiketilojen ikkunoiden ja vesipeltien maalauskunnostus käsittäen molempien sisäpihojen ja Unioninkadun ja Siltavuorenrannan julkisivut. Putkiremontti tehty perinteisellä tavalla
2012 D, E, F, G porrashuoneiden edustan sokkelin eristys- ja maarakennustyöt, Pihakansiurakka, Porrashuoneiden A, B, E ja H kunnostus- ja maalausurakka, Kellarivarastojen jätehuoneen ja polkupyörävaraston rakentaminen
2013 Uusien asuinhuoneistojen rakentaminen (4kpl), Uusien sauna- ja pesutilojen rakentaminen sisäpihalle ja torniosaan, Näköalaterassin rakentaminen, H ja G portaikkojen parvekkeiden toinen ovi asennetaan, Pihakansi, Irtainvarasto, E- ja D-portaan vesikatto, Hissit A, B, E, G ja H porras
2014 Pihojen kalustus ja istutukset, Liiketilojen ja kellarin IV-suunnittelu, Teatterin kunnostaminen yhdessä käyttäjän kanssa, Kellarikäytävän ja teatterin ajoittaiset vesivuodot selvitettävä yhdessä yliopiston kanssa, Liiketilojen ovet, ikkunat, mainoskyltit, portaikkojen ulko-ovet
2016 Huoltokäytävän ja sivukäytävien ( A- ja B-portaaseen) maalaus, Unioninkadunpuoleisen julkisivun osittainen korjaus
2017 Piha-alueen maisemointisuunnittelu, Parvekkeiden, julkisivujen, ikkunoiden ja ilmanvaihdon kuntotutkimus
2018 8. kerroksen kerroslistan ja muita pienempi julkisivukorjauksia, Ilmanvaihdon ja ikkunakorjausselvitystyö
2019 Siltavuorenpenkereen kevyenliikenteen järjestelyt (kaupungin määräys), Katulämmitykseen liittyviä sähkötöitä, Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua, Osittaisia ikkunakorjauksia
2020 Vesikattokorjauksia- uusimattomat alueet (B-E)
2021 Osittaisia ikkuna- ja parvekeovikorjauksia, Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia, Vesivahinkokorjauksia H115, H112, H109, H106 ja H110
2021-2022 Porrasaulojen timanttihiontaa
2022 Kattoterassin lattialankkujen uusiminen ja pyörätelineiden asennus kellariin
2022-2023 Ilmanvaihtoon liittyvää tutkimusta
2023 Ikkunakorjauksia, ilmanvaihtoselvitystä, asuntojen paloilmaisimien uusiminen, asuntojen korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto, huoneistokierros
2024 Osittaisia ikkunakorjauksia, hissikorjauksia, tilakohtaiset ilmanvaihtokoneiden huoltotarkastukset ja tarvittavat korjaustoimenpiteet, G-rapun muuttaminen lastenvaunuvarastoksi, liiketilojen ilmanvaihdon parannuksen selvitys, asuntojen paloilmaisimien uusiminen
2025 Vanha vesikatteen kuntokartoitus, osittainen huoltokorjausmaalaus
Tulevat remontit
2025 Julkisivujen suppea kuntokartoitus, viemäriputkiston puhdistus, julkisivuhankkeen mahdollinen käynnistäminen tutkimuksen pohjalta, alasaunan kunnostaminen, kaukolämpöpaketin mahdollinen uusiminen, osittaisia ikkunakorjauksia
2026 Yläsaunan kunnostaminen, osittaisia ikkunakorjauksia
2027 Lukitusjärjestelmän mahdollinen uusiminen, energiaselvitys, sähköpääkeskusmuutokset
2028 Tuuletusparvekkeiden korjaus julkisivuhankkeen yhteydessä, kattorännien lisäys (pääsääntöisesti sisäpihalle)
2029 Käsijohteiden asennus osassa porrashuoneissa