Unioninkatu 45 L
00170, Kruununhaka, Helsinki
1h+avok+kph+varastohuone
425 000 € (7 327,59 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Rissanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT / Premium LKV Sales Oy
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Persoonallinen ja tilava kaksio Krunikasta!
Kruununhaan sydämessä sijaitsee tämä upea huoneisto, joka tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiallista charmia ja modernia mukavuutta. Pikku Naantaliksikin kutsuttu taloyhtiö on arvostettu ja tunnettu taloyhtiö. Tämä asunto sijaitsee rakennuksen sisäpihalla omassa rauhassaan. Asunnon ulko-oven edessä on iso terassipiha, jossa voit nauttia ulkoilmasta.
Tässä asunnossa on iso keittiö ja olohuone. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu myös etätyöpiste.
Rakennus on valmistunut vuonna 1924 ja se on kokenut useita merkittäviä peruskorjauksia viime vuosina, kuten mm. perinteisen putkiremontin, sähkönsiirto--tiedonsiirtojohdot ja ilmanvaihtokanavien korjaustyöt 2011. Taloyhtiössä on tarjolla monipuolisia palveluita, kuten liiketiloja, kattoterassi + sauna, pesutupa, pyörävarasto ja pihasauna. Taloyhtiön hyvät vuokratuotot (n. 360 000 € / vuosi) mahdollistavat osakkaille alhaisen hoitovastikkeen 4,00 € / m².
Tämä asunto on täydellinen valinta kaupunkiasumista arvostavalle, joka haluaa nauttia hyvähenkisen taloyhtiön tunnelmasta ja asua lähellä Helsingin keskustan sykettä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Ota heti yhtettä niin mennään tutustumaan uuteen kotiisi!
YKSITYISESITTELYPYYNNÖT JA MYYNTI:
Tomi Rissanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 568 0008
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Unioninkatu 45 L, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1924
- Käyttöönottovuosi
- 1924
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 425 000 €
- Myyntihinta
- 425 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 232 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 232 € / kk
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 0 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 327,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Numeroitu pyöräpaikka 50,00 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pyyhekuivain, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- sisäpihan suuntaan
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostadsaktiebolaget Unionsgatan 45
- Isännöitsijätoimisto
- Oy Estlander & Co Ab
- Isännöitsijän nimi
- Niclas Stålhberg
- Isännöitsijän sähköposti
- niclas@[email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 837 0836
- Tuotot
- 353957.72
- Tontin pinta-ala
- 3 187 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, pyörävarasto, kellarikomero, ja kattoterassi, pihasauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.11.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Kruununhaan kivijalka kauppojen kattavat valikoimat ja ruokakaupat: S-market n. 250 m ja Alepa n. 400 m.
- Koulut
- Kruununhaan yläaste n. 250 m ja Kaisaniemen ala-aste n. 350 m.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Helsingin kaupunki asukaspysäköinti E-tunnus, 60,00€/kk tai täyssähkö 45,00€/kk.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 167 628,20 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2009 Liiketilan ikkunat uusittu
2011 Talotekninen peruskorjaus vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, ilmanvaihtokanavien ja korvausilmaventtiilien korjaustyöt, Liiketilojen ikkunoiden ja vesipeltien maalauskunnostus käsittäen molempien sisäpihojen ja Unioninkadun ja Siltavuorenrannan julkisivut. Putkiremontti tehty perinteisellä tavalla
2012 D, E, F, G porrashuoneiden edustan sokkelin eristys- ja maarakennustyöt, Pihakansiurakka, Porrashuoneiden A, B, E ja H kunnostus- ja maalausurakka, Kellarivarastojen jätehuoneen ja polkupyörävaraston rakentaminen
2013 Uusien asuinhuoneistojen rakentaminen (4kpl), Uusien sauna- ja pesutilojen rakentaminen sisäpihalle ja torniosaan, Näköalaterassin rakentaminen, H ja G portaikkojen parvekkeiden toinen ovi asennetaan, Pihakansi, Irtainvarasto, E- ja D-portaan vesikatto, Hissit A, B, E, G ja H porras
2014 Pihojen kalustus ja istutukset, Liiketilojen ja kellarin IV-suunnittelu, Teatterin kunnostaminen yhdessä käyttäjän kanssa, Kellarikäytävän ja teatterin ajoittaiset vesivuodot selvitettävä yhdessä yliopiston kanssa, Liiketilojen ovet, ikkunat, mainoskyltit, portaikkojen ulko-ovet
2016 Huoltokäytävän ja sivukäytävien ( A- ja B-portaaseen) maalaus, Unioninkadunpuoleisen julkisivun osittainen korjaus
2017 Piha-alueen maisemointisuunnittelu, Parvekkeiden, julkisivujen, ikkunoiden ja ilmanvaihdon kuntotutkimus
2018 8. kerroksen kerroslistan ja muita pienempi julkisivukorjauksia, Ilmanvaihdon ja ikkunakorjausselvitystyö
2019 Siltavuorenpenkereen kevyenliikenteen järjestelyt (kaupungin määräys), Katulämmitykseen liittyviä sähkötöitä, Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua, Osittaisia ikkunakorjauksia
2020 Vesikattokorjauksia- uusimattomat alueet (B-E)
2021 Osittaisia ikkuna- ja parvekeovikorjauksia, Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia, Vesivahinkokorjauksia H115, H112, H109, H106 ja H110
2021-2022 Porrasaulojen timanttihiontaa
2022 Kattoterassin lattialankkujen uusiminen ja pyörätelineiden asennus kellariin
2022-2023 Ilmanvaihtoon liittyvää tutkimusta
2023 Ikkunakorjauksia, ilmanvaihtoselvitystä, asuntojen paloilmaisimien uusiminen, asuntojen korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto, huoneistokierros
2024 Osittaisia ikkunakorjauksia, hissikorjauksia, tilakohtaiset ilmanvaihtokoneiden huoltotarkastukset ja tarvittavat korjaustoimenpiteet, G-rapun muuttaminen lastenvaunuvarastoksi, liiketilojen ilmanvaihdon parannuksen selvitys, asuntojen paloilmaisimien uusiminen
2025 Vanha vesikatteen kuntokartoitus, osittainen huoltokorjausmaalaus
Tulevat remontit
2025 Julkisivujen suppea kuntokartoitus, viemäriputkiston puhdistus, julkisivuhankkeen mahdollinen käynnistäminen tutkimuksen pohjalta, alasaunan kunnostaminen, kaukolämpöpaketin mahdollinen uusiminen, osittaisia ikkunakorjauksia
2026 Yläsaunan kunnostaminen, osittaisia ikkunakorjauksia
2027 Lukitusjärjestelmän mahdollinen uusiminen, energiaselvitys, sähköpääkeskusmuutokset
2028 Tuuletusparvekkeiden korjaus julkisivuhankkeen yhteydessä, kattorännien lisäys (pääsääntöisesti sisäpihalle)
2029 Käsijohteiden asennus osassa porrashuoneissa