Untamontie 6 A
00610, Käpylä, Helsinki
2h + k + ruokailutila + kph + et + parveke
230 000 € (6 216,22 € / m²)
37 m²
Tätä asuntoa myy Duarte Tammilehto, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen (3/3, ei hissiä) koti, jossa on avara olohuone-keittiö, makuuhuone, kylpyhuone sekä parveke. Selkeä pohjaratkaisu ja isot ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa.
Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa on helppo sijoittaa ruokapöytä ikkunan läheisyyteen ja oleskeluryhmä omalle alueelleen. Vuoden 2016 remontissa keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettiin, mikä avasi tilan toimivaksi ja ilmavaksi. Samassa yhteydessä uusittiin myös lattiat, ja huoneistossa on tammiparketti.
Keittiötä on päivitetty huolella myös myöhemmin. Vuonna 2023 keittiösaarekkeen ulkolevyt vaihdettiin mittatilaustyönä pähkinänsävyiseen MDF-materiaaliin (Doorie), ja sama sävy jatkuu olohuoneen puolelle integroidussa kaapistossa sekä jääkaappiratkaisussa. Keittiön taso ja välitila ovat Terrazzoa (Calacatta), ja samalla on vaihdettu myös allas (Blanco) sekä hana (Tapwell).
Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa, ja tilasta on kulku parvekkeelle. Parveke tarjoaa mukavan lisän asumiseen keväästä syksyyn ja näkymät rauhalliseen ympäristöön. Vuonna 2023 makuuhuoneen kaapiston ovet uusittiin (Doorie), mikä viimeistelee huoneen ilmeen.
Kylpyhuone on uusittu vuoden 2016 remontin yhteydessä. Tila on käytännöllinen ja siisti, ja siellä on paikka pyykinpesukoneelle.
Koko huoneisto on maalattu helmikuussa 2023 (seinät, katto ja listat), joten yleisilme on raikas ja huoliteltu.
Taloyhtiössä vallitsee rauhallinen tunnelma ja sijainti palvelee arkea hyvin. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone sekä talouskellari (huoneiston irtaimistovarasto).
Käpylä on vehreä ja arvostettu kaupunginosa. Läheltä löytyvät kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet eri suuntiin, ja alue tarjoaa myös monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Duarte Tammilehto / 050 341 1676 tai [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Untamontie 6 A, 00610, Käpylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 37 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 37 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1940
- Käyttöönottovuosi
- 1940
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 230 000 €
- Myyntihinta
- 230 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 293,55 € / kk (7,93 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 293,55 € / kk
- Neliöhinta
- 6 216,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokouspöytäkirjan (6.3.2025) mukaan hallitukselle ei ole annettu erillistä valtuutusta periä ylimääräisiä vastikkeita.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto Seinämateriaali: Mikrosementti Lattiamateriaali: Mikrosementti
- Makuuhuoneet
- Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
- Olohuone
- Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen naulakko, makuuhuoneen kaapisto, olohuoneen tv-taso hyllykkö.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Untamontie 6
- Isännöitsijätoimisto
- Olympiakylän Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eija Maja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 3 564 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 68 814,06 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Luonnonpaine
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Olympiakylän Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, ja talouskellari (huoneiston irtaimistovarasto)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.11.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Käpylästä on hyvät kulkuyhteydet niin keskustaan kuin Pasilaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Julkinen liikenne toimii sujuvasti, ja Pasilan asema / Tripla on helposti saavutettavissa. Myös autoilijalle sijainti on käytännöllinen.
- Palvelut
- Lähipalvelut löytyvät kävely- ja pyöräilyetäisyydeltä, ja Triplan kattavat palvelut Pasilassa täydentävät tarjontaa lyhyen matkan päässä. Alueella on myös urheilu- ja ulkoilumahdollisuuksia sekä vehreitä puistoalueita.
- Koulut
- Käpylä on perheiden suosima alue, jossa on useita kouluja lähialueella. Lisäksi Pasilan suunnassa on laaja valikoima oppilaitoksia ja palveluita, joihin kulkeminen on sujuvaa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 13.01.2026: 1. Käpylä, Käpylänkuja 1 Käpylässä sijaitsevaa Karjala-taloa kehitetään kokoontumistilana, Käpylän kaupunginosakeskuksena ja kulttuurirakennuksena. 2. Mäkelänkadun ja Koskelantien risteysalue Käpylässä Koskelantien ja Mäkelänkadun risteysalueella suunnitellaan asuinkerrostalojen rakentamista ja liikennejärjestelyjen selkeyttämistä. 3. Kumpula, Kätilöopiston sairaala Sofianlehdonkadun varrella sijaitsevaan entiseen Kätilöopiston sairaalan rakennukseen tutkitaan uutta käyttötarkoitusta. Rakennuksen soveltuvuutta asumiseen ja majoitustoimintaan tutkitaan. Tavoitteena on rakennuksen pääasiallinen säilyttäminen, mahdollisesti osittainen purkaminen sekä täydentävä uudisrakentaminen. 4. Kumpula, Kumpulanmäki Kumpulan kampuksen rakentamaton osa kaavoitetaan pääasiassa asumiseen. Tavoitteena on kaavoittaa alueelle noin 60 000 kem2 asumista, 10 000 kem2 toimitilaa sekä koulu ja päiväkoti. Lisätietoa liitteenä. Myyntiesitteessä on esitetty vain tiivistetty versio tiedoista. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät valmisteilla olevat asemakaavat perustuvat tilanteeseen 13.01.2026. Valmisteilla olevat asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhteenveto asbestikartoituksesta (huoneisto) 06.07.2016: Huoneistossa on tehty asbestikartoitus huoneiston peruskorjausta silmällä pitäen. Kartoituksessa tarkastettiin huoneiston pintamateriaaleja (mm. lattia- ja väliseinärakenteita) sekä pintarakenteiden alaisia materiaaleja pistokokein (esim. parketin alusrakenteet). Kartoituksen yhteydessä otettiin 2 kpl materiaalinäytteitä: 1. Keittiön välitilan seinäkaakeleiden kiinnitys/sauma-aine (näyte 1) 2. Keittiön seinän rappaus-tasoite (näyte 2) Analyysien perusteella tutkituissa materiaaleissa todettiin olevan asbestittomia. Näin ollen huoneiston peruskorjaukseen liittyvät purkutyöt tehtiin normaalina purkutyönä. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 807 494,79 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2018 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2015-2018 Yhtiössä suoritettiin syyskuussa 2015 julkisivujen kopokartoitus ja parvekkeiden kuntokartoitus/arvio. Kopokartoituksen perusteella julkisivun rappauksen ja parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelutyö aloitettiin kevät 2016 (hallituksen hankepäätös 3.2.2016). Ylimääräinen yhtiökokous 30.1.2018 päätti urakan aloittamisesta, vastaanottokokous ollut 13.12.2018.
2012 Saunan pintaremontti
2008 Ikkunat, katot, kourut ja rännit kunnostettu 2008
2001 Jätehuone ja pohjaviemäri uusittu
2001 Sähköpääkeskukset uusittu
1999 Putket ja viemärit uusittu (perinteinen)
Tulevat remontit
1-5 vuotta
- hormikartoituksen korjaustyöt
- lämmönsiirrin ja lämmön tasapainotus
- yläpohjan lämmöneritys, selvitetään menetelmä ja kustannus
- sähköautojen latauspiste
- piha-alueen ennallistaminen/kunnostus (vuosittainen jatkuvana huoltotoimena)
Yhtiökokouspöytäkirja 6.3.2025: Esitettiin porraskäytävän ennallistamista alkuperäiseen värimaailmaan lisäämistä korjaustarvesuunnitelmaan Toivottiin GHK-talon edustan liuskekivikäytävän kunnostamista.
Isännöitsijäntoimiston vastaus (13.01.2026): Taloyhtiössä on suunniteltu korjaus- ja huoltotoimenpiteitä seuraavan viiden vuoden ajalle. Ensimmäisenä toteutetaan saunan ja pesulan sukitus, jonka on tarkoitus käynnistyä alkuvuodesta 2026. Muita huoltotoimia tehdään suunnitelmallisesti ja vaiheittain sekä piha-alueilla että rakennuksissa, eikä niille ole vielä tarkkoja aikatauluja. Tarkoitus olisi kattaa kulut hoitopuolelta. Arvio korjauskustannuksista 1–5 vuoden aikana on n. 100 000 €.
Lukijan on huomattava, että korjaussuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. korjaussuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.