Untuvaisentie 1 A
00820, Roihuvuori, Helsinki
2h + k + kph + las. parveke
215 000 € (4 134,62 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Maija Halsas, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT / Halsas LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Roihuvuoren rauhallisella alueella sijaitseva valoisa kaksio odottaa uusia asukkaita. Tämä 52 m2:n asunto tarjoaa mukavat puitteet viihtyisään asumiseen. Neljännessä kerroksessa sijaitseva koti on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä. Taloyhtiössä on sauna. Taloyhtiön parvekkeet on hiljattain kunnostettu, ja maalämpö tarjoaa energiatehokasta lämmitystä.
Tilavaan keittiöön mahtuu ruokapöytä ja liesi toimii kaasulla. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja tarjoaa näkymät pihalle.
Taloyhtiöllä oma tontti.
Sijainti on erinomainen: läheltä löytyy puistoja sekä meri ja kulkuyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, pyörällä kuin autollakin. Roihuvuori on arvostettu asuinalue, joka tarjoaa rauhallista asumista lähellä Helsingin keskustaa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Esittelyt ja tiedustelut
Anna-Maija Halsas LKV, LVV
040 482 5236 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Untuvaisentie 1 A, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 52,0 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten (SFS 5139) ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 182 298,55 €
- Velkaosuus
- 32 701,45 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 234 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 200,93 € / kk (3,86 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 434,93 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 134,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Veden tasausmaksu: kylmä vesi 4,46 €/m3. ja lämmin vesi 6,00 €/m3. Taloyhtiön autopaikat (80 kpl) sijaitsevat viereisellä kolmioparkilla. Kylmä 6 €/kk (18 kpl) ja lämpötolppa 10 €/kk (20 kpl) ja lisäksi pysäköintiluvalla käytössä nimeämättömiä paikkoja. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaasun hinta sisältyy vastikkeeseen.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi ja astianpesukone
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Untuvaisentie 1 ja 5
- Isännöitsijätoimisto
- Roihuvuoren lämpö
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Herrala
- Tontin pinta-ala
- 6 832 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Roihuvuoren lämpö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.9.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön 80 autopaikkaa sijaitsevat rasiteoikeudella Strömsin autotallit Oy:n tontilla 15 (Peukaloisentie 2).
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, suunnitelman kuvaus: Roihuvuoren kirkon kortteliin suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta päiväkotirakennusta. Lisätietoja Laura Viljakainen, p: (09) 310 37243
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Tutustu dokumenttiin 'Asbestin kartoitusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissa'.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 733 636 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 maalämpöurakka valmistui
2023 syväkeräyssäiliöt 3 kpl
2022 maalämpöhankkeen suunnittelu, viheralueiden, istutusten ja ulkoaluerakenteiden korjaukset, parvekkeiden ulkopuolisten seinien paikkakorjaukset
2021 parvekkeiden korjaus
2020 kattojen kuntokatselmus, kattojen kuntokatselmuksen aiheuttamat toimenpiteet, Untuvaisentie 1 talon ulkoseinän rappauskorjaus, ulkoseinien ja parvekkeiden kuntoselvitys ja korjaussuunnitelma, Untuvaisentie 1 saunan päivitys, pihasuunnitelman laadinta (jätekatos, ulkoiluvälinevarasto)
2019 putkiremontti (linjasaneeraus), vesi- ja viemärijärjestelmien sekä huoneistojen kylpyhuoneiden uusiminen, lämmönvaihtimien uusiminen putkiremontin yhteydessä, ilmanvaihtolaitteiston uusiminen putkiremontin yhteydessä, talouskellareiden muuttaminen säilytystiloiksi
2017 kylmiöiden jäähdytyslaitteiden uusiminen tai käyttötarkoituksen muutos, ilmastointilaitteiston uusiminen tai peruskorjaus, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2016–2017 linjasaneerauksen hankesuunnittelu (vesi, viemäri, kaasu, sähkö, tietoliikenne)
2015 putkistojen kuntotutkimus
2014 porrashuone- ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, kiinteistön viemäreiden pesu ja kuvaus
2013 kiinteistölaajakaistan asennus (Sonera)
2012 lukitusjärjestelmän uusiminen (Sento)
1998–2010 ikkunoiden uusinta ja parvekkeiden korjaus, ilmastointihormistojen nuohous, vesikattojen uusiminen, julkisivujen korjaus, hissien uusiminen, saunaosastojen kunnostus, lämmönvaihtimien uusiminen, pihateiden kunnostus
Tulevat remontit
2025 kiinteistön kuntoarvio + katot
2025–2026 viheralueiden, istutusten ja ulkoaluerakenteiden korjaukset
2027 hissien uudistus
2027–2028 paikoitusalueen kunnostus yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa