Untuvaisentie 7 G
00820, Roihuvuori, Helsinki
6h, k, kph, erillinen wc, lasitettu parveke
545 000 € (4 658,12 € / m²)
117 m²
Tätä asuntoa myy Niina Häkämies, LKV, LVV, KiAT, Partner
Solid House Helsinki Oy, Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Lämminhenkinen retro koti, josta voi todellakin sanoa, että harvoin tarjolla.
Tähän tilavaan, valoisaan ja erittäin mittavasti remontoituun kotiin ei voi olla ihastumatta ja onhan tämä esitelty myös erään sisustuslehden julkaisussa viime vuonna.
Jo sisään astuttaessa tämän kulmahuoneiston suuret ikkunat suorastaan tulvivat sisään valoa. Hienona yksityiskohtana olohuoneessa avotakka sekä koko huoneiston levyinen lasitettu parveke antaa mahdollisuuden nauttia kesästä erilaisin aktiviteetein.
Parveke on tarkoin suunniteltu kiintokalusteineen ja lehtikuusitaralleineen.
Voit lepäillä riippumatossa, ottaa pienet päiväunet sohvalla, nauttia aamukahvin tai tehdä itsellesi vaikkapa oman yrttitarhan.
Kaikista kodin ikkunoista avautuu vehreä puistonäkymään ja merikin pilkottaa kun lehti lähtee puista.
Huoneisto on kokenut todella mittavan remontin 2017-2018 ja se on täysin muuttovalmis ilman remonttihuolia.
Myös taloyhtiötä on remontoitu laajasti, viimeisimpänä 2024 siirtyminen maalämpöön ja LVIS remontti aiemmin.
Talossa on hissi ja huoneistoon on esteetön käynti.
Jos kiinnostuit, niin olethan yhteydessä.
Järjestän tässä kohteessa ainoastaan yksityisesittelyjä.
Niina Häkämies 050-331 6767
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Untuvaisentie 7 G, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 117 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 117 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 545 000 €
- Myyntihinta
- 545 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 585 € / kk (5 € / m²), Korjausvastike 117 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 702 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 658,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, astianpesukone, erillinen pakastin, jääkaappi, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja liesitaso
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, wc-istuin, ja peilikaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy. Untuvaisentie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Roihuvuoren Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Herrala
- Tuotot
- 12232.44
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kevätyhtiökokouksessa 26.08.2021 on päätetty hallituksen esityksen mukaisesti, että parvekelasien huolto- ja kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle. Viranomaispäätöksen mukaan parveketupakointia koskeva kielto on astunut voimaan 9.6.2025. Päätös on voimassa toistaiseksi.
- Tontin pinta-ala
- 9 416 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Roihuvuoren Lämpö Roihuvuorentie 21 00820 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.6.2035
- Piha-autopaikkoja
- 86 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistoon on tehty asbestikartoitus remontin yhteydessä 2017-2018.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 329 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 yläpohjan lisäeristäminen
2024 maalämpöjärjestelmän toteutus, pihan asfaltin uusiminen, talo tikkaiden uusinta ja lumiesteiden lisäys
2023 pihasuunnitelma (hulevedet, kasvillisuus ja huolto)
2022 kahdeksan puun istuttaminen, maalämpöselvittely, parvekelasien kunnostus
2021 savuhormien kunnostus, yleisten tilojen lukitus, sarjoitusmuutokset, hissien kuntokartoitus, puuston kuntokartoitus ja huonokuntoisten puiden kaato, parvekelasien kuntokartoitus
2019-20 linjasaneeraus: porrashuoneiden kunnostus/maalaus, ilmastointilaitteiden uusiminen, kylmiön jäähdytyslaitteiden uusiminen, kylmiöiden peruskorjaus tai käyttötarkoituksen muutos linjasaneerauksen yhteydessä, pihojen ja pysäköintipaikkojen alustava korjaussuunnittelu
2018 linjasaneerauksen hankesuunnittelu (vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne)
2017 sadevesikourujen ja syöksyjen sähkölämmitykset
2016 asuntoparvekkeiden ja parvekeikkunoiden ja -ovien kunnostushanke sekä pääty- ja merenpuoleisten ikkunoiden uusiminen, tiilisaumojen korjaus (itä- ja pohjoispuoli)
2015 sadevesipumppaamon uusiminen, sadevesikourujen lämmityskaapelit (sisäänkäynnin puoli)
2014 porraskäytävien ala-aulojen maalaus, sadevesikourujen uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, parvekekorjauksen hankesuunnittelu ja ikkunakartoitus
2013 peltikattojen pinnoitus, kellarikerroksen ulko-ovien kunnostus ja sokkeli-ikkunoiden maalaus
2012 putkiston kuntotutkimus
2011 A-talon eteläpäädyn salaoja- ja sadevesiviemäröinnin kunnostus, molempien talojen saunaosastojen peruskorjaus
2000-2010 tuuletusparvekkeiden uusinta, ilmastointihormiston nuohous, lukituksen uusinta (Exec), pesutupa kunnostettu ja otettu käyttöön B-talossa, peltikattojen maalaus ja kattokulkusiltojen uusinta, B-talon väestönsuojan kunnostus ja sen salaojituksen uusinta, itäjulkisivujen ja etelä- ja pohjoispäätyjen ikkunoiden puuosien maalaus, parvekelasitusten asennus, asuntoparvekkeiden huoltomaalaus, lämmönvaihtimen uusiminen
1990-1995 asuntoparvekkeiden kunnostus, salaojituksen uusiminen (A-talo: pohjois- ja itäpuolet)
Tulevat remontit
2026 sähköautojen latauspisteiden toteutus
2025-2026 ulkoalueiden paikkakorjaus, istutusten kunnostaminen ja pohjavesipumppaamon tiivistäminen
2025-2027 vuosittainen vesikatteen kuntotarkastus, porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2027 hissien hankesuunnittelu, hissien suunnittelu, saunojen panelointi ja lauteiden uusiminen
2028 hissien remontti