Uomakuja 2 A 4
Uomakuja 2 A
01600, Myyrmäki, Vantaa
4h,k,p,vh,wc, kph
95 000 € (1 151,52 € / m²)
82,5 m²
Tätä asuntoa myy Minna Berglund, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Eximas | Eximas Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Myyrmäen sydämessä, Vantaalla, sijaitsee tilava ja valoisa neljän huoneen asunto, joka odottaa uusia asukkaita. Asunto sijaitsee Asunto Oy Myyrinkodon toisessa kerroksessa, seitsemän kerroksisessa hissitalossa. Rakennus on valmistunut vuonna 1971. Huoneisto kaipaa pintaremonttia, mikä tarjoaa loistavan mahdollisuuden muokata siitä juuri oman näköinen koti. Tässä asunnossa on juuri valmistunut linjasaneerauksen jäljiltä wc- ja kylpyhuoneremontti. Isossa keittiössä on tilaa kokkailla ja viettää aikaa perheen kanssa.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista avautuu näkymät taloyhtiön pihalle. Keittiö ja olohuone ovat avaria ja valoisia, ja länteen suuntautuva parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutua ilta-auringossa. Kylpyhuone on varustettu vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja erillinen WC on perheessä käytännöllinen.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on myös pesutupa sekä saunan yhteydessä uima-allasosasto. Taloyhtiön linjasaneeraus on menossa parhaillaan.
Tämän huoneiston osalta remontti on tehty ja siirtyminen seuraavaan rappuun on alkanut. Kustannusarvio koko urakalle on 5.700.000 euroa eli 871,12 eur/m2/huoneisto. Tämän asunnon osalta kustannusarvio on 71 867,41 euroa tai 500,44 eur/kk. Linjasaneeraus rahoitetaan yhtiölle enintään 25 vuoden mittaiseksi ajaksi otettavalla lainalla. Lainaosuus on mahdollista maksaa pois urakan päätyttyä, kun velkaosuus jyvitetään osakkaille.
Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, lähellä päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee siitä ihanteellisen perheelle. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: lähin bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelyetäisyydellä, ja autolla pääsee nopeasti liikkumaan eri puolille pääkaupunkiseutua. Myös lentokenttä on helposti saavutettavissa.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti Myyrmäen viihtyisässä ympäristössä!
Varaa oma esittelyaikasi
Minna Berglund LKV p.045 2654538
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Uomakuja 2 A, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 82,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82,5 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 92 641,66 €
- Velkaosuus
- 2 358,34 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 391,88 € / kk, Rahoitusvastike 42,08 € / kk (0,51 € / m²), Muu vastike 24,75 € / kk (0,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 458,71 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 1 151,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitov/ autopaikka 4,75€ Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Juuri valmistunut remontista linjasaneerauksen myötä
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Juuri valmistunut remontista linjasaneerauksen myötä
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli ja muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kodinhoitohuone
- Eteisen vieressä pieni tila, jota nykyinen asukas käyttänyt pyykinlajittelu tilana
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto kaipaa pintaremonttia
- Näkymät
- Parveke ja keittiö: Kuohukujan ostari, makuuhuoneet taloyhtiön pihalle/Uomakujalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 7 m²
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Osin maalattu, osin tapetoitu. Kaipaavat saneerausta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Osin muovimattoa, osin vinyyliä. muovimatot kaipaavat saneerausta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalipinta, kaipaavat maalausta
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaikki mitä asunnossa tällä hetkellä on.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrinkoto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heidi Halonen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöön kuuluu: Rakennuksia 3 kpl, 91 asuntoa, 5 liikehuoneistoa ja 2 autotallia. Taloyhtiön lisätiedot: YKK 22.08.2024 päätökset: yhtiökokouksessa päätettiin linjasaneerauksen käynnistämisestä, urakan toteuttamisesta ja laajuudesta. Päätös tehtiin linjasaneerauksen perusurakan osalta hallituksen esittämässä laajuudessa. Vesikaton uusinta sekä aurinkosähköjärjestelmä hylättiin. Linjasaneerauksen perusurakka sisältäen linjasaneerausurakan, projektinjohdon, valvonnan, lisätyövaraukset n. 12 %, työnaikaisen suunnittelun ja muut urakkakulut; hallinto, rakennuslupa, liittymismaksut, limiitin korkokulut ym. Kustannusarvio max 5.700.000 euroa, 871,12 eur/m2/huoneisto. Tämän asunnon osalta kustannusarvio on 71 867,40 euroa tai 500,44 eur/kk. Linjasaneeraus rahoitetaan yhtiölle enintään 25 vuoden mittaiseksi ajaksi otettavalla lainalla. Osakkailla on mahdollisuus maksaa hankeosuutensa pois, kun urakka on valmistunut ja taloudelliset loppuselvitykset valmiina. Urakka rahoitetaan aluksi luotollisella limiittitilillä / tai vastaavalla ja urakan aikaiset korkokulut lisätään hankekuluihin. Rahoitusvastiketta ryhdytään keräämään lainan lyhennyksiin ja korkoihin, kun urakka on valmis ja vastaanotettu ja kaikki laskut suoritettu ja lopullinen lainamäärä tiedossa. Hallitus valtuutettiin päättämään lainaan liittyvän lainaosuuden ja rahoitusvastikkeen perimisenaloittamisesta sekä niiden suuruudesta. YK 22.4.2025 päätti lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta. Lainaosuussuorituksia rahastoidaan enintään lainanlyhennyksiä vastaava osuus lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeita ei rahastoida. Taloyhtiössä on autopaikka- sekä omat järjestyssäännöt. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 067 275,20 €
- Tontin pinta-ala
- 4 386,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4 01600 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, uima-allas, lastenvaunusuoja, askarteluhuone, väestönsuoja, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.3.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Ei uskoisi, että Myyrmäki on yksi Vantaan vilkkaimmista keskuksista, sillä sitä ympäröi vehreät puisto ja metsäalueet. Lähellä virtaa Mätäjoeksi nimetty vesistö ( Vantaanjoen entinen uoma), jonka varrella lehtomaisemat viehättävät lenkkeilijää. Raappavuoren metsissä on hyvä ulkoilla lemmikkien kanssa ja vaikka omaksi ilokseen. Myyrmäessä on hyvien ulkoilumaastojen lisäksi monipuolisia liikuntapalveluita.
- Palvelut
- Lähimmät ravintolat sijaitsevat samassa taloyhtiössä, samoin R-kioski. Louhelan ostoskeskuksessa on kiinalainen ravintola, kampaamo, grilli ja lähikauppa. Kirkko n. 300m samoin Louhelan asema. Myyrmäessä Juna- ja bussiasema, uudistunut kauppakeskus Myyrmanni palveluineen, kirjasto ja Myyrmäkitalon muut palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Myyrmäen urheilutalo ja uimahalli, urheilupuisto, jää-ja jalkapallohallit sekä lukuisat kuntosalit tekevät harrastamisesta helppoa. Myyrmäessä on myös hyvät terveydenhuollon palvelut.
- Koulut
- Kaikki kouluasteet alueella, Uomarinteen koulu n. 200 m, Vaskivuoren lukio, Vantaan ammattiopisto Varia ja Metropolian ammattikorkeakoulu.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotuksella
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit osakkeina. Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 109 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 2 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 107 autopaikkaa.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki puh: 09 83 911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.1.2016 voimaan tullut asbestilaki 684/2015 asbestipurkutöitä koskevista vaatimuksista ja valtioneuvoston asetus 798/2015 edellyttää, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa on ennen purkutöiden aloittamista tehtävä asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa saattaa olla asbestia tai muita haitta-aineita rakenteissa tai käytetyissä rakennusmateriaaleissa. Kartoituksen tekemisestä huolehtii rakennushankkeeseen ryhtyvä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 067 275,20 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Liikesiiven ulkoporras kunnostettu -89, A-C portaiden välinen vesikate uusittu -90, D-E portaiden välinen vesikate uusittu -92, porrashuoneet maalattu -94, eteläpäädyn portaat kunnostettu -00, julkisivut korjattu ja ikkunat vaihdettu (Fenestra) -02, lämmönjakokeskus uusittu, ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu, patteriverkosto tasapainotettu ja patteriventtiilit vaihdettu -03, löylyhuoneet paneloitu ja lauteet uusittu, jätehuone uusittu -04, antenniverkosto kunnostettu -05, asuntojen lukitus uusittu -08, taloyhtiö liitetty kaapeliverkkoon -10, uusittu kiinteistöautomaatio -11, alaovet ja ala-aulojen lattiapinnoitteet uusittu, seinät maalattu, liikesiiven eteläpuolen seinärakenteet uusittu ja kaikki ikkunat vaihdettu (Tiivi) -12, sokkelin puuikkunoiden uusinta (Tiivi), autotallien sokkelin ja sadevesiputkien korjaus, leikkialuetta kunnostettu (vauriokorjaus ja maalaus, turvahiekat) -13, salaojien ja pihaviemäriverkoston uusinta tarkastuskaivoineen, liikehuoneistosiiven tasanteen, portaiden ja kaiteiden uusinta, perustuksien lisäeristäminen (Isoträn-levy), salaojajärjestelmän ja tonttiviemäreiden uusinta -15, asbestipurkutöitä uima-allasosastolla, autotallin kattojen uusinta -16, rappujen savunpoistojärjestelmien uusinta, pohjoispäädyn tiiliseinän uusinta, ulkovalaistuksen uusinta ja laajennus ap-alueella (led-tekniikka), tuuletusparvekkeiden huoltopesu ja sammalten poisto, liikesiiven kattohuovan saumojen kiinnitys, uimahallin saumauksien uusinta, D/E-portaan kylmäkoneen uusinta, A, B, C, D ja E-porraskäytävien ilmanvaihtokoneiden uusinta, liikesiiven ilmanvaihtokoneiden uusinta, jätekatoksen ja jäteastioiden korjausmaalaus, leikkipaikan valaistuksen parantaminen -17, saunaosaston saneeraus, uima-allastilan viemärilinjan sukitus ja kaivojen kunnostus, autopaikoitusalueen asfaltointityöt -18, autotallirakenteiden asbestin purku, tarkistus ja eristyksen uusinta, autotallien sähköistyksen uusinta ja kWh-mittauksen lisäys Myyrintilassa, liikesiiven palokatkot, palopeltien suunnittelu ja asennus (LH 4 ja LH 5), uima-allastilan allasveden puhdistusjärjestelmän putkitukset uusittu, videovalvonta A- ja B-rapun kulkukäytävä ja roskakatos -19, Uomakuja 10 P-alueen valaistuksen uusinta yhdessä Myyrintilan kanssa, putkistojen kuntotutkimus -21, autopaikkojen latausinfrahanke, 73 kpl, hissien kuntokartoitus -22, linjasaneerauksen hankesuunnitelma -22-23, linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloittaminen -23, vesikattojen uusinnan toteutussuunnittelu (YK 22.08.2024 vesikaton uusinta sekä aurinkosähköjärjestelmä hylättiin.), linjasaneeraus -24.
Yhtiössä on linjasaneeraus meneillään.
Tulevat remontit
PTS 2025-2030: Linjasaneeraus käynnissä.
Tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden kunnostus/maalaus, lukitusjärjestelmän uudistaminen, hissien uusinnan suunnittelu ja toteutus, vesikattojen uusinnan ja aurinkosähköjärjestelmän toteutus (YK 22.08.2024 vesikaton uusinta sekä aurinkosähköjärjestelmä hylättiin.), kiinteistön kuntoarvio.