Tilava ja valoisa keittiö.
Uomakuja 2 B
01600, Myyrmäki, Louhela, Vantaa
3-4h+k, vh ja lasitettu parveke
98 000 € (1 342,47 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoidussa taloyhtiössä tarjolla viehättävä koti!
Myyrmäessä hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien vieressä on tarjolla siisti ja tehokas asunto. Putkiremontin yhteydessä uusitut kylpyhuone ja erillinen wc, kertaalleen kunnostettu keittiö ja mukavankokoiset huoneet. Makuuhuoneita on ollut 3. Kahden makuuhuoneen väliseinä on tällä hetkellä poistettu, mutta seinä on mahdollista rakentaa takaisin. Sen jälkeen kyseessä on jälleen neliö, oiva valinta lapsiperheelle.
Hissitalon 3 krs, esteetön kulku. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on myös pesutupa sekä saunan yhteydessä uima-allasosasto. Taloyhtiön linjasaneeraus on menossa. Tämän huoneiston osalta remontti on tehty ja siirtyminen seuraavaan rappuun on alkanut. Kustannusarvio koko urakalle on 5.700.000 euroa, 871,12 eur/m2/huoneisto. Tämän asunnon osalta kustannusarvio on 63.591,77euroa tai 442,81 eur/kk. Linjasaneeraus rahoitetaan yhtiölle enintään 25 vuoden mittaiseksi ajaksi otettavalla lainalla.
Yhtiön sijainti on hyvä: lähikauppaan, bussipysäkeille sekä Louhelan juna-asemalle on lyhyt kävelymatka. Myyrmäestä ja Martinlaaksosta löytyvät kattavat lähipalvelut: apteekit, useita päivittäistavarakauppoja, terveysasemat ja yksityiset lääkärikeskukset sekä useita kuntokeskuksia, liikuntahalleja, uima- sekä jää- ja jalkapallohallit. Vehreällä asuinalueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet mm. paljon ulkoilureittejä, puistoalueita ja koirapuistoja. Alueelta on hyvät yhteydet myös omalla autolla pääteille Turun, Tampereen ja Lahden suuntaan sekä kaikille pk-seutua yhdistäville Kehäteille.
Olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***Perustiedot
- Sijainti
- Uomakuja 2 B, 01600, Myyrmäki, Louhela, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 98 000 €
- Myyntihinta
- 95 913,22 €
- Velkaosuus
- 2 086,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 346,75 € / kk (4,75 € / m²), Rahoitusvastike 59,13 € / kk (0,81 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 405,88 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 1 342,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Linjasaneerauksessa asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit. Laskutus kulutuksen mukaan. Yhtiön hallitus ilmoittaa, koska mittarit otetaan käyttöön. Autopaikka kylmä 6 eur/kk, sähköllinen 20 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2000 vuoden alussa uusittu Petra-keittiö, hyvät säilytystilat. Tilaan mahtuu hyvin isompikin ruokailuryhmä. Keittiöstä käynti kylpyhuoneeseen.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, uuni (kiertoilmauuni), jääkaappipakastin, ja liesituuletin (Aktiivisuodatin)
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Putkiremontissa juuri uusittu kaunis kylpyhuone. Eteisestä läpikäynti kylpyhuoneen kautta keittiöön.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä (mahtuu pesutorni), kuivauspatteri, suihku, suihkuseinä (taitettavat seinät), peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Putkiremontin yhteydessä uusitte erillinen wc kalusteineen.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kahden makuuhuoneen väliseinä osittain poistettu, jotta on saatu yksi isompi huone. Tila on mahdollista saattaa kahdeksi makuuhuoneeksi uudestaan. Huoneessa on kahdet erilliset kaapistot, kaksi erillistä ikkunaa sekä kaksi erillistä sisäänkäyntiä. Tapetoitu, parkettilattia. Kolmannessa makuuhuoneessa ei ole kaapistoja, vieressä erillinen tilava vaatehuone. Tapetoitu, muovimattolattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja parketti
- Olohuone
- Valoisa olohuone.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siististi pidetty.
- Näkymät
- Avarat, esteettömät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä on parkettilattia, maalatut seinät ja naulakko.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrinkoto
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heidi Halonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- YKK 22.08.2024 päätökset: yhtiökokouksessa päätettiin linjasaneerauksen käynnistämisestä, urakan toteuttamisesta ja laajuudesta. Päätös tehtiin linjasaneerauksen perusurakan osalta hallituksen esittämässä laajuudessa. Vesikaton uusinta sekä aurinkosähköjärjestelmä hylättiin. Linjasaneerauksen perusurakka sisältäen linjasaneerausurakan, projektinjohdon, valvonnan, lisätyövaraukset n. 12 %, työnaikaisen suunnittelun ja muut urakkakulut; hallinto, rakennuslupa, liittymismaksut, limiitin korkokulut ym. Kustannusarvio max 5.700.000 euroa, 871,12 eur/m2/huoneisto. Tämän asunnon osalta kustannusarvio on 63.591,77euroa tai 442,81 eur/kk. Linjasaneeraus rahoitetaan yhtiölle enintään 25 vuoden mittaiseksi ajaksi otettavalla lainalla. Osakkailla on mahdollisuus maksaa hankeosuutensa pois, kun urakka on valmistunut ja taloudelliset loppuselvitykset valmiina. Urakka rahoitetaan aluksi luotollisella limiittitilillä / tai vastaavalla ja urakan aikaiset korkokulut lisätään hankekuluihin. Rahoitusvastiketta ryhdytään keräämään lainan lyhennyksiin ja korkoihin, kun urakka on valmis ja vastaanotettu ja kaikki laskut suoritettu ja lopullinen lainamäärä tiedossa. Hallitus valtuutettiin päättämään lainaan liittyvän lainaosuuden ja rahoitusvastikkeen perimisenaloittamisesta sekä niiden suuruudesta. YK 22.4.2025 päätti lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta. Lainaosuussuorituksia rahastoidaan enintään lainanlyhennyksiä vastaava osuus lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeita ei rahastoida. Taloyhtiössä on autopaikka- sekä omat järjestyssäännöt.
- Tontin pinta-ala
- 4 386,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, mankeli, lastenvaunusuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone, ja uima-allas (4x7m)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.3.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennuksia 3 kpl, 91 asuntoa, 5 liikehuoneistoa ja 2 autotallia.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Louhela ja Myyrmäki on yksi kasvavista palvelukeskuksista osin juuri erinomaisten liikenneyhteyksiensä ansiosta. Junalippu maksaa saman verran kuin junamatka Helsingistä Pasilaan. Juna-asemalta pääset nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin Kehärataa pitkin Helsinki-Vantaan lentokentällekin. Autoilijoita palvelee lähellä kulkeva Hämeenlinnanväylä, josta pääsee kätevästi pohjoiseen ja etelään. Myyrmäestä lähtee myös monipuolinen bussiliikenne lähialueille.
- Paikallistiedot
- Vaikka Myyrmäki on yksi Vantaan vilkkaista keskustamaisista alueista, niin sitä ympäröivät vehreät ulkoilumaastot. Lähellä virtaa Mätäjoeksi nimetty vesistö, jonka varrella lehtomaisemat viehättävät lenkkeilijää. Raappavuoren metsät tarjoavat virkistystä ulkoilijalle. Aktiiviliikkujilla ei ole tekemisen puutetta Myyrmäessä, sillä hyvien ulkoilumaastojen lisäksi Myyrmäki tarjoaa monipuolisia liikuntapalveluita.
- Palvelut
- Louhelan Kehärata, lähikauppa, kirkko, ravintola ja pub n. 300m, Louhelan ostoskeskuksessa on kauppa, kiinalainen ravintola, kampaamo ja grilli. Myyrmäessä Juna- ja bussiasema, uudistunut kauppakeskus Myyrmanni palveluineen, kirjasto ja Myyrmäkitalon muut palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Halutessasi voit kävellä vain kivenheiton päähän torikahveille tai ruokakauppaan. Myyrmäen urheilutalo ja uimahalli, urheilupuisto, jää-ja jalkapallohallit sekä lukuisat kuntosalit tekevät harrastamisesta helppoa. Myyrmäessä on myös hyvät terveydenhuollon palvelut.
- Koulut
- Kaikki kouluasteet alueella, Vaskivuoren lukio, Vantaan ammattiopisto Varia ja Metropolian ammattikorkeakoulu.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä. Yhtiö omistaa yhdessä Asunto Oy Myyrintilan kanssa Uomakuja 10:ssä 2153 m2:n suuruisen autopaikkatontin. Yhtiöllä on siellä 10 autopaikkaa. Tontin 73 autopaikasta Asunto Oy Myyrinkoto omistaa 30 autopaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 109 kpl/ lämmin 54 kpl ja kylmä 53 kpl, autotallit 2 kpl. Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä. Yhtiö omistaa yhdessä Asunto Oy Myyrintilan kanssa Uomakuja 10:ssä 2153 m2:n suuruisen autopaikkatontin. Yhtiöllä on siellä 10 autopaikkaa. Tontin 73 autopaikasta Asunto Oy Myyrinkoto omistaa 30 autopaikkaa. Taloyhtiön pysäköinninvalvonnan hoitaa AimoPark Oy.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki puh: 09 83 911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- PTS 2025-2030: Linjasaneeraus yhtiökokouksessa 22.08.2024 päätetyn sisällön mukaisesti, tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden kunnostus/maalaus, lukitusjärjestelmän uudistaminen, hissien uusinnan suunnittelu ja toteutus, vesikattojen uusinnan ja aurinkosähköjärjestelmän toteutus (YK 22.08.2024 vesikaton uusinta sekä aurinkosähköjärjestelmä hylättiin.), kiinteistön kuntoarvio.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 067 275,20 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Liikesiiven ulkoporras kunnostettu -89, A-C portaiden välinen vesikate uusittu -90, D-E portaiden välinen vesikate uusittu -92, porrashuoneet maalattu -94, eteläpäädyn portaat kunnostettu -00, julkisivut korjattu ja ikkunat vaihdettu (Fenestra) -02, lämmönjakokeskus uusittu, ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu, patteriverkosto tasapainotettu ja patteriventtiilit vaihdettu -03, löylyhuoneet paneloitu ja lauteet uusittu, jätehuone uusittu -04, antenniverkosto kunnostettu -05, asuntojen lukitus uusittu -08, taloyhtiö liitetty kaapeliverkkoon -10, uusittu kiinteistöautomaatio -11, alaovet ja ala-aulojen lattiapinnoitteet uusittu, seinät maalattu, liikesiiven eteläpuolen seinärakenteet uusittu ja kaikki ikkunat vaihdettu (Tiivi) -12, sokkelin puuikkunoiden uusinta (Tiivi), autotallien sokkelin ja sadevesiputkien korjaus, leikkialuetta kunnostettu (vauriokorjaus ja maalaus, turvahiekat) -13, salaojien ja pihaviemäriverkoston uusinta tarkastuskaivoineen, liikehuoneistosiiven tasanteen, portaiden ja kaiteiden uusinta, perustuksien lisäeristäminen (Isoträn-levy), salaojajärjestelmän ja tonttiviemäreiden uusinta -15, asbestipurkutöitä uima-allasosastolla, autotallin kattojen uusinta -16, rappujen savunpoistojärjestelmien uusinta, pohjoispäädyn tiiliseinän uusinta, ulkovalaistuksen uusinta ja laajennus ap-alueella (led-tekniikka), tuuletusparvekkeiden huoltopesu ja sammalten poisto, liikesiiven kattohuovan saumojen kiinnitys, uimahallin saumauksien uusinta, D/E-portaan kylmäkoneen uusinta, A, B, C, D ja E-porraskäytävien ilmanvaihtokoneiden uusinta, liikesiiven ilmanvaihtokoneiden uusinta, jätekatoksen ja jäteastioiden korjausmaalaus, leikkipaikan valaistuksen parantaminen -17, saunaosaston saneeraus, uima-allastilan viemärilinjan sukitus ja kaivojen kunnostus, autopaikoitusalueen asfaltointityöt -18, autotallirakenteiden asbestin purku, tarkistus ja eristyksen uusinta, autotallien sähköistyksen uusinta ja kWh-mittauksen lisäys Myyrintilassa, liikesiiven palokatkot, palopeltien suunnittelu ja asennus (LH 4 ja LH 5), uima-allastilan allasveden puhdistusjärjestelmän putkitukset uusittu, videovalvonta A- ja B-rapun kulkukäytävä ja roskakatos -19, Uomakuja 10 P-alueen valaistuksen uusinta yhdessä Myyrintilan kanssa, putkistojen kuntotutkimus -21, autopaikkojen latausinfrahanke, 73 kpl, hissien kuntokartoitus -22, linjasaneerauksen hankesuunnitelma -22-23, linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloittaminen -23, vesikattojen uusinnan toteutussuunnittelu (YK 22.08.2024 vesikaton uusinta sekä aurinkosähköjärjestelmä hylättiin.), linjasaneeraus -24.
Yhtiössä on linjasaneeraus meneillään.
Tulevat remontit
Linjasaneeraus on tällä hetkellä menossa ja valmistunee vuoden loppuun mennessä.
PTS 2025-2030:
Linjasaneeraus yhtiökokouksessa 22.08.2024 päätetyn sisällön mukaisesti, tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden kunnostus/maalaus, lukitusjärjestelmän uudistaminen, hissien uusinnan suunnittelu ja toteutus, vesikattojen uusinnan ja aurinkosähköjärjestelmän toteutus (YK 22.08.2024 vesikaton uusinta sekä aurinkosähköjärjestelmä hylättiin.), kiinteistön kuntoarvio.