Uomatie 15 B

01600, Myyrmäki, Vantaa

3h+k, vh, lasitettu parveke

169 000 € (2 522,39 € / m²)

67 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1970
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 360,13 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Valoisa ja hyvin pidetty putkiremontoitu kolmio odottaa uusia asukkaita!

Tämä 67 m2 asunto tarjoaa mukavat puitteet kaupunkielämälle, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Asunnossa on kaksi mukavankokoista makuuhuonetta sekä valoisa olohuone, joka yhdistyy keittiöön ja ruokailutilaan. Keittiö on kertaalleen uusittu, se on toimiva ja hyvin suunniteltu. Todella hyvät säilytystilat ja työtasot. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat uusittu putkiremontin yhteydessä ja ne tarjoavat modernit puitteet arjen tarpeisiin. Kylpyhuoneeseen on remontin aikana lisätty toinen wc-istuin. Lasitettu parveke avautuu vehreisiin maisemiin, ja se tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia rauhallisista hetkistä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta se ei ole maantasossa. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet: bussipysäkki on vieressä ja kehärata ovat kävelymatkan päässä sekä autolla pääsee sujuvasti eri suuntiin. Myyrmäen monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskukset, terveysasemat ja liikuntapaikat, ovat lähellä, joten arki sujuu mukavasti. Myyrmäki on eläväinen ja kehittyvä kaupunginosa, jossa värikäs katutaidekulttuuri ja aktiivinen asukastoiminta luovat viihtyisän ympäristön. Lähistöllä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät alueesta ihanteellisen perheille. Tämä asunto on loistava valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista asumista, mutta haluaa silti nauttia kaupungin tarjoamista palveluista ja kulttuurista. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin! Olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. *** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Perustiedot

Sijainti: Uomatie 15 B, 01600, Myyrmäki, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 7
Rakennusvuosi: 1970
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 169 000 €
Myyntihinta: 158 367,52 €
Velkaosuus: 10 632,48 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 281,40 € / kk (4,20 € / os.), Rahoitusvastike 78,73 € / kk (1,18 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 360,13 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 2 522,39 € / m²
Lisätietoja maksusta: Huoneistokohtaiset vesimittarit. Tasauslaskutus 2 kertaa vuodessa, 30.6. ja 31.12. Autopaikka sähkö 12 eur/kk, autopaikka katos 15 eur/kk. Rengasvarasto 25 eur/kausi. Taloyhtiön nettiyhteys talonetti 10M/10M on ilmainen ja nopeuden voi halutessaan nostaa 100M, kustannus tällöin on n 10 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kertaalleen uusittu keittiö. Keittiön puuovet maalattu, työtasot vaihdettu, lisätty apupöydät sekä kaapistojen välilaatoitus maalattu -14. Keittiön lattia laminaattia (laatta kuvio), ruokatila koivulautaparkettia (hiottu- ja lakattu-10). Ruokailutilassa hyvät säilytystilat. Tilava kokonaisuus, mahtuu hyvin isompikin ruokailuryhmä. Tila yhteydessä olohuoneeseen.
Keittiön lattiat: Laminaatti ja parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni (kiertoilmauuni), liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), ja astianpesukone
Liesi: Valurautaliesi
Kylpyhuone: Putkiremontissa uusittu kaunis kylpyhuone kalusteineen. Lisätty toinen wc-istuin.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, suihku (sadettajasuihku), suihkuseinä (taittevat seinät), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja seinäkaappi
WC Lukumäärä: 1
Erillinen WC: Putkiremontissa uusittu erillinen wc kalusteineen.
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Maali
Makuuhuoneet: Mukavankokoiset huoneet. Makuuhuoneissa on kaapistot, toisessa myöhemmin hankittu liukuovellinen kaapisto. Lattiat koivulautaparkettia (hiottu- ja lakattu-10).
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuone: Valoisa kokonaisuus. Olohuoneen lattia koivulautaparkettia (hiottu- ja lakattu-10).
Olohuoneen seinät: Lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiat: Parketti
Säilytystilojen kuvaus: Todella hyvät säilytystilat!
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Siisti ja hyvin pidetty.
Näkymät: Vehreät.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Eteisen lattia koivulautaparkettia (hiottu- ja lakattu-10), seinät maalattu. Lisätty kaapistot.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyränniitty
Isännöitsijätoimisto: Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi: Päivi Sandén
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 530 6410
Tuotot: 10540
Tontin pinta-ala: 4 251 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Myyrmäen Huolto Oy.
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, mankeli, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, ja kerhohuone
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä

Energialuokka: F2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 30.11.2034
Taloyhtiöön kuuluu: 1 rakennus, 5 porrashuonetta. 84 asuntoa, yksi liike- ja yksi varastohuoneisto.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hyvät bussiyhteydet n. 100m, Kehäradalle matkaa n. 500m. Kehärata Helsinkiin 19 min ja lentoasemalle 10 min. Myyrmäen kautta poikittaislinjat kaikkiin suuntiin. Autolla sujuvasti: Hämeenlinnanväylä, Kehä I ja Kehä III.
Paikallistiedot: Myyrmäki on noin 17 000 asukkaan kaupunginosa Vantaan länsiosassa Myyrmäen suuralueella. Kehäradan läntisen osan (Vantaankosken radan) varrella Helsingin rajan tuntumassa sijaitseva Myyrmäki on asukasluvulla mitattuna Vantaan suurin kaupunginosa, jossa myös asukastiheys on korkea. Myyrmäki on yksi pääkaupunkiseudun aluekeskuksista ja tarjoaa palveluita koko Länsi-Vantaalle. Sen urbaaneissa kortteleissa elää värikäs katutaidekulttuuri ja asukastoiminta.
Palvelut: Lähikauppa ja K-Market Louhela, Kauppa- ja liikekeskukset Isomyyri, Myyrmanni, Myyrinpuhos ja Myyrmäkitalo runsaine palveluineen, terveysasema, useita lääkäriasemia ja kuntokeskuksia, kirjasto, elokuvateatteri, huoneistohotelli, Energia-Areena, Myyrmäen jalkapallostadion, jää- ja uimahallit sekä yleisurheilukenttä.
Koulut: Myyrmäessä ja Martinlaaksossa ovat kaikki kouluasteet: alakoulu n. 300m, yläkoulu n. 700m ja lukio n. 600m. Metropolia-ammattikorkeakoulu, Myyrmäen Kampus, Martinlaaksossa kaikki kouluasteet, Kaivokselassa kansainvälinen koulu.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön autopaikat: Kaavassa 101 kpl/toteutettu 76 kpl.
Autokatokset: 2
Sähköpistokepaikkoja: 70 kpl
Piha-autopaikkoja: 4 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2025-2026 Piha-alueen kunnostamista, vesikaton hankeselvitys, huoneistokohtaiset palovaroittimet, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, hissien kuntokartoitus 2027-2029 Hissien peruskunnostus, vesikaton peruskunnostus ja julkisivujen maalaus.
Asbestikartoitus: Kyllä
Taloyhtiön kiinnitykset: 7 309 322,20 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

Yhtiön kunnossapitohistoria: mm. pihan sadevesijärjestelmän parantaminen, ala-aulojen maalaus, vesikatteen uusinta-97, julkisivujen peruskunnostus (Domus ikkunat ja parvekelasit), yleistentilojen lukituksen uusinta-05. Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu, patteriverkoston perussäädön tarkastus-06. Uusittiin kiinteistöautomaatio, viemärilinjojen pesu, asennettiin pihaa valvomaan kaksi kameraa ja tallennus menee kaupan koneelle-09. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, autopaikka-alueen sähköistyksen korjaussuunnitelma, kerhohuoneen kunnostus, C-E portaiden itäpuolisiin suojakatoksiin laitettiin kattohuovat-10. Ilmanvaihto hormiston nuohous ja tasapainotus, leikkialueen kunnostusta yhdessä Myyrinpalstan kanssa-11. Saunaosaston peruskorjaus, väestönsuojien tiiviyskokeet teetetty-12. Lämpö-, vesi-, jäte- ja sadevesiviemäreiden kuntotutkimus, nostopaikkojen rakentaminen-14. Tonttiviemärin saneerauksen suunnittelu, autopaikkojen sähkökoteloiden uusiminen-15. Parvekelasituksen huolto, kaupan muurin korjaus, hissikonehuoneiden maalaus, tontti/pohjaviemärin sukitus-17. Putkiston kuntotutkimus, IV-ryhmän kiertovesipumpun uusinta, parvekepielien maalaus-18. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, leikkipaikan kunnostus -19. A-talon alapohjan tyhjennys ja siivous, eteläpäädyn julkisivun impegrointi -20. Linjasaneeraus 2020-2021. Lämpökeskuksen lämmityslaitteiden uusiminen-22. Katon kuntokartoitus ja puutteiden korjaaminen, kiinteistön sokkelin maalaus-23. Julkisivun elementtisaumojen uusinta-24. Julkisivun halkeama korjaukset-25.

Tulevat remontit

2025-2026 Piha-alueen kunnostamista, vesikaton hankeselvitys, huoneistokohtaiset palovaroittimet, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, hissien kuntokartoitus 2027-2029 Hissien peruskunnostus, vesikaton peruskunnostus ja julkisivujen maalaus.