Uotilankatu 49 as
15840, Riihelä, Lahti
4h, k, kph/s,khh, 2wc, autokatos ja varasto
165 000 € (1 594,20 € / m²)
103,5 m²
Tätä asuntoa myy Igor Golnick, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Uotilankadulla, rauhallisessa Riihelän kaupunginosassa Lahdessa, sijaitsee tämä valoisa ja hyvin pidetty rivitalo-yhtiössä oleva erillistalo. Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja se tarjoaa mukavat puitteet perhe-elämälle. Asunnon kolme makuuhuonetta, kaksi wc:tä ja kodinhoitohuone tekevät arjesta sujuvaa.
Vuonna 2015 remontoitu keittiö houkuttelee kotikokkeja modernilla varustelullaan. Olohuoneen varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa kylmiin talvi-iltoihin. Kylpyhuone ja sauna on myös remontoitu vuonna 2015, ja niiden silikonisaumat on uusittu tänä vuonna 2025, mikä takaa huolitellun ilmeen ja toimivuuden.
Asunto Oy Tiilipirtti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti ja piha-alueen kunnostus. Tulevat kunnossapitotarpeet on myös kartoitettu huolella. Asunnon vieressä on autokatos ja lisäksi paikka toiselle autolle, mikä helpottaa pysäköintiä.
Läheltä löytyvät päiväkoti, koulu ja ruokakauppa tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Hyvät kulkuyhteydet ja rauhallinen ympäristö tekevät tästä kodista ihanteellisen asuinpaikan perheelle, joka arvostaa sekä mukavuutta että käytännöllisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Igor Golnick
044 080 2227 (myös whatsApp)
[email protected]
Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
Perustiedot
- Sijainti
- Uotilankatu 49 as, 15840, Riihelä, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 103,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop. mukaan, viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 165 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 439,88 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 439,88 € / kk
- Neliöhinta
- 1 594,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisäksi kerätään kaukolämmön esimaksu 71 €/kk, joka tasataan mittarin mukaan kerran vuodessa. Vesimaksu todellisen kulutuksen mukaan 3 kk välein. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2015.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2015, silikonisaumat uusittu 2025.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys (Sähkö), pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran remontoitu 2015. Yläkerran vessa rakennettu 2015
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Varaava takka
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (Sähkö)
- Kodinhoitohuone
- Remontoitu 2015.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Remontoitu 2015, silikonisaumat uusittu 2025
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, tapetti, laatta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti, laatta, muovimatto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tiilipirtti
- Isännöitsijätoimisto
- Riihelän Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Paula Ukkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 263 0585
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 5 392,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Varaava takka Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Riihelän huolto.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.7.2033
- Palvelut
- ruokakauppa 950m K-super, posti K-market soramäki, 5.8km, kirjasto Hollolan kunnankirjasto 4.3km, terveysasema Päijät-Hämeen keskus-sairaala 2.1km, harjun terveys 7,2km. Koulut: Kasakkamäen koulu 1.9km. Päiväkoti: Riihelän päiväkoti 300m.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Lisäksi asunnon edessä paikka autolle
- Autokatokset
- 10
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 171 479 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1997: Kattopinnoitetyö
2005: Jäteasema
2005: Ulko-ovien uusiminen (osa)
2009: Putkiremontti ulkopuoliset putket
2009: Piha-alueen pohjaus ja päällystäminen uudestaan
2010: taloyhtiössä suoritettiin laaditun pihasuunnitelman pohjalta piha-alueen istutusten, nurmikoiden, leikkialueen ja yleisten alueiden kunnostus. Huippuimureiden uusiminen (6 kpl).
2011: savupiippujen nuohous.
2012: ilmanvaihtokoneiden pellitysten kittauksia ja maalauksia.
2013: savupiippujen nuohous, talo 49 vuorilautojen ja tuulensuojalevyn uusiminen, talo 51 välitilan villojen uusiminen ja savupiippujen rappauksen uusiminen välitilassa ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus.
2014: IV-puhdistus ja säätö, aluekartta.
2016: ulko-ovien uusiminen ( 3kpl), porttien kunnostus, sadevesien poisohjaus –suunnittelu.
2017: Pihapylväsvalaisimien uusiminen led-valoiksi (3kpl).
2018: pihamaan vedenohjauksen parantaminen, salaojakaivojen maanpintaan nosto, jätekatoksen sähköistys.
2019: terassiovien ja lukitusten uusiminen.
2020: kylpyhuoneiden kuntotarkastus pintakosteusmittarilla, piippujen pellitys aloitettu.
2021: piippujen pellityksiä jatkettu.
2022: talon 49 piippuja pellitetty, IV-kanavan puhdistus ja säätö.
2023: energiatodistukset.
2024: tolppien ja aitojen korjauksia. Hormien nuohouksia, kattokorjauksia.
Asunnon remontit:
2012: kph-kalusteiden vaihto.
2015: kph+s+wc+k+ak: lattiapinnat+uudet vesiputket+yk:vaatehuone muutettu wc-tilaksi.
2015: varaava takka olohuoneeseen.
2025: Kylpyhuoneen ja sauna silikonisaumat uusittu.
Tulevat remontit
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS, esitetty yhtiökokouksessa 7.5.2025:
2024 kattosillat, kattojen pesu ja pinnoitus. Asuntojen 49 as.1 ja 51 as 3 katon kunnostuksia (as.1 huippuimurin tarkastus).
2025 palo -ja häkävaroittiminen hankinta ja asennus sekä sisäänkäyntien porrastasanteiden korjaus.
2027 ikkunoiden uusiminen.
Tiiliaitojen sokkeleiden ja tiilipintojen kunnostus.
Talojen jäkälöityneiden tiilipintojen puhdistus.
Otsalautojen puhdistus/maalaus.