Uotinmäentie 9 J
00970, Mellunkylä, Helsinki
2 h, k, kph, lasitettu parveke (Yj. 2 h+k)
137 000 € (2 490,91 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Maaret Aratie, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän vapaaseen kaksioon
Tämä parvekkeellinen ensimmäisen kerroksen asunto sijaitsee erinomaisella paikalla Mellunmäen palvelujen ja mainioiden yhteyksien läheisyydessä. Asunnossa on tilavat huoneet, runsaasti säilytystilaa eteisessä ja makuuhuoneessa. Tilavalle, lasitetulle parvekkeelle voi sisustaa vaikka kesähuoneen.
Hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla ja päättyvän tien varrella. Vehreällä ja viihtyisällä piha-alueella on kallioita ja viheralueita, joissa on mukavaa lasten leikkiä.
Liikenneyhteydet on loistavat, busseille ja metroasemalla on lyhyt matka.
Perustiedot
- Sijainti
- Uotinmäentie 9 J, 00970, Mellunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 137 000 €
- Myyntihinta
- 93 829,69 €
- Velkaosuus
- 43 170,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 327,25 € / kk, Rahoitusvastike 275 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 602,25 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 490,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: vesimaksuennakko 20 e/kk (vesi mitatun kulutuksen mukaan) autopaikka kansi 6,20 e, autopaikka halli 21,30 e, autotalli 95,20 e/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- seinällä vitriinikaappi
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, ja asennettuja erikoisvarusteita
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Muut tilat
- laminaatti lattia, maali seinät
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mellunhirvi
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pikkis Hukkanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 625009 2500 6250
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Danske Bank, lainan päivä 31.8.2025, korko 2,6570%, lainan määrä 3 422 174,14 e, laina päättyy 16.6.2046. Tietoja sopimuksista: Päätettiin energiahankkeiden hanke- ja toteutussuunnitteluun siirtymisestä. Suunnittelu tehdään kokonaisuudesta maalämpö- poistoilman lämmöntalteenoton (PILP) - maajäähdytys - aurinkoenergia. Arvioitu suunnittelu- ja hallintokustannus n. 20-30.000 euroa. Lopullinen päätös hankkeen toteuttamisesta tehdään erillisessä yhtiökokouksessa. Päätettiin sokkeleiden kunnostusurakan aloittamisesta. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan urakka. Urakka rahoitetaan erikseen nostettavalla hoitolainalla ja hoitovastikeylijäämällä. Arvioitu urakkahinta on n. 70.000-90.000 e. Korjaushankkeiden rahoitusta varten valtuutettiin hallitus nostamaan 120.000 euron suuruinen laina. Yhtiössä on voimassa kaupungin viranomaisen määräämä parveketupakointikielto 7.10.2022. Huoneiston haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan ympäristöterveysyksikön päällikön antamaa määräystä.
- Tontin pinta-ala
- 13 629,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- asuinkäyttö
- Rakennusmateriaali
- betonielementti muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, jäähdytetty kellari, mankeli, askarteluhuone, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- DNA Welhon kaapelijärjestelmä, tietoliikennekaapelointi: Taloyhtiöön/huoneistoihin tulee valokuitu ja Cat6 tasoinen kaapelointi, Ethernet runkoverkko RJ45 liitännöillä. Koneellinen poistoilmanvaihto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- bussit, metro
- Palvelut
- lähikauppa Alepa Mellunmäki, Mellunmäen palvelut, Itäkeskuksen ostoskeskuksenmonipuoliset palvelut
- Koulut
- Mellunmäen ala-asteen koulu, Laakavuoren ala-aste
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- autotalleja 6 kpl, hallipaikkoja 40, kylmiä autopaikkoja 25, latauspaikkoja ulkona 5 kpl ja hallissa 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 358 200 €
Tehdyt remontit
2024 autokannen kuntotutkimus, sokkeleiden kuntotutkimus
2023-2024 lämmitysjärjestelmän puutteiden korjaus
2023 energiahankkeiden esiselvitykset
2022 linjasaneerauksen 2 v. takuukorjaukset, raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto, pystyrännien uusiminen sekä tippapeltien asennukset puuttuvin osin, julkisivun pesu, sähköautojen latauspisteet
2020 Katon huoltomaalaus ja pienkorjaukset, talot 1,2 ja 4,
2019–2020 Perinteinen LVIS-remontti ja kiinteistön parannuskorjauksia sisältäen;
- Asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen täydellinen remontti,
seinien ja lattioiden laatoitus ja vesikalusteiden uusiminen ja kattojen panelointi tai
levytys ja maalaus. Kylpyhuoneisiin lisäksi suihkuseinät, rättipatteri, lattialämmitys
ja pesukoneliitäntä. Keittiöiden vesikalusteiden uusiminen sekä välitilan laatoitus.
- Kaikkien käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen.
- Salaojien korjaukset 1-, 3- ja 4-talojen osalta.
- Pohjavesipumppaamot taloihin 1 ja 3.
- Sadevesirännien vesien johtaminen sadevesikaivoihin.
- Pihavalaistuksen uusiminen ja pihavalojen lisääminen tontille pollarivalaisimilla.
- Asfaltointien uusiminen pihakäytävien ja pelastusteiden osalta ja pihakäytävien
levennykset.
- Pelastusteiden rakentaminen sisältäen pelastusajoneuvojen nosto- ja kääntöpaikat.
- Pihanurmien uusiminen.
- Pihaportaikkojen ja kaiteiden toteutus 1- ja 2-talon yhteyteen.
- Pysäköintitasanteen reunamuurin toteutus.
- Ajoluiskan kaiteiden maalaus.
- Autohallin autopaikkojen sähköistys.
- 4 kpl sähköautopaikkojen varauksien rakentaminen.
- Autotallien ja varastojen lattioiden maalaukset ja sähkörasioiden lisääminen sekä
valaistuksen uusiminen.
- IV-kanavien puhdistus, IV-kanavien äänenvaimentimien asennus.
- Talosaunojen uusiminen 3- ja 4-taloissa, sekä vilpoloiden rakentaminen saunojen
yhteyteen.
- 1-ja 3-talon kylmäkellarien muuttaminen vuokravarastoiksi.
- 2- ja 4-talon kylmäkellarien uusiminen ja toteutus.
- Asukasvarastojen uusiminen, vuokravarastojen rakentaminen.
- Jätekatoksen uusiminen ja puuvaraston maalaus.
- Tonttiopastetaulujen uusiminen 2 kpl.
- Pihatontin aidan jatkaminen Uotinmäentien reunaan.
2019 Katon huoltomaalaus ja pienkorjaukset, talo 3.
2018 IV-kanavien puhdistus ja säätö.
2017–2018 Linjasaneerauksen suunnittelu.
2016 Lukituksen uusiminen (exec).
2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2015 Pelastussuunnitelman päivitys,
Julkisivun paikkakorjaukset,
Kuntoselvitys ja PTS, Haitta-ainekartoitus, Putkiston kuntotutkimus.
2013 Leikkivälineiden uusinta.
2012 Jätevesiviemärien, sadevesiviemärien ja salaojien huuhtelut ja kuvaus.
2011–2013 Lisärakentamismahdollisuuksien selvitykset.
2011 Kattojen kuntovarvio, 1-talon vesikaton korjaus.
2010 Katon turvatuotteiden ja lumiesteiden asennus.
2007 Vesikaton huoltomaalaus.
2006 IV-kanavien nuohous
2005 lämpöpatterien säätöpyörien ja linjasäätöventtiilien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus
Tulevat remontit
2025 pysäköintialueiden parkkipaikkamaalaukset, väestönsuojien kunnostustyöt, lukitusjärjestelmän uusiminen, sokkelien kunnostus
2025-2026 energiahankkeiden lisäselvitykset ja valmistelu sekä hanke ja toteutussuunnittelu
2026 puu-ulko-ovien maalaus, autokatoksen puusäleikön kunnostus
2026-2027 energiaremontit ja kattojen uusiminen/kunnostus, aurinkopaneeleiden asennus, porraskäytävien laattojen vaihto ja seinien maalaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö, tarvittaessa korvausilmaventtiileiden uusiminen
2028 autokannen kunnostustyöt, sähköautojen latauspisteet, lisärakentamisen selvittely