Upea merenrantahuvila Loviisassa
07900, Loviisa
Päätalo: 9h, k, s, 2kph, 2wc, khh. Vierastalo: 3h, avok, s, kph, 2 auton talli
1 960 000 €
336 m²
Tätä asuntoa myy Soile Goodall, Senior Broker, LKV
Snellman Sotheby's International Realty
Sijainti
Asuntoesittely
Huolellisesti peruskorjattu 1920-luvun huvila Loviisassa, erillisellä vierastalolla ja kahden auton tallilla
Tiheiden, lähes viisimetristen kuusiaitojen kätköissä, lähellä Loviisan hurmaavaa rannikkokaupunkia, kohoaa ainutlaatuinen 1920-luvun huvila, joka hurmaa jo ensi silmäyksellä. Täällä saat nauttia sekä täydellisestä yksityisyydestä että elämänlaadusta, jossa ei ole tehty kompromisseja: vanha huvila on perusteellisesti kunnostettu alkuperäistä arkkitehtuuria kunnioittaen, tinkimättä kuitenkaan nykyajan mukavuuksista, kuten etäohjattavasta keskuslämmityksestä, valokuituyhteydestä tai tilavasta kahden auton autotallista.
Sisätiloissa alkuperäiset kakluunit, paljaat hirret, puusepän tekemä keittiö ja lukuisat pienet yksityiskohdat kertovat käsityötaidosta ja historiasta – luonnonvalon virratessa pehmeästi huoneesta toiseen. Tätä taloa ei ole modernisoitu pilalle, vaan se on entisöity ammattitaidolla, hyvällä maulla ja ripauksella leikkisyyttä. Lopputulos yhdistää saumattomasti menneen ajan eleganssin ja nykypäivän mukavuudet. Rakennuksen ulkoasu ja monet yksityiskohdat kunnioittavat alkuperäistä 1920-luvun alun tyyliä, mutta upeita detaljeja ja uniikkeja löytöjä on tuotu myös muista maista ja aikakausilta. Jokainen yksityiskohta on viimeistelty harkiten, laatu edellä. Kokonaisuus on samalla sekä vaikuttava että valloittavan kodikas.
Ja kun upeat, vanhat kuusiaidat takaavat täydellisen rauhan, tuntuu kuin olisit omassa maailmassasi – vaikka Loviisan palvelut, merellinen tunnelma ja kulttuuritarjonta ovatkin vain lyhyen matkan päässä.
Vanha huvila tarjoaa jopa seitsemän makuuhuonetta – täydellinen suuremmalle perheelle, useamman sukupolven yhteiselle asumiselle tai vieraiden majoittamiseen. Kaksi tyylikkäästi remontoitua kylpyhuonetta sekä kaksi erillis-wc:tä tuovat käytännöllisyyttä klassiseen huvilatyyliin.
Pihapiirissä sijaitseva v.2016 valmistunut erillinen vierastalo on niin onnistuneesti sijoitettu ja samoilla vaaleankeltaisen ja vihreän sävyillä maalattu, ettei sen arvaisi valmistuneen lähes sata vuotta päärakennuksen jälkeen. Täysin itsenäinen sivuasunto käsittää kaksi makuuhuonetta, valoisan oleskelu-keittiötilan, kylpyhuoneen, saunaosaston sekä osittain katetut terassit – ihanteellinen vaihtoehto vieraille, etätyöhön tai vaikka luovaan rauhaan.
Asuinrakennusten kanssa täydessä harmoniassa kukkii myös vehreä ja yksityinen, englantilaistyyppinen puutarhapiha, josta avautuu alati vaihteleva merinäkymä. Laiturin päässä soutuvene odottaa jo uusia soutajia. Kesäjuhlat, hiljaiset aamut, iltapäivän teehetket kukkaloiston keskellä… tämä piha kutsuu elämään vuoden jokaisena päivänä.
Tässä on tarjolla todellinen harvinaisuus Etelä-Suomessa – paikka, jossa historia, eleganssi ja elämäntyyli kohtaavat. Olipa haaveenasi ylellinen vakituinen koti, ainutlaatuinen lomanviettopaikka tai tyylikäs tukikohta Suomen-vierailuille – tämä huvilakokonaisuus täyttää toiveesi.
Tätä kotia esitellään ainoastaan yksityisesittelyin.
Yhteydenotot:
SOILE GOODALL
Senior Broker, LKV
+358 (0)40 533 5533
[email protected]
KADRI-ANN ÖUNAP
Sales Associate, Notary, KED, KiAT
+358 (0)40 154 7844
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Upea merenrantahuvila Loviisassa, 07900, Loviisa
- Huoneluku
- 12
- Asuinpinta-ala
- 336 m²
- Muu pinta-ala
- 150 m²
- Kokonaispinta-ala
- 486 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Päärakennus: asuintilat n. 280m², lisäksi veranda n.20m², kellaritiloja ja ullakko. Sivurakennus: asuintilat 56,5m², saunaosasto 7,5m², autotalli 36,5m², varasto 3,5m², terassi n.60m² + käyttöullakko. Päärakennuksen iän takia alkuperäisiä rakennuslupapiirustuksia eikä tietoa loppukatselmuksen suorittamisesta ole saatavilla. Ilmoitetut pinta-alat ovat suuntaa antavia eikä pinta-alatietojen paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintasuintilojen pinta-alasta. Päätalon pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1922
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Päätalossa puusepällä teetetty täyspuinen keittiö puutasoilla ja keraamisella tupla-altaalla. Erillinen ruokakomero ja liikuteltava saareke. Välitilalaatoitus aitoa 1800-luvun laattaa Espanjasta. Side-by-side jääkaappipakastin jääpalakoneella, integroidut kodinkoneet: uuni, mikro, astianpesukone, liesi, liesituuletin. Vierastalossa puusepän tekemä täyspuinen keittiö kivikomposiittitasoilla ja keraamisella altaalla. Kaapinovissa on käytetty vanhoja englantilaisia kirkonovia 1700-luvulta. Jääkaappipakastin, astianpesukone, sähköliesi ja liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Päätalon saunan yhteydessä on tunnelmallinen iso kylpyhuone, jossa on kaksi suihkua ja tupla-pesualtaat tyylikkäästi upotettuna vanhaan konsolipöytään. Lattiassa isot kivilaatat, seinässä siro kaakeli suihkualueella, muualla puolipaneeli ja maali. Toisen kerroksen lapetilaan toteutetussa kylpyhuoneessa on wc, suihku ja pesuallas. Lattiassa upea Claesson Koivisto Runen Dandelion-laatta, seinät maalattu, suihkualueella kaakeli. Upeasti esille jätetyt alkuperäiset tukihirret ja puolipyöreä kattolyhty viimeistelevät hurmaavan peseytymistilan.
- Erillinen WC
- Päätalossa 2 erillis-wc:tä ja yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä yksi, vierastalossa 1 kylpyhuoneessa.
- Makuuhuoneet
- Yhteensä jopa yhdeksän makuutilaa/huonetta toteutettavissa (päätaloon seitsemän ja vierastalossa kaksi). Tilat ovat erikokoisia ja kaikki upein yksityiskohdin ja hienoin tapetein toteutettuja (mm. William Morris, Cole&Son, Farrow & Ball). Osassa upotettuja vaatekaappeja alkuperäiset ovet, osassa puusepän tekemät ja 1700- ja 1800-luvun antiikkiovilla täydennetyt.
- Olohuone
- Tilava huone koko perheen oleskeluun ruokasalin vieressä. Näyttävät tapetit ja paljasta hirsipintaa sekä upeasti säilynyt vihreä kakluuni. Olohuoneen vieressä työhuone/kirjasto/makuuhuone, jossa myös upea kulmakakluuni.
- Kodinhoitohuone
- Päätalossa eteisen yhteydessä pieni kodinhoitotila, jossa pesukone ja kuivausrumpu, pesuallas ja säilytystilaa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kiinteitä kaappeja, ruokakomero, kylmä varasto, kahden auton talli ja autotallin päällä käyttöullakko, päätalon ullakolla kylmää käyttötilaa, kellarissa n. 60m erilaisia säilytystiloja.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Päätalossa tilavankokoinen sauna, josta näkymät merelle. Lauteet käsinveistettyä haapaa, seinäpaneelit tervaleppää, sähkökiuas vuolukiveä. Kylpyhuoneen puolella saunan seinät on rakennettu Lapista tuodusta 1800-luvun hirsilankusta. Vierastalossa oma saunosasto, jossa lauteisiin upotettu pilarikiuas. Lauteet haapaa.
- Takka
- Kolme toimivaa kakluunia ja pönttöuuni. Vierastalossa Nordpeis-pilaritakka.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Maisemasuunnittelijan suunnittelema, englantilaistyyppinen puutarha, jossa eri kukat ja pensaat kukkivat läpi kesän. Nupukiveä, puutarhakoristeita, aukioita, hiekkakäytäviä, grillipergola ja hienosti hoidetut nurmikot ja rantapenger. Pihassa on mahdollisuuksia kaikenlaiseen olemiseen ja tekemiseen.
- Ranta
- Oma ranta
- Kohde on saaressa
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Päätalossa seinäpinnat maalattuja tai tapetoituja. Vierastalon seinät valkoiseksi maalattua puupaneelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Päätalossa on kauttaaltaan valkovahatut lautalattiat. Vierastalon lattiat ovat hierrettyä, lakattua betonia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Päätalossa perinteiseen tyyliin tehdyt uudet puupaneelikatot, jotka on maalattu vaaleiksi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Soutuvene, laituri, leikkimökki
- Kauppaan ei kuulu
- Talon sisustus on huolella kuratoitu vuosien saatossa. Kalusteiden, valaisinten ja mm. verhojen ostamisesta on mahdollista neuvotella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 542 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja yläkerrassa koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Mansardikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Vierastalon energialuokka B2018
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Tehty remonttien yhteydessä n. 2011. Vain saunan lattiasta löytynyt asbestia, joka poistettu.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Vierastalo, jonka päädyssä kahden auton talli. Leikkimökki, puutarhavälinevarasto, rannassa vanha venevaja.
Tehdyt remontit
Päärakennus on valmistunut 1922 ja se on peruskorjattu kattavasti ja rakennusperinteitä kunnioittaen vuosina 2012-2025. Lisätietoa myyntiesitteeltä ja välittäjältä.
Sivurakennus on valmistunut v.2016.