Urheilutie 11 E
01370, Jokiniemi, Vantaa
3h+k+kph+s+piha
269 000 € (4 045,11 € / m²)
66,5 m²
Tätä asuntoa myy Marika Hisinger, Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja kompakti rivitalokoti loistavalla sijainnilla Jokiniemessä
Tervetuloa tutustumaan tähän lähes uutta vastaavaan, valoisaan rivitalokolmioon. Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja modernia asumismukavuutta kahdessa kerroksessa – ihanteellinen koti niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle.
Alakerrassa avara keittiö yhdistyy sulavasti ruokailu- ja oleskelutilaan, josta on käynti omalle pienelle ja suojaisalle etelään suuntautuvalle terassipihalle. Yläkerrassa omassa rauhassaan sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, joista löytyvät hyvän kokoiset säilytysratkaisut ja toisesta myös ranskalainen parveke. Arkea sujuvoittavat kaksi WC:tä sekä tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä on erillinen kodinhoitotila. Rentoutumishetket kruunaa oma sauna, jossa voi nauttia miellyttävistä Harvian pilarikiukaan löylyistä.
Asunto on osa vuonna 2018 rakennettua pientä ja vakavaraista kuuden huoneiston taloyhtiötä Jokiniemen pientaloalueella. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma irtaimistovarasto sekä kaksi autopaikkaa kätevästi heti sisäänkäynnin läheisyydessä. Sijainti on ihanteellinen niin palveluiden kuin liikenneyhteyksien suhteen. Lapsiperheiden arkea helpottavat suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut, jotka sijaitsevat kävelymatkan päässä. Myös kattavat palvelut kuten kaupat, ravintolat, kirjasto ja terveyspalvelut löytyvät lähietäisyydeltä.
Jokiniemen alue tunnetaan vehreydestään, rauhallisuudestaan ja hyvistä harrastusmahdollisuuksistaan. Alue tarjoaa poikkeuksellisen hyvät puitteet aktiiviseen elämään. Kävelyetäisyydeltä löytyvät Hiekkaharjun golfkenttä, tenniskeskus, urheilukentät sekä ulkoilu- ja lenkkeilyreitit. Lisäksi läheiset puistot ja leikkipaikat tekevät alueesta miellyttävän myös lapsiperheille. Kulttuurinnälkäisille Vantaan Näyttämö, Kulttuuritehdas Vernissa, Tiedepuisto Heureka ja monipuoliset tapahtumat tarjoavat nähtävää ja koettavaa ympäri vuoden.
Liikenneyhteydet alueelta ovat erinomaiset. Hiekkaharjun ja Tikkurilan juna-asemat ovat kävelyetäisyydellä ja juna vie Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa. Lentokentälle matka taittuu junalla tai autolla vain vartissa ja matkanteko myös busseilla ja pyörällä on sujuvaa.
Tämä koti yhdistää modernin asumisen, luonnonläheisyyden, kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet – tervetuloa ihastumaan!
Esittelen asuntoa mielelläni. Yksityisesittelyt ja esitepyynnöt:
Marika Hisinger
[email protected]
040 357 5353Perustiedot
- Sijainti
- Urheilutie 11 E, 01370, Jokiniemi, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66,5 m²
- Muu pinta-ala
- 2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 115 662,93 €
- Velkaosuus
- 153 337,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 342,48 € / kk (5,15 € / m²), Rahoitusvastike 1 072 € / kk (16 € / os.), Tontin vuokravastike 310,67 € / kk (4,67 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 725,15 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Huoneistoon kohdistuu tonttiosuus, minkä johdosta osakkeenomistaja on velvollinen suorittamaan yhtiölle yhtiöjärjestyksessä tarkemmin määriteltyä tontinvuokravastiketta.
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 045,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä kerätään arvioperusteista vesimaksua, joka tasataan kulutusmittarilukemien perusteella kerran vuodessa. Asukkaan vaihtuessa kesken vuotta on asukkaan vastuulla lukea vesimittari ja ilmoittaa lukema isännöitsijätoimistoon tasausta varten. Muussa tapauksessa tasaus suoritetaan vuoden lopun lukeman perusteella, jolloin laskenta ei ota huomioon asukasvaihdoksia. Hallituksella on valtuudet päättää enintään kolmen kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä. Hallituksella on valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen tasoa korkotason olennaisesti muuttuessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Runsaasti säilytystilaa
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitopiste, reilusti säilytystilaa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerran WC:ssä suihkuvaraus
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Lattian parketti Tarkett Shade Tammi Cotton White
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneissa isot liukuovikaapistot, sisäänkäynnin yhteydessä irtaimistovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja irtaimistovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kiuas Harvia Cilindro, kokolasinen seinä, tervaleppälauteet- ja paneelit.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Avoterassi
- Piha
- Osakkeen omistaja vastaa hallitsemansa piha-alueen hoidosta ja puhtaanapidosta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Estradi
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jaana Lehmusvuori
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0407731223
- Tontin pinta-ala
- 1 248 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky
- Tontin tiedot
- Yhtiö on lunastanut tontista 1/6 suuruisen määräosan. Tontti on vuokrattu 50 vuoden (1.9.2017-31.8.2067) maanvuokrasopimuksella. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100) seuraavasti: pisteindeksi ja pisteluku 2017:8=1927. Indeksin tarkistuskuukausi on lokakuu ja vuokran tarkastuskuukausi on tammikuu. Mikäli elinkustannusindeksin pisteluku laskee, vuokraa ei alenneta. Vuokrankorotus on vuositasolla 1,0 %, jos indeksimuutokseen perustuva tarkistus johtaisi tätä pienempään korotukseen. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessatoista yhtä suuressa erässä. Vuokra-alueesta perittävää vuokraa alennetaan kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen samassa suhteessa kuin vuokralainen on vuokrasopimuksen mukaisesti lunastanut ja maksanut vuokranantajalle vuokra-alueen määräosia. Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus kunkin vuoden syyskuun viimeisenä päivänä tai tätä seuraavana arkipäivänä yhtiöjärjestyksen 8 §:ssä määritetyin perustein. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero sekä muut kaupasta aiheutuvat kulut laskettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö tekee suoritusta vastaavan tontin määräosan kaupan (mm. kaupanvahvistajan palkkio, lainhuutokulut). Alkuperäinen lunastushinta on ollut 14.12.2017 päivätyn maanvuokrasopimuksen perusteella 360.360,00 euroa. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100), jossa perusindeksi on 2017:8=1927. Indeksin tarkastuskuukausi on lokakuun pisteluku. Lunastushintaa korotetaan vuosittain aina 1,0%:lla, mikäli em. indeksimuutokseen perustuva tarkistus johtaisi tätä pienempään korotukseen. Määräosan 1/6 lunastushinta As Oy Vantaan Estradissa on 73 025,73€ (Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky, 17.7.2025)
- Tontin vuosivuokra
- 18 256,44 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.08.2067
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KHOlander Oy Kiinteistöhuolto Olander
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.10.2027
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät yhteydet Kehäradan ja bussilinjojen varrella - nopeat yhteydet muun muassa Helsingin keskustaan ja lentokentälle. Hiekkaharjun juna-asema n. 0,6 km Tikkurilan juna-asema n. 1,2 km Lähin bussipysäkki Urheilutie n. 0,1 km
- Paikallistiedot
- Kävelyetäisyydellä on runsaasti ulkoilu- harrastus- ja kulttuuritarjontaa, muun muassa Hiekkaharjun liikuntapuisto (n. 0,13 km), Hiekkaharjun Tenniskeskus (n. 0,8 km), Hiekkaharju Golf (n. 1 km), Tikkurilan uimahalli (n. 1,5 km), Tikkurilan urheilupuisto (n. 2 km), Vantaan näyttämö (n. 0,25 km), Tikkurilan teatteri (n. 1,4 km), Bio Grand (n. 1,7 km) sekä Tiedepuisto Heureka (n. 1,7 km) Punaisten puisto (n 0,2 km), Jokiniemen muinaispuisto (n. 0,7 km), Haarikkopuiston leikkipaikka (n. 0,85 km)
- Palvelut
- Lähikauppa (Lidl) sijaitsee noin 0,7 km päässä ja Tikkurilan keskustan kattavat palvelut – kaupat, apteekit, ravintolat, kahvilat, kirjasto sekä terveyspalvelut ovat noin kilometrin säteellä.
- Koulut
- Jokiniemen koulu n. 0,4 km Dickursby skola n. 0,45 Tikkurilan lukio n. 0,4 km Tikkurilan aikuislukio n. 0,4 km Peltolan koulu n. 1,7 km Helsinge gymnasium n. 7 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoluettelon tietojen mukaisesti huoneistot saavat kukin käyttöönsä kaksi autopaikkaa. Huoneiston välittömään hallintaan kuuluvat autopaikat 9 ja 10.
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartta.vantaa.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 454 054 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt (vuosi/kunnossapito- tai muutos-työ):
2019 Vuositarkastusten ennakkotarkastukset
2022 Sähköverkon kartoitus sähköautojen latausta varten
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (vuosi/kunnossapito- tai muutostyö):
2025 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet ja parkkipaikan aidan pesu
2026 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet
2027 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet
2028 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet
2029 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet