Urheilutie 13 F
02700, Kauniainen
2h,k,kph,vh,p
175 000 € (3 097,35 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Leena Hyry, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kaksio Kauniaisissa
Löydä uusi kotisi Kauniaisista jossa luonnon rauha ja kaupungin mukavuudet kohtaavat. Tämä valoisa ja tilava kaksio sijaitsee rauhallisella alueella, lähellä koulua ja päiväkotia, tarjoten ihanteelliset puitteet niin sinkuille, pariskunnille kuin pienille perheillekin. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja sen ikkunoista avautuvat näkymät väljästi rakennettuun, mäntyjen kaunistamaan maisemaan. Tämä 56,5 neliömetrin kaksio kaipaa lattioiden ja keittiön osalta päivitystä, kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2016-1017. Asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, joka sisältää kaksi huonetta, keittiön, kylpyhuoneen, vaatehuoneen sekä parvekkeen, josta pääsee nauttimaan ilta-auringon loisteesta. Lämmityksenä toimii kaukolämpö, ja koneellinen poisto pitää huolen asunnon ilmanlaadusta.
Asunto Oy Kasavuoren Salpa tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja kuivaushuoneen käytön, sekä urheiluvälinevaraston ja kylmäkellarin. Suunnitteilla kuntosalin rakentaminen vapaana olevaan väestösuojaan 2024-2025. Autopaikka on saatavilla edulliseen kuukausihintaan, ja sähköautoille on mahdollisuus ennakkomaksulliseen lataukseen.
Asunnon läheltä löytyvät hyvät liikenneyhteydet, joten niin bussilla kuin junallakin pääsee kätevästi liikkumaan. Kauniaisten keskustan palvelut – kaupat, ravintolat, kirjasto ja terveyskeskus – ovat vain lyhyen matkan päässä, tarjoten kaiken tarvittavan läheltäsi.
Varaa aika yksityisnäytölle! Kiinteistönvälittäjä Leena Hyry p. 045 613 0300 [email protected].
Tarvitsetko nykyiselle asunnollesi hinta-arvion? Soita tai lähetä sähköpostia niin hoidetaan asia kuntoon. Tarjousta varten yhteistyöpankiltamme lainalupaus nopeasti!Perustiedot
- Sijainti
- Urheilutie 13 F, 02700, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 175 000 €
- Myyntihinta
- 121 574,99 €
- Velkaosuus
- 53 425,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 260,78 € / kk (0,07 € / os.), Rahoitusvastike 330,57 € / kk (0,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 591,35 € / kk
- Vesimaksu
- 22.5 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 097,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaista 2,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Naulakko, sälekaihtimet (osa huonokuntoisia).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kasavuoren Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Siljander
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 44990.62
- Tontin pinta-ala
- 16 538 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinimäen Kiinteistöhoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.2.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talon 11 väestösuojaan on rakennettu yhtiökokouksen päätöksellä kuntosali.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
- Palvelut
- Kauniaisten keskustan palvelut - kaupat, ravintolat, kirjasto ja terveyskeskus.
- Koulut
- Alueella
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka 10,00 euroa/kk, autotalli 50,00 euroa/kk. Sähkö- ja hybridiautojen latauksesta veloitetaan syntyneiden latauskustannusten mukaisesti. Sähköautona latausennakko on 40 €/kk (täyssähköautoille). Sähköauton pieni latausennakko on 15 €/kk. Sähköauton autopaikka 10 €/kk.
- Autotallit
- 38
- Piha-autopaikkoja
- 55 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 367 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 4 uuden vuokravaraston rakentaminen vanhaan talon 15 kylmätilaan, kuntosalin toteutus talo 11 väestönsuojatilaan, väestönsuojien käyttökuntoon saattaminen, sijainti taloissa 11 ja 13
2023 Talojen 9-15 päätysokkeleiden paikkamaalaus, 5 uuden vuokravaraston rakentaminen vanhaan talo 11 kylmätilaan
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, viemäreiden tuuletusputkiin sadesuojien asennus,
huoneistotarkastuskierros (vesikalusteet, märkätilat, palovaroittimet), talo 9 viemärilinjan painehuuhtelu (tehdään 3 v. välein)
2020 Julkisivuelementtisaumausten tiivistyskorjaus, talon takaosan kellarien ikkunoiden maalaus, VSS-tilan GSM-passiivitoistimen asentaminen
2019-2020 Rakenteiden kartoitus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus ja -tutkimus
2018 Ulko-ovien lakkaus, maatason paneelien ja autotallin ovien kunnostusmaalaus
2018-2019 Pihan viemärien kansiston kunnostukset, pihan viemärilinjojen sukitukset
2016-2017 Laaja talotekniikan korjaus ja perusparannus (NCC Suomi Oyj pääurakoitsija)
- Vesikatot uusittu ja lisätty eristystä yläpohjaan
- yleiset tilat: saunatilat peruskorjattu ja lisätty tulo-poistoilmanvaihto
lämmöntalteenotolla, talopesula peruskorjattu, kylmäkellarit uusittu
- LVI: patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu, käyttövesijärjestelmät uusittu,
viemärijärjestelmät uusittu ja runkoviemäri sukitettu, ilmanvaihdon puhaltimet ja
päätelaitteet uusittu ja järjestelmä tasapainotettu
- Asuntojen kylpyhuoneet ja WC:t uusittu
- Piha: pihan asfaltointi pysäköintikentän sähköt uusittu, sadevesiviemäröintiä ja
salaojitusta parannettu
- Sähköjärjestelmän pääkeskukset, sähkönousut ja huoneistokeskukset uusittu
- antenni- ja telejohdot uusittu
2015 Linjasaneeraukset toteutussuunnittelu (insinööritoimisto Aarno Oy johdolla)
2013 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (insinööritoimisto Leo Maaskola)
2012 Putkiston hankesuunnitelman käynnistys, lumiesteet takapihan taloille
2011 Ulko-ovien koodilukot, N-portaan putkiston korjaus, lumiesteet talo 9 ja 11
2010 Kylmiön tippuvesiputkien uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen, Inspecta kuntoarvio
2009 Peltikattojen maalaus talot 9 ja 13, VTT putkiston kuntotutkimus
2005 Julkisivujen kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2003 Lukkojen uusiminen
2002 VTT putkiston kuntotutkimus
2000 Pihojen asfaltointi, parveke ja ikkunakorjauksia
1999 Viemärit ja kaivot sekä kattovesikourut
1998 Parvekekorjaus talo 11
1997 Saunan korjaus talo 15
1996 Saunan korjaus talo 11
1995 Elementtisaumojen uusiminen talot 9 (H-M) ja 11 (N-T), saunan korjaus talo 9
1994 Elementtisaumojen uusiminen talot 13 (D-G) ja 15 (A-C)
Tulevat remontit
Piha: Pihasuunnittelu ja pihan kehittäminen
Julkisivut: Arkkitehtisuunnittelun toteuttaminen, sekä julkisivujen korjaustarpeiden määrittäminen ja hankesuunnitelman laadinta & korjaussuunnittelusta päättäminen 2025. Julkisivujen korjaus yhtiökokouksessa erikseen päätettävällä tavalla vuodesta 2025/2026 eteenpäin.
Parvekkeet: Arkkitehtisuunnittelun toteuttaminen (parvekkeiden kattaminen ja lasitus), sekä parvekkeiden korjaustarpeiden määrittäminen ja hanke- suunnitelman laadinta & korjaussuunnittelusta päättäminen 2025. Parvekkeiden korjaaminen tai uusiminen yhtiökokouksessa erikseen päätettävällä tavalla vuodesta 2025/2026 eteenpäin.
Katto: Vesikattojen huoltomaalaus
Yleiset tilat: Pesutuvan, kerhohuoneen & kuntosalin sekä muiden yhtiön hallinnassa olevien tilojen jatkokehittäminen
Lämmitysjärjestelmä: Lämmitystavan muutoksen selvittäminen / lämmönvaihtimen mahdollinen uusinta 2029
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa 2026
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen latauspaikkojen lisäys tarveperusteisesti (8 lisäpaikkaa nykyjärjestelmän puitteissa)
Muuta: Savunpoisto- ja palovaroitinjärjestelmän vuosihuolto 2025
Kylmälaitteiden vuosihuolto 2025
Talo 9 viemärilinjan painehuuhtelu 2025 (tehdään 3 v. välein)
Huoneistotarkastuskierros (ml. vesikalusteiden ym. tarkastus, palovaroittimien asennus & raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto) 2025
Saunojen ja pesutuvan peruspesut & porrashuoneiden vahaus 2025
Kunnossapitotarveselvitys perustuu