Makuuhuone 3, virtuaalistailattu
Urheilutie 8 AB
02700, Kasavuori, Kauniainen
4h+k+kph+erillinen wc+vh+lasitettu parveke
299 000 € (3 267,76 € / m²)
91,5 m²
Tätä asuntoa myy Kari Väyrynen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen valoisa parvekkeellinen perheasunto. Eteisen yhteydessä on myös vaatehuone. Isosta olohuoneesta on kulku etelään suuntaavalle lasitetulle parvekkeelle sekä tilavaan keittiöön. Kolme avaraa makuuhuonetta, jossa yhdessä huoneessa on myös pieni vaatehuone. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä v. 2019. Asumiskustannukset ovat edulliset, vain 4,30 € / m2 ja siihen sisältyy myös Telian valokuituverkon käyttö (perusnopeus 50M).
Yhtiössä tehdään ylläpitotoimet ajallaan, jonka huomaa tehdyistä remonteista ja yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Yhtiössä on alkanut julkisivu- ja ikkunaremontti, jonka pitäisi olla valmiina loppuvuodesta 2026. Tämän huoneiston osuus on n. 40 000 €, mikäli budjetti toteutuu suunnitellusti. Velkaosuuden jyvitys tapahtunee huoneistoille v. 2027 aikana. Yhtiö koostuu kuudesta rakennuksesta ja huoneistoja on yhteensä 84 kpl. Maksullisia ja ilmaisia autopaikkoja on riittävästi tarjolla.
Alueena Kasavuori on metsäinen ja rauhallinen, josta on kuitenkin hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omallakin autolla. Koulut ja palvelut ovat lähellä, kuten myös uimahalli, tenniskentät sekä Kasavuoren luontopolku. Hyvät ulkoilumaastot ja lasten leikkipaikat ovat aivan vieressä.
Ota yhteyttä ja mennään katsomaan mahdollisesti uutta kotiasi!
Perustiedot
- Sijainti
- Urheilutie 8 AB, 02700, Kasavuori, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 393,45 € / kk (4,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 393,45 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 267,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Vesimaksuennakko, joka tasataan vuosittain todellisen kulutuksen mukaan - Pesula käyttömaksu on 5 € / kk - Yhtiössä on käynnissä julkisivu- ja ikkunahanke, jonka on määrä valmistua 30.11.2026, Pääurakoitsija Uudenmaan Korjausrakentajat Oy, suunnittelu Conditio Oy, projektinjohto ja valvonta Innocate Oy - Isännöitsijäntodistuksella mainitun rahoitusvaltuuden mukainen osuus julkisivu- ja ikkunaremontista tälle asunnolle on n. 40 000 €, jos hankkeen budjetti (2 800 000 €) toteutuu suunnitelmien mukaan. Hankkeen jyvitys huoneistoille tapahtunee vuoden 2027 aikana.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, ja bidee-suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, seinäkaapit ja kaksi vaatehuonetta
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Urheilutien Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Terasti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Törrönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 453 3636
- Tuotot
- 35938.3
- Tontin pinta-ala
- 14 731 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinimäen Kiinteistönhoito Oy 09 884 3662 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Kauppakeskus Grani n. 1,4 km Alepa Ymmersta n. 1,62 km Alepa Tuomarila n. 1,95 km K-Market Kuurinniitty n. 2,13 km Kauniaisten terveysasema n. 900 m Useita kuntoilupaikkoja n. 500-900 m
- Koulut
- Peruskoulut: Kasavuoren Koulu n. 570 m Mäntymäen Koulu n. 720 m Hagelstamska skolan n. 1,09 km Lukiot: Kauniaisten Lukio n. 570 m Viherlaakson Lukio n. 3,28 km
- Autotallit
- 48
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 831 954 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Suoritetut merkittävät korjaukset ja perusparannukset:
2024 Julkisivujen kuntotutkimus, pesulan kuivausrummun uusiminen C- ja D-talojen saunojen liittäminen sähköiseen varauskirjaan
2023 Parvekeovien uusiminen C-F talot ja kaikkien parveketaustaseinien kunnostus F-talo itäsivu myrskypellityksiä ja tiivistyksiä, sähköautojen latausasemien toteutus 5 kpl max teho 22 kWh, pihan pysäköintiruutujen maalaus, E-talon saunan liittäminen sähköiseen varauskirjaan
2022 Ikkunoiden huoltokierros
2020 E-sauna IV-koneellistaminen, F-talo itäsivu ikkunapellityksiä ja tiivistyksiä
2019 Linjasaneerauksen toteutus
• viemäreiden uusiminen (desibeliviemärit), pohjaviemärien sukitus
• käyttövesiputkien uusiminen kuparilla
• asuntojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen uusiminen sekä talosaunojen
saneeraus
• kiinteistön sähköjen uusiminen huoneistojen ryhmäkeskuksiin, asunnoissa
kylpyhuoneen ryhmän vikavirtasuojaus ja liedelle uusi syöttökaapeli
• yhteistilojen valaisimien uusiminen
• verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet huoneistoihin ja yhteisiin tiloihin
• talon sisäverkon päivitys yleiskaapelointiverkoksi (CAT6)
• porraskäytävien ja kellarikäytävien huoltomaalaus
• IV-hormien sadesuojat
• varastotilojen päivityksiä ja siivouskomeron rakentaminen D-taloon
• F-talon länsiseinustan salaojitus
• autolatausvalmiuden rakentaminen n. 22 paikalle (hidas 3,6 kW)
• piha-alueen lisävalaistus
2017 Tonttivesijohdon uusiminen mittarille, tiilipäätyjen uusiminen 7 kpl, EB 5 ja EB 7 kph saneeraus linjasaneerausta ennakoiden, talopesulan pesukoneen uusiminen
2016 Autotallin ovien kunnostus
2015 B-F-talojen kattojen huoltomaalaus ja kulkusiltojen asentaminen
2014 Tonttivesijohdon sujutus kaupungin liittymästä C-taloo, varastokomeroiden oviverkkojen kunnostus
2013 Ulko-ovien ja huoneistojen lukkojen uusiminen, Abloy-Sento, yläpohjan lisälämmöneristys
2011 Piha-asfaltoinnin osittainen uusiminen, porrashuoneiden kattoikkunoiden uusiminen
2010 C-talon pihakannen uusiminen, porrashuoneiden sisäänkäyntien paneelien uusiminen
2009 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, jätekatoksen rakentaminen
2008 A-, B-, D- ja E-talojen takasivujen salaojien rakentaminen
2007 A-talon vesikaton maalaus, talopesulan uusiminen
2005 A-talon katon uusiminen
2004 Julkisivujen, kattojen ja ikkunoiden maalaus, parvekkeiden peruskorjaus A-, C-, D-, E- ja F-talojen toisen tiilipäädyn uusiminen
2002 C-talon seinustojen salaojien uusiminen
2001 A-B taloissa eteläsivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen C-F taloissa itäsivun ikkunoiden uusiminen
2000 Patteriventtiilien vaihto ja lämmönjakoverkoston tasapainotus
Tulevat remontit
Hallituksen arvio kunnossapitotarpeesta vuosien 2025–2030 aikana:
2025 Ikkuna- ja julkisivuremontin suunnittelu ja kilpailutus, ikkuna- ja julkisivuremontin toteutuksen aloitus 1–2 rakennusta, jalankulkureitin suunnittelu C-talon päätyyn ajotien reunaan
2026 Ikkuna- ja julkisivuremontin toteutus loput talot, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus
2027-> Porrasaulojen kunnostus, autotallien kunnostus, katon kuntotarkastus