Urheilutie 8 DA
02700, Kasavuori, Kauniainen
4h+k
275 000 € (3 437,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Ville Koskela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja / Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV
RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä toisen kerroksen perheasunto putkiremontoidusta taloyhtiöstä.
Tämä hyvin pidetty koti vapautuu nyt alkuperäiseltä omistajaltaan. Astuessasi eteiseen on ympärilläsi runsaasti tilaa. Eteisen seinän pyöreä muoto tuo poikkeuksellista tunnelmaa asuntoon. Nykyisillä asukkailla on keittiön yhteydessä ollut ruokailuhuone, joka on helposti muutettavissa kolmanneksi makuuhuoneeksi väliseinällä. Olohuoneesta on käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle, joka tuo kivasti lisätilaa sisätilojen jatkoksi. Vuoden 2019 putkiremontin aikana uusittiin kylpyhuone ja erillinen WC. Säilytystilaa on runsaasti, sillä eteisessä on erillinen vaatehuone, makuuhuoneissa kaapistot ja alakerrassa vielä hyvänkokoinen irtaimistovarasto.
Asunto Oy Urheilutien Salpa on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1967 ja koostuu 6 rakennuksesta ja yhteensä 84 asunnosta. Yhtiön maksuvalmius on hyvä ja asuinkustannukset ovat edulliset. Kunnossapitoa on tehty tasaisesti 2000-luvulla mm. putkiremontti, salaojitukset, rakennusten tiilipäätyjen uusiminen, kattohuollot, ovien uusiminen ja parvekkeiden peruskorjaus. Talon yhteisissä tiloissa on mm. tyylikäs sauna pukuhuonetiloineen, talopesula ja kuivaushuone. Asukkaiden käytössä on sekä autotalli- että pihapaikkoja. Taloyhtiö on yhdistetty Telian valokuituverkkoon ja perusnopeus (50M) sisältyy hoitovastikkeeseen.
Urheilutien ympäristö on vehreä ja rauhallinen. Etäisyydet suomen- ja ruotsinkielisiin alakouluihin ovat erittäin lyhyitä, noin 5-10 minuutin kävelymatkoja. Koulumatkaa turvaavat helppokulkuiset pienet kadut ja alueen matalat ajonopeudet. Taloyhtiön ympärillä kulkee myös ihastuttava metsäpolku, jonka varrella sijaitsee pidetty Kasavuoren leikkipuisto. Luonto on lähellä, mutta niin ovat julkiset yhteydetkin. Läheisin juna-asema (Koivuhovi) on vajaa kilometrin päässä. Kauppakeskus Graniin ja keskustaan (1.4km) on vain 3 minuutin bussimatka. Asunnon läheisyydessä myös uimahalli, tenniskentät ja Kasavuoren laajempi luontopolku. Autolla liikkuminen on sujuvaa, sillä kotipihasta on vain muutaman minuutin ajomatka Turunväylälle.
Asuntoa esitellään yksityisesittelyin, joten ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi!
Ville Koskela
Kiinteistönvälittäjä, LKV
puh. 0400 340 544
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Urheilutie 8 DA, 02700, Kasavuori, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 275 000 €
- Myyntihinta
- 225 484,12 €
- Velkaosuus
- 49 515,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 344 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 368 € / kk (4,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 712 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 437,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 45,50-52,50 €/talli/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone (Ei toiminnassa)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Urheilutien Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Terasti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Törrönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504533636
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön omistamiin rakennuksiin on tehty joulukuussa 2024 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, jonka tulos on käsitelty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.3.2025. Yhtiökokouksessa päätettiin julkisivu- ja ikkunaremontin toteutussuunnittelun käynnistämistä ja hallitukselle myönnettävästä valtuudesta kilpailuttaa urakka sekä tehdä hankkeesta urakkasopimus kilpailutuksen perusteella parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa. Työn on tarkoitus ajoittua vuosille 2025–2026. Hallitukselle myönnetyn rahoitusvaltuuden suuruudeksi päätettiin 2.300.000 euroa, joka vastaa 361,41 euroa/m2. Projektin johtoon on valittu Innocate Oy ja suunnittelusopimus on tehty Conditio Oy:n kanssa. Hankkeen suunnittelu on käynnissä.
- Tontin pinta-ala
- 14 731 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköpaikkojen ja autotallien lisäksi taloyhtiön pihalla on useita pihapaikkoja, jotka ovat asukkaiden yhteiskäytössä.
- Autotallit
- 48
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 831 954 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Julkisivujen kuntotutkimus, Pesulan kuivausrummun uusiminen, C- ja D-talojen saunojen liittäminen sähköiseen varauskirjaan.
2023: Parvekeovien uusiminen C-F talot ja kaikkien parveketaustaseinien kunnostus, F-talo itäsivu myrskypellityksiä ja tiivistyksiä, Sähköautojen latausasemien toteutus 5 kpl max teho 22 kWh, Pihan pysäköintiruutujen maalaus.
2022: Ikkunoiden huoltokierros.
2020: E-sauna IV-koneellistaminen, F-talo itäsivu ikkunapellityksiä ja tiivistyksiä.
2019: Linjasaneerauksen toteutus: viemäreiden uusiminen (desibeliviemärit), pohjaviemärien sukitus, käyttövesiputkien uusiminen kuparilla, asuntojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen uusiminen sekä talosaunojen
saneeraus, kiinteistön sähköjen uusiminen huoneistojen ryhmäkeskuksiin, asunnoissa kylpyhuoneen ryhmän vikavirtasuojaus ja liedelle uusi syöttökaapeli, yhteistilojen valaisimien uusiminen, verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet huoneistoihin ja yhteisiin tiloihin, talon sisäverkon päivitys yleiskaapelointiverkoksi (CAT6), porraskäytävien ja kellarikäytävien huoltomaalaus, IV-hormien sadesuojat, varastotilojen päivityksiä ja siivouskomeron rakentaminen D-taloon, F-talon länsiseinustan salaojitus, autolatausvalmiuden rakentaminen n. 22 paikalle (hidas 3,6 kW), piha-alueen lisävalaistus.
2017: Tonttivesijohdon uusiminen mittarille, Tiilipäätyjen uusiminen, 7 kpl, EB 5 ja EB 7 kph saneeraus linjasaneerausta ennakoiden, Talopesulan pesukoneen uusiminen.
2016: Autotallinovien kunnostus.
2015: B-F-talojen kattojen huoltomaalaus ja kulkusiltojen asentaminen.
2014: Tonttivesijohdon sujutus kaupungin liittymästä C-taloon, Varastokomeroiden oviverkkojen kunnostus.
2013: Ulko-ovien ja huoneistojen lukkojen uusiminen, Abloy-Sento, Yläpohjan lisälämmöneristys.
2011: Piha-asfaltoinnin osittainen uusiminen, Porrashuoneiden kattoikkunoiden uusiminen.
2010: C-talon pihakannen uusiminen, Porrashuoneiden sisäänkäyntien paneelien uusiminen.
2009: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Jätekatoksen rakentaminen.
2008: A-, B-, D- ja E-talojen takasivujen salaojien rakentaminen.
2007: A-talon vesikaton maalaus, Talopesulan uusiminen.
2005: A-talon katon uusiminen.
2004 Julkisivujen, kattojen ja ikkunoiden maalaus, parvekkeiden peruskorjaus, A-, C-, D-, E- ja F-talojen toisen tiilipäädyn uusiminen.
2002: C-talon seinustojen salaojien uusiminen.
2001: A-B taloissa eteläsivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, C-F taloissa itäsivun ikkunoiden uusiminen.
2000: Patteriventtiilien vaihto ja lämmönjakoverkoston tasapainotus.
Tulevat remontit
Hallituksen arvio kunnossapitotarpeesta vuosien 2025–2029 aikana:
2025: Ikkuna- ja julkisivuremontin suunnittelu ja kilpailutus, Ikkuna- ja julkisivuremontin toteutuksen aloitus 1–2 rakennusta, Jalankulkureitin suunnittelu C-talon päätyyn ajotien reunaan.
2026: Ikkuna- ja julkisivuremontin toteutus loput talot, Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus.
2027: Porrasaulojen kunnostus, Autotallien kunnostus, Katon kuntotarkastus.