Urheilutie 9 L

02700, Kauniainen
3h,k,kph,eril.wc,vh,parv.
278 000 € (3 943,26 € / m²)
70,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
705,34 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jarkko Partanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Asuntoesittely
Valoisat ja avarat huonetilat tähän ihastut. Hyvin hoidettu 1967 valmistunut taloyhtiö. Linjasaneeraus on valmistunut 2017. Asuntoon pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu putkiremontin yhteydessä 2017. Asunnon pinnat on uusittu sekä Topi keittiö 2016. Parvekkeelta ja keittiöstä avautuu rauhallinen näkymä pihaan, mikä lisää kodin viihtyisyyttä. Tämän kodin sijainti on erinomainen: matkaa keskustan palveluihin vain n. 1,2 km sekä junalle n. 850m tekee arjesta sujuvaa. Lisäksi kävelymatkan päässä ovat monipuoliset harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet, jotka tarjoavat tekemistä kaikenikäisille. Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai [email protected] Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja yli 4000 kaupan kokemuksella
Perustiedot
Sijainti
Urheilutie 9 L, 02700, Kauniainen
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1967
Käyttöönottovuosi
1967
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
278 000 €
Myyntihinta
213 925,43 €
Velkaosuus
64 074,57 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 311,05 € / kk (0,07 € / os.), Rahoitusvastike 394,29 € / kk (0,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 705,34 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Tietoliikennevastike 2 e/kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
22.5 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 943,26 € / m²
Lisätietoja maksusta
Varsinainen yhtiökokous 28.4.2025. Hallitus valtuutettiin nostamaan tarvittaessa yksi ylimääräinen hoito- ja pääomavastike. Lisäksi hallitus valtuutettiin tarkistamaan pääomavastikkeen määrää kokonaiskorossa tapahtuvia muutoksia vastaavasti siten, että perittävän pääomavastikkeen määrä on riittävä yhtiön rahoituslaitokselle maksamien lyhennysten tekemistä varten. Ylimääräiset lainanlyhennykset päätettiin rahastoida, minkä lisäksi lainanlyhennysrahastoa kartutetaan 50 prosentilla siitä määrästä lainanlyhennyksiä, joka tilikauden aikana kerätään pääomavastikkeina. Sähköautojen lataamista (käytössä ns. hidaslataus) koskien päätettiin, että sähkö- ja hybridiautojen latauksesta veloitetaan syntyneiden latauskustannusten mukaisesti. Täyssähköautoa lataavilta peritään latausennakkona 40,00 euroa/kk joka tasataan vuosittain vastaamaan sähkömittarilukeman perusteella todennettua sähkön kulutusta. Vain vähän lataaville lisättiin mahdollisuus valita ns. pieni latausennakko 15,00 euroa/kk. Kulutetun lataussähkön hinta muodostetaan kulloinkin yhtiön maksamasta arvonlisäverollisesta pörssisähkön hinnasta, sähkönsiirron kustannuksista sekä sähköverosta pyöristettynä ylöspäin seuraavaan täyteen senttiin. 5 § Vastikkeen määrääminen: Osakkeenomistajien tulee suorittaa yhtiölle vastiketta. Vastike jaetaan hoito- ja pääomavastikkeeseen. Pääomavastikkeella katetaan pitkävaikutteiset menot, jotka aiheutuvat kiinteistön ja rakennuksen hankinnasta, rakentamisesta, peruskorjauksesta ja uudistuksesta. Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen osakkeiden lukumäärää.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö on uusittu 2016. Keittiökalusteet Topi keittiö. Kivitasot.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (Samsung -16), liesituuletin, ja astianpesukone (AEG -16)
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Kylpyhuone on uusittu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2016.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä, ja peilikaappi
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Erillinen wc on uusittu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2016.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Pihalle ja kadulle
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kasavuoren Salpa
Isännöitsijätoimisto
Fluxio isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Ari Siljander
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 339 0533
Tuotot
44990.62
Taloyhtiön lisätiedot
Pääomavastikelaina 3 (Linjasaneeraus): Päättymispäivä 31.01.2046. Korko 31.12.2024 3,162 % (6 kk Euribor + 0,60 %). Lyhennykset 2025 120.992,88 €. Velalliset yksiköt 31.12.2024 165.853,50 os. Velkaosuus 31.12.2024 15,21 € /os. Huoneistokohtaiset lainaosuudet maksettavissa kuukausittain. Lainaosuussuorituksista on rahastoitu 100 % ja pääomavastikkeista on rahastoitu 23,38 %. Yhtiön luotolliset tilit: 28 591,95 e. Limiittiä käytetty 0 euroa / 2.10.2025.
Tontin pinta-ala
16 538 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Sinimäen Kiinteistöhuolto Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, pesutupa, mankeli, ja varsinainen yhtiökokous 4.4.2024 päätettiin saattaa talojen 11 ja 13 väestönsuojat käyttökuntoon ja päivittää suojien varustus 2024 aikana. hanke rahoitettiin kaikille osakkeenomistajille jaetulla 35.000 euron suuruisella hankeosuudella sekä tämän ylittäviltä osin hoitotalouden ylijäämällä. päätettiin myös toteuttaa kuntosali talon 11 väestönsuojaan. toteutus rahoitettiin hoitotalouden ylijäämästä.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
18.2.2033
Lisätietoja energiatodistuksesta
Todistuksen laatimispäivä: 18.2.2023. Viimeinen voimassaolopäivä: 18.02.2033.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussi (n. 0.3 km). Juna (n. 0.85 km)
Palvelut
Grani kauppakeskus (n. 1.2 km)
Koulut
Kasavuoren koulu (n. 0.45 km), Mäntymäen koulu (n. 0.45 km)
Taloyhtiön autopaikat
Toteutetut autopaikat 93 kpl. Autotalli 38 kpl. Lämpötolppapaikat 55 kpl. Autolatauspaikat: kyseessä on matalatehoinen lataus. Sähköautojen lataamista (käytössä ns. hidaslataus) koskien päätettiin, että sähkö- ja hybridiautojen latauksesta veloitetaan syntyneiden latauskustannusten mukaisesti. Täyssähköautoa lataavilta peritään latausennakkona 40,00 euroa/kk joka tasataan vuosittain vastaamaan sähkömittarilukeman perusteella todennettua sähkön kulutusta. Vain vähän lataaville lisättiin mahdollisuus valita ns. pieni latausennakko 15,00 euroa/kk. Kulutetun lataussähkön hinta muodostetaan kulloinkin yhtiön maksamasta arvonlisäverollisesta pörssisähkön hinnasta, sähkönsiirron kustannuksista sekä sähköverosta pyöristettynä ylöspäin seuraavaan täyteen senttiin. Autolatauspaikat: kyseessä on matalatehoinen lataus.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kauniaisten kaupunki puh. (09) 50 561
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
9 387 380 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: 4 uuden vuokravaraston rakentaminen vanhaan talon 15 kylmätilaan 2024: Kuntosalin toteutus talo 11 väestönsuojatilaan 2024: Väestönsuojien käyttökuntoon saattaminen, sijainti taloissa 11 ja 13 2023: Talojen 9-15 päätysokkeleiden paikkamaalaus 2023: 5 uuden vuokravaraston rakentaminen vanhaan talon 11 kylmätilaan 2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2022: Viemäreiden tuuletusputkiin sadesuojien asennus 2022: Huoneistotarkastuskierros (vesikalusteet, märkätilat, palovaroittimet) 2022: Talo 9 viemärilinjan painehuuhtelu (tehdään 3 v. välein) 2020: Julkisivuelementtisaumausten tiivistyskorjaus 2020: Talon takaosan kellarien ikkunoiden maalaus 2020: VSS-tilan GSM-passiivitoistimen asentaminen 2019-2020: Rakenteiden kartoitus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus ja -tutkimus 2018: Ulko-ovien lakkaus, maatason paneelien ja autotallin ovien kunnostusmaalaus 2018-2019: Pihan viemärien kansiston kunnostukset, pihan viemärilinjojen sukitukset 2016-2017: Laaja talotekniikan korjaus ja perusparannus (NCC Suomi Oyj pääurakoitsija). Vesikatot uusittu ja lisätty eristystä yläpohjaan. Yleiset tilat: saunatilat peruskorjattu ja lisätty tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, talopesula peruskorjattu, kylmäkellarit uusittu. LVI: patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu, käyttövesijärjestelmät uusittu, viemärijärjestelmät uusittu ja runkoviemäri sukitettu, ilmanvaihdon puhaltimet ja päätelaitteet uusittu ja järjestelmä tasapainotettu. Asuntojen kylpyhuoneet ja WC:t uusittu. Piha: pihan asfaltointi pysäköintikentän sähköt uusittu, sadevesiviemäröintiä ja salaojitusta parannettu. Sähköjärjestelmän pääkeskukset, sähkönousut. 2015: Linjasaneeraukset toteutussuunnittelu (insinööritoimisto Aarno Oy johdolla) 2013: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (insinööritoimisto Leo Maaskola) 2012: Putkiston hankesuunnitelman käynnistys 2012: Lumiesteet takapihan taloille 2011: Ulko-ovien koodilukot 2011: N-portaan putkiston korjaus 2011: Lumiesteet talo 9 ja 11 2010: Kylmiön tippuvesiputkien uusiminen 2010: Lämmönsiirtimen uusiminen 2010: Inspecta kuntoarvio 2009: Peltikattojen maalaus talot 9 ja 13 2009: VTT putkiston kuntotutkimus 2005: Julkisivujen kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2003: Lukkojen uusiminen 2002: VTT putkiston kuntotutkimus 2000: Pihojen asfaltointi, parveke ja ikkunakorjauksia 1999: Viemärit ja kaivot sekä kattovesikourut 1998: Parvekekorjaus talo 11 1997: Saunan korjaus talo 15 1996: Saunan korjaus talo 11 1995: Elementtisaumojen uusiminen talot 9 (H-M) ja 11 (N-T) 1995: Saunan korjaus talo 9 1994: Elementtisaumojen uusiminen talot 13 (D-G) ja 15 (A-C)
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2025 – 2029), esitetty yhtiökokoukselle 28.4.2025. Piha: Pihasuunnittelu ja pihan kehittäminen. Perustukset ja runko: Ei merkintää Julkisivut: Arkkitehtisuunnittelun toteuttaminen, sekä julkisivujen korjaustarpeiden määrittäminen ja hankesuunnitelman laadinta & korjaussuunnittelusta päättäminen 2025. Julkisivujen korjaus yhtiökokouksessa erikseen päätettävällä tavalla vuodesta 2025/2026 eteenpäin. Parvekkeet: Arkkitehtisuunnittelun toteuttaminen (parvekkeiden kattaminen ja lasitus), sekä parvekkeiden korjaustarpeiden määrittäminen ja hanke- suunnitelman laadinta & korjaussuunnittelusta päättäminen 2025. Parvekkeiden korjaaminen tai uusiminen yhtiökokouksessa erikseen päätettävällä tavalla vuodesta 2025/2026 eteenpäin. Ikkunat ja ulko-ovet: Ei merkintää Katto: Vesikattojen huoltomaalaus Huoneistojen märkätilat: Ei merkintää Yleiset tilat: Pesutuvan, kerhohuoneen & kuntosalin sekä muiden yhtiön hallinnassa olevien tilojen jatkokehittäminen Lämmitysjärjestelmä: Lämmitystavan muutoksen selvittäminen / lämmönvaihtimen mahdollinen uusinta 2029 Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa 2026 Ilmanvaihto: Ei merkintää Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen latauspaikkojen lisäys tarveperusteisesti (8 lisäpaikkaa nykyjärjestelmän puitteissa) Muuta: Savunpoisto- ja palovaroitinjärjestelmän vuosihuolto 2025. Kylmälaitteiden vuosihuolto 2025. Talo 9 viemärilinjan painehuuhtelu 2025 (tehdään 3 v. välein). Huoneistotarkastuskierros (ml. vesikalusteiden ym. tarkastus, palovaroittimien asennus & raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto) 2025. Saunojen ja pesutuvan peruspesut & porrashuoneiden vahaus 2025