Urho Kekkosen katu 3 A

00100, Kamppi, Helsinki

3h, k, kph, s, erill.wc, vh, parveke 20m2

1 185 000 € (15 592,11 € / m²)

76 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2005
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 448,40 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Teppo Malinen, Kiinteistönvälittäjä LKV

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Lähes uudenveroinen ja laadukas huoneisto Kampin kauppakeskuksessa. Tämä kolmannen kerroksen valoisa ja rauhallinen asunto tarjoaa ydinkeskustan asumista parhaimmillaan. Asunnossa on avara olohuone, laadukas keittiö, kaksi tilavaa makuuhuonetta, raikkaat saniteettitilat ja sauna. Tyylikäs parketti. Erityisen viehättävä on asunnon suuri, 20m:n lasitettu terassiparveke, josta avautuvat hienot kaupunkinäkymät Tennispalatsin aukiolle. Täydellinen paikka nauttia rauhallisista hetkistä kaupungin sykkeessä. Asunto Oy Helsingin Anna on rakennettu v. 2005 ja siinä on 33 asuntoa. Sijainti on ihanteellinen, Kampin kauppakeskus ja metro hissimatkan päässä sekä kaikki palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet luonnollisesti; – bussi-, juna- ja raitiovaunupysäkit, kaikki aivan vieressä! Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän poikkeuksellisen viihtyisään ja rauhalliseen kaupunkikotiin, missä yhdistyy kaikki keskusta-asumisen mukavuudet.

Perustiedot

Sijainti: Urho Kekkosen katu 3 A, 00100, Kamppi, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta: Huoneistoon kuuluu lisäksi 20m2 terassiparveke
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 4 / 6
Rakennusvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 1 185 000 €
Myyntihinta: 1 185 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 448,40 € / kk (5,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 448,40 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Neliöhinta: 15 592,11 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: 2 kpl jääkaappipakastin, keittiösaareke 2 kpl pyörillä, mustat kiiltävät luonnonkivitasot
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, mikroaaltouuni, ja jääkaappipakastin
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuone: Musrat kiiltävät luonnonkivitasot, kiiltävät valkoiset kaapistot
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys, pesuallas, ja peili
WC Lukumäärä: 1
Erillinen WC: Tilava, mustat kiiltävät luonnokivitasot, kiiltävät valkoiset kaapitot, runsaasti kaappitilaa, 2 x pesuallas
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Kaakeli
Makuuhuoneet: 2 tilavaa makuuhuonetta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Säilytystilojen kuvaus: eteinen ja makuuhuone liuku-ovikaapistot, häkkivarasto asuinkerroksessa
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: puupanelointi, lauteet tervaleppää

Lisätiedot

Asunnon kunto: Erinomainen
Näkymät: Avarat Tennispalatsin aukiolle
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 20 m²
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Upea, viihtyisä ja rauhallinen terassi, mistä hienot näkymät
Hissi: Kyllä

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Anna
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti
Isännöitsijän nimi: Arto Söderholm
Isännöitsijän puhelin: 010 4116740
Tontin pinta-ala: 482 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: ISS Palvelut Oy
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 1.9.2033
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Paikallistiedot: Hissillä sisäkautta kauppakeskus palveluihin, metroon, lähi -ja kaukoliikenne bussiterminaaliin, Kampin parkkihalliin josta autohallipaikka vuokrattavissa. Kävelytunneli rautatieasemalle n.15 min
Palvelut: Alueella
Koulut: Alueella
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Asukaspysäköinti, alueella myös autohalleja
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Porraskäytävien maalaus Iv-kanavien puhdistus ja nuohous Lämmönsiirtimen uusiminen 3. krs vaakaviemärien uusiminen v. 2025 / tehty Pystyviemäreiden sukitus
Taloyhtiön kiinnitykset: 9 150 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2012 Ikkunoiden huoltomaalaus - ikkunat, jotka eivät ole parvekelasituksen sisällä 2017 A3 vesivahinko 6/2017 2021-2022 Pattereiden uusiminen j lämmitysverkon tasapainoitus 2022 Asuntojen päälukot ja yleiset tilat uusittu iLOQ-lukitukseksi 2022 Ovipuhelimien ulkoyksiköt uusittu 2024 Julkisivun paikkarappaus tarvittavilta osin ja maalaus, ulkoikkunoiden huoltomaalaus 2025 Pystyviemäreiden sekä 3. krs. vaakaviemäreiden kuvaus ja vaakav. osittainen uusiminen

Tulevat remontit

Ylimääräinen yhtiökokous 18.1.2024 päätti antaa hallitukselle enintään 150.000,00 € (74,37 /jyv.m2) valtuudet teettää julkisivun elastisten saumojen uusimisen, julkisivun mahdolliset paikkarappaukset ja maalauksen sekä ikkunoiden, jotka eivät ole lasituksen sisällä, ulkoikkunan ulkopinnan huoltomaalauksen. Urakka aikataulu, ikkunoiden sisäpuoliset työt maalis-huhtikuun aikana ja ulkopuoliset ikkuna ja julkisivutyöt huhti-toukokuun aikana. Hanke rahoitetaan remonttilimiittitilillä, joka urakan valmistuttua muutetaan 5 vuoden rahoituslainaksi. Osakkailla on halutessaan mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen velkaosuus, ennen limiitin muuttamista velkakirjaksi tai alkaa lyhentämään taloyhtiön lainaa rahoitusvastikkeella laina-aikana.