Urkupillintie 7 A
00420, Helsinki
2h+k
146 000 € (2 413,22 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Jyri Sariola, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja kodikas kaksio Helsingin Kannelmäessä odottaa uusia asukkaita!
Tässä kaksiossa on pohjaratkaisu kohdallaan. Asunnossa on tilava olohuone, keittiö, makuuhuone ja kylpyhuone. Asunnon parvekkeelta avautuvat näkymät taloyhtiön omalle pihalle, jossa on grillikatos ja lapsille aidattu turvallinen leikkipaikka, jossa viettää vaikka koko perhe kesäpäivää.
Asunto sijaitsee rauhallisella asuinalueella päättyvän tien päässä, joten alue on turvallinen koululaisille. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on viime vuosina tehty useita merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus, siirtyminen maalämpöön sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja muuttaminen koneelliseksi. Taloyhtiö on saanut vuonna 2010 tehdystä peruskorjauksen kokonaisuudesta julkisivu-2000 palkinnon. Asukkaiden käytössä on myös sauna, pesutupa sekä urheiluväline- ja lastenvaunuvarasto. Autopaikan vuokraaminen taloyhtiöltä on mahdollista ja vieraspaikkoja on runsaasti.
Uusi päiväkoti ja koulu löytyvät läheltä ja kävelymatkan päässä ovat myös ruokakaupat, kirjasto ja terveysasema. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähellä on sekä bussipysäkki että juna-asema, mutta omalla autolla alueen tavoittaa myös helposti. Lähistöllä on hyviä ulkoilumahdollisuuksia, kuten puistoja grillialueineen ja viljelypalstoineen, sekä eri palloilulajien kenttiä ja ulkoliikuntasali.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin! Varaa yksityisesittelysi pian!
Lisätiedot:
Jyri Sariola
0505697126
[email protected]
Tämä on internetin kohde ilmoitus. Pyydä virallinen esite välitysliikkeeltä.Perustiedot
- Sijainti
- Urkupillintie 7 A, 00420, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 146 000 €
- Myyntihinta
- 121 359,77 €
- Velkaosuus
- 24 640,23 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 232,93 € / kk (3,85 € / m²), Rahoitusvastike 201,65 € / kk (3,33 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 434,58 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 413,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Autopaikka kylmä 20e/kk Autopaikka sähkö 30e/kk Autopaikka katos 40e/kk Pesutupamaksu 10e/kk Pesutupa vuosimaksu 120e Kesäsauna 15e/kk Varastovuokra vuosimaksu 1e Yhtiökokous 12.3.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Ylimääräinen vastike peritään kahdessa maksuerässä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Liukuovellinen peilillinen vaatekaappi, uusittu vuonna 2018
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Maalattu parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot ja lastenvaunuvarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Taloyhtiön oma piha, jossa grillikatos ja lasten aidattu leikkialue. Vehreää puistonäkymää. Ikkunat luoteeseen päin.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Terassi
- Ei
- Piha
- Aidattu leikkipaikka, grillikatos, keinut, liukumäki
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Urkupillintie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Kukkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 23845.17
- Taloyhtiön lisätiedot
- VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 12.3.2025 Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tilikaudella enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Ylimääräinen vastike peritään kahdessa maksuerässä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus vaihtamaan nykyisiä parkkipaikan lämpötolppia hybridiautojen lataustolpiksi tarpeen mukaan huomioiden nykyinen sähköliittymä (sähkön riittävyys). Kustannusarvio on 1 500 € per yksi tolppa, jossa on kaksi hybridiauton latauspistorasiaa ja kWh mittari sähkön kulutuksen laskutusta varten. Valtuutetaan hallitus päättämään hybridiauton latauksen sähkön hinta (tällä hetkellä 0,16 €/kWh). Valtuutettiin asentamaan enintään 3 tolppaa (6 autopaikkaa). Hyväksyttiin uudet autopaikkasäännöt taloyhtiölle. Yhtiöjärjestys 18 § Osakkeenomistajan vastuu: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentaminen huoneistokohtaisten saunojen, radio- tai televisioantennien tms. korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Parvekelasit ovat osakkeenomistajan vastuulla. Osakas vastaa myös nk. kolmannelle henkilölle parvekelasitukselleen aiheuttamasta vahingosta. Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on Nordea Bank Oyj. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 20 000,00 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 10 512,1 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokranantaja on Helsingin Kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2040 vuosivuokran ollessa 51.334,61 €, Vuokrantarkistusperusteena toimii Sop. mukaan + indeksi.
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto ja LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kannelmäki 010 270 8250 Nuijamiestentie 7, 2.krs 00400 Helsinki [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: mankeli, pesutupa, sauna (2 kpl). Kuivaushuone. Pyykkitupa ja kuiv huone G/H ja I/K talojen välissä rakennuksen keskellä. Avainpantti maksetaan etukäteen taloyhtiön tilille ja avain haetaan huollosta. Yhtiön hallinnassa on muita tiloja 0 kpl, pinta-ala 0.00 m2.
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Hyvät ulkoilumaastot, puistoja, ulkoliikuntapiste, ulkokuntosali, talvisin hiihtolatuja
- Palvelut
- Kannelmäen liikuntapuisto 300m Alepa 700m K-Market 700m Kirjasto 700m Kauppakeskus Kaari 1.5km Terveysasema 1.5km
- Koulut
- Kannelmäen peruskoulu 800m
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 83 kpl.
- Piha-autopaikkoja
- 83 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 065 744 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Terassiaitojen pesut
2024: Kattojen huoltokorjauksia
2024: Puiden harvennukset piha-alueilla
2023: Rappujen valaistus Led valoiksi
2023: Salaojien kuntokartoitus ja kunnostus
2023: Pihavalaistuksen uusinta Led valaisimiksi
2023: Pihojen korjaukset / alapohjat
2023: Saunarakennuksen kattorakenteiden korjaukset
2023: Ilmanvaihtokanavien puhdistukset, ilmamäärien säädöt
2022-2023: Maalämpöön siirtyminen ja LTO
2020-2022: Parvekattojen uusimisia
2020: I-K talon alapohjan kunnostus ja koneellinen ilmanvaihto
2019: Lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus
2019: Saunojen peruskorjaukset
2018: Poistoilmakoneiden uusinta
2017: Väestösuojien korjaukset
2017: Saunaosaston pesuhuoneen korjaukset
2017: Märkätilojen saneeraus, 75 huoneistoa (kylpyhuoneet)
2017: Vesikattojen / läpivientien korjauksia
2016: Koodilukot oviin
2016: Aitojen korjaukset
2015: Uusittiin leikkipaikat
2013: Uusittiin kylmän käyttöveden runkolinjojen vaakavedot
2013: Uusittiin tonttialueen ja rakennusten alapohja-alueiden lika-ja sadevesiviemärit
sekä osa kaivoista
2013: Saneerattiin 20 huoneistokohtaista märkätilaa (kylpyhuoneet)
2011: Uusittiin kaikki lukkopesät Abloy-Sento avaimelle
2009-2010:: Julkisivujen, parvekelinjojen, autokatosten ja jäteaseman peruskunnostus sekä
kaikkien parvekeovien uusiminen ja tontin aitaaminen. Lisäksi uusittiin kaikki
teräsbetonielementtien saumat
2008: Talopesulan pesukonetilan lattiarakenteen kunnostus ja tilan ehostaminen
2008: Kiinteistön peruskuntoarvio
2006-2007: AB-CD saunarakennuksen/ saunaosastojen peruskorjaus
2004: Uusittu kaukolämmön alajakokeskus
2003: Uusittu kaikkien huoneistojen ikkunat
2002: Talousrakennusten vesikattojen muuttaminen harjakattoisiksi
1997: Salaojien uusiminen
1991: Vesikaton kermien uusiminen
1991: Saunat ja talopesula
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2028. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
2022-2026: Parkkipaikan uudistus, pyöräpaikat (tontin rakennusoikeuden myynti, asemakaavamuutos)
2025-2026: Sähköautojen latauspaikat
2025: Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle
2026: Porrashuoneiden pintojen osittainen ehostaminen
2021 -2026: Kiinteistökehittämishanke: tontin rakennusoikeuden myynti ja asemakaavamuutos
2025 - 2026: Lämpötolppien vaihto hybridilatustolpiksi tarpeen mukaan