Urkupillintie 7 A
00420, Kannelmäki, Helsinki
2h, k, kph las.parveke
135 000 € (2 231,40 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Takkinen-Hirvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava kaksio sijaitsee Kannelmäen rauhallisella ja vehreällä alueella, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet. Asunto on pienkerrostalon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa mukavan yksityisyyden ja upeat näkymät puistomaiselle sisäpiha-alueelle.
Tässä kodissa ei ole hukkaneliöitä eikä turhia käytäviä. Eteisessä on tila naulakolle ja kaapille. Olohuone on tilava ja lasitettu parveke on olohuoneen jatkeena. Keittiössä on kaikki tarvittavat laitteet, kuten astianpesukone ja jääkaappipakastin. Ruokailutila on avoin keittiön ja olohuoneen yhteydessä. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2013. Makuuhuoneessa on tilaa parisängylle ja vaatekaappeja on reilusti.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan ja pesutuvan. Vehreällä sisäpihalla on myös grillikatos asukkaiden käytössä. Taloyhtiön remontit ja kunnostukset on tehty ajallaan ylläpitämään asumismukavuutta. Taloyhtiöllä on myös kiinteistökehittämishanke tontin rakennusoikeuden myynnistä ja asemakaavamuutoksesta.
Kannelmäki on tunnettu monipuolisista palveluistaan ja vehreistä ulkoilualueistaan, ja alueella on erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet, kuten läheinen juna-asema ja bussipysäkit. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden sekä sijoittajalle että omaksi kodiksi etsivälle.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt
Tarja Takkinen-Hirvi
0400 429190 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Urkupillintie 7 A, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupoista / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 104 473,55 €
- Velkaosuus
- 30 526,45 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 254,10 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 294,80 € / kk (2,68 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 548,90 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 231,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 10 €/kk, pesutuvan vuosimaksu 120 €/V, kesäsauna 15 €/kk. Autopaikat kpl/kk: sähköpaikka 30 €, katospaikka 40 €, autopaikka kylmä 20 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti ja laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Märkätilasaneeraus 2013.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja vesikiertoinen seinäpatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- puiostomainen lähiö
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia ja maalatut seinät.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneistokohtainen parveke katsotaan osaksi huoneistoa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Urkupillintie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Kukkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0103276423
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yj 18 Osakkeenomistajan vastaa jälkikäteen rakennettujen huoneistokohtaisten saunojen, radio- ja televisioantennien tms. korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista. Yhtiökokous 12.3.2025: -lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä -hallituksella valtuutus periä/olla perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa -hallituksella valtuutus korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa -hallituksella valtuutus vaihtaa nykyisiä parkkipaikan lömpötolppia hybridiautojen latauspaikoiksi tarpeen mukaan (maximi 3 tolppaa). Kustannusarvio on 1 500 €/tolppa sisältäen kaksi hubridiauton latauspistorasiaa. Sähkön veloitushinta 0,16 €/kWh. -uudet autopaikkasäännöt Taloyhtiöllä on suunnitelma tontin uudisrakentamisesta 1332 m2 tontin pinta-alalle,
- Tontin pinta-ala
- 10 512,1 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 52 216,56 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kannelmäk, Nuijamiestentie 7, 2.krs 00400 Helsinki, 010 270 8250, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, mankeli, pesutupa (G/H JA I/K talojen välissä rakennuksen keskellä), pyörävarasto, ja lastenvaunu varasto, grillikatos
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Piha-autopaikkoja
- 83 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 065 744 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Asunnossa tehdyt remontit
2013 Kylpyhuoneremontti
Yhtiössä tehdyt remontit
2024 Puiden harvennukset piha-alueella, vesikattojen huoltokorjauksia ja terassiaitojen pesut
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja ilmamäärien säädöt, saunarakennuksen kattorakenteiden korjaukset, pihojen korjaukset/ alapohjat, pihavalaistuksen uusinta led-valaisimiksi, salaojien kuntokartoitus ja kunnostus, rappujenvalaistus led- valoiksi
2022-2023 Maalämpöön siirtyminen ja LTO, parvekekattojen uusiminen huoneistot G 70 ja G 71
2020 I-K- talon alapohjan kunnostus ja koneellinen ilmanvaihto
2019 Saunojen peruskorjaukset, lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus
2018 Poistoilmakoneiden uusinta, saunojen peruskorjaukset,
2017 Vesikattojen läpivientien korjaukset, märkätilojen saneeraus 75 huoneistoa: kylpyhuoneet, saunaosaston pesuhuoneen korjauket, väestösuojien korjaukset,
2016 Aitojen korjaukset, koodilukot ulko-oviin
2015 Pihaleikkipaikkojen peruskorjaus
2013 Kylpyhuoneiden saneeraukset 20 huoneistossa, kylmän käyttöveden runkolinjojen sekä rakennusten välisten runkolinjojen osittainen uusiminen, rakennusten pohjaviemäreiden ja tonttialueen sadevesiviemärijärjestelmän uusiminen
2012 LVV kuntotutkimus
2011 Kuntokartoitus/ kylpyhuoneet, lukkojen uusiminen Abloy Sento avaimille
2010 Autokatosten peruskorjaus, jäteaseman uusiminen, julkisivupaneelien uusiminen: elementtien saumaus ja terassipihojen kunnostus ja tontin aitaaminen, parvekkeiden peruskorjaus: parvekeovien uusiminen, poistoilmakanavien puhdistus ja IV-koneiden huolto
2008 Kiinteistön kuntoarvio + PTS, talopesulan pesukonetilan lattian kunnostus ja tilan ehostaminen
2006-2007 AB-CD saunarakennuksen / saunaosastojen peruskorjaus
2004 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
2003 Kaikkien huoneistojen ikkunat uusittu
2002 Piha-ja talousrakennusten vesikatot muutettu harjakatoiksi
1997 Salaojien uusiminen
1991 Vesikaton kermien uusinta, saunat ja pesutupa
Tulevat remontit
2021-2026
Kiinteistökehittämishanke: tontin rakennusoikeuden myynti ja asemakaavamuutos
2022-2026
Parkkipaikan uudistus, pyöräpaikat, rakennusoikeuden myynti (asemakaavamuutos)
Sähköautojen latauspaikat, lämpötolppien vaihto hybridilataustolpiksi tarpeen mukaan
2025
Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, porrashuoneiden pintojen osittainen ehostaminen