Ursininkatu 13 A

20100, Keskusta, Turku

2h+k+kh+parv

187 000 € (3 855,67 € / m²)

48,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1955
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 259,84 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Tupu Utriainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

RE/MAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Keskustan sykkeessä, Ursininkadulla, sijaitsee tämä viehättävä kaksio, joka tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkiasumiselle. Asunnon hyvä kunto ja aikaa kestävät päivitykset, kuten vuonna 2012 uusitut keittiö ja kylpyhuone, tekevät siitä heti muuttovalmiin. Parvekkeelta avautuvat näkymät kaupungin ylle, ja suljettu piha-alue tarjoaa rauhallisen hengähdyspaikan keskellä urbaania ympäristöä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei pohjakerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi helpottamassa arkea. Asunto-osakeyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty kattavia remontteja, kuten ikkunat ja parvekeovet uusittiin juuri tänä vuonna. Tulevaisuudessa on suunnitteilla muun muassa pyöräkatoksen rakentaminen ja dataverkon parantaminen. Liikenneyhteydet ovat loistavat – bussipysäkki, juna-asema ja taksitolppa ovat kaikki lähellä, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Keskustan palvelut ovat aivan nurkan takana, mikä tekee arjesta vaivatonta ja mukavaa. Tämä asunto on oivallinen valinta niin sijoittajalle kuin kaupunkiasumista arvostavalle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi.

Perustiedot

Sijainti: Ursininkatu 13 A, 20100, Keskusta, Turku
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 7
Rakennusvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 187 000 €
Myyntihinta: 187 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 226,24 € / kk (0,40 € / os.), Rahoitusvastike 33,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 259,84 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike, laina 6. porrasaula.
Autopaikkamaksu: 17,60 € / kk
Saunamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: 21 € / hlö / kk
Neliöhinta: 3 855,67 € / m²
Lisätietoja maksusta: Varainsiirtovero 1,5 % Pyykkitupa 5 euroa/kerta Autotallivuorka 60,50/ kk ( erikseen osakkeina ) Autopaikka vuokra 17,50 /kk Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Uusittu 2012
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali ja kaakeli
Keittiön varusteet: Jääkaappi
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuone: Uusittu 2012
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Asunto ei ole pohjakerroksen asunto.
Parveke: Ulostyönnetty parveke
Piha: Suljettu piha-alue, jonne pääsee portista, jossa koodi.
Hissi: Kyllä

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ursininkatu 13
Isännöitsijätoimisto: eTalo Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Olli Aaltonen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0442394760
Tuotot: 22084.84
Taloyhtiön lisätiedot: Laina 4 linjasaneeraus Lainan saldo :138.809,28 Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 0,90 Lainan päättymispäivä:30.12.2032 Laina 6 porrasaula Pääomavastike 6 Lainan saldo: 49.262,44 Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 1,80 Lainan päättymispäivä: 29.06.2029 Limiitin yksilöinti:: Julkisivuremontti Limiitin määrä: 850.000,00 Limiitistä käytetty: 637.547,44 Saldon päivämäärä: 10.09.2025 Yhtiön julkisivuremontti on rahoitettu luotollisella pankkitilillä, joka konvertoidaan pääomalainaksi hankkeen valmistuttua vuoden 2025 lopussa.
Tontin pinta-ala: 3 353 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Domino Kiinyeistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on: Laajakaista-DNA, kellarikomero, kuivaushuone (2 kpl), pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 8.6.2031
Taloyhtiöön kuuluu: Erillinen autotalli ja huoltosiipirakennus. Talonmiehen asunto 49m2 - vuokra 705 euroa/kk.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Paikallistiedot: Kaikki keskustan palvelut lähellä.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
Autotallit: 7
Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: turku.fi
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältävätkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Asbestikartoituksen tekeminen on remontin teettäjän vastuulla.
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 590 000 €

Tehdyt remontit

1994-96 ikkunat ja parvekeovet osittain 2004 parvekekorjaukset 2006 tonttivesijohto uusittu 2007 lämmönvaihdin uusittu 2008 piha-alueiden perusparannus, lämpöverkoston tasapainotus 2012 lukosto sarjoitettu, porraskäytävien pääulko-ovet uusittu, vesi- ja viemäriputket uusittu, kylpyhuoneet saneerattu, kylpyhuoneiden lattialämmitysputket uusittu 2013 A-rakennuksen peltikatto uusittu 2014 B- ja C talon takaosan sadevesiviemäröinti uusittu 2017 rakennusten peltikatot maalattu 2019 poistoilmakoneet ja porraskäytäväovet uusittu, porraskäytävät maalattu ja porraskäytävien valaistus uusittu sekä porraskäytävien lattiapinnoitteet uusittu, rakennettu savunpoistoikuunat 2020 kellarikäytävät maalattu, hissi uusittu 2022 takaovet ja kellarin ulko-ovet uusittu, poistoilmahormit puhdistettu 2025 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, julkisivun korjaus ja maalaus, tuloilmaventtiilit

Tulevat remontit

Kunnossapitorarvesuunnitelma esitetty yhtiökokukselle 26.6.2025 Pyöräkatoksen rakentaminen Sadevesien ohjauksen parantaminen Autotalliovien ja takaovien uusiminen/kunnostus Lämmönvaihtimen uusiminen Sähkösaneeraus Dataverkon rakentaminen ja antenniverkon uusiminen