Utinkatu 8 A
45200, Käpylä, Kouvola
2h, k, psh/wc, et, parveke
44 770 € (852,76 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Paavolainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kouvola | Kodikkain Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kouvolan Käpylässä sijoittajalle (3 vuoden sopimus, hyvä vuokralainen valmiina) kaksio hissitalon neljännessä kerroksessa.
Tornionmäen palvelut mm. apteekki, S- ja K-kaupat kävelymatkan päässä, Kouvolan keskustaan 2 km, juna-asemalle 2 km. Huoneisto on alkuperäiskunnossa, parveke etelän suuntaan. Yhtiössä alkanut juuri linjasaneeraus. E= F2018
Perustiedot
- Sijainti
- Utinkatu 8 A, 45200, Käpylä, Kouvola
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 30.06.2028
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 44 770 €
- Myyntihinta
- 8 000 €
- Velkaosuus
- 36 770 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 199,50 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 265,13 € / kk (5,05 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 464,63 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Huoneisto otettu taloyhtiön hallintaan. Is. todistuksessa ei vielä jaettu lainaosuuksia, mutta isännöitsijän toimistosta saadun tiedon mukaan huoneistolle A 20 hankeosuudeksi on laskettu 36.770,00€ ja rahoitusvastike siitä 265,13€/kk.
- Autopaikkamaksu
- 7,00 € / kk
- Saunamaksu
- 8,00 € / kk
- Vesimaksu
- 32,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 852,76 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- vaatekomeroita
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Rullaverhot
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Huoneisto alkuperäiskunnossa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Käpylänkara
- Isännöitsijätoimisto
- Taloisännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Saija Vihertö
- Tontin pinta-ala
- 4 078,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesipatterit
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- ISS Palvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomero, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kaapeli-tv
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.11.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Telia tietoliikennejärjestelmä, toimii huoneistossa antennipistokkeesta kaapelitekniikalla, käyttöön tarvitset kaapelimodeemin, jonka voi tilata Telialta.
- Paikallistiedot
- Tornionmäen kaupat n. 1,4 km, Kouvolan keskustaan 2 km
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennuksessa voi olla asbestia. Purettavista pintamateriaaleista tarkistettava asbestit todentavasti ja liitettävä asiakirjoihin ( remonttilupa) mikäli osakas on tekemässä omatoimista remonttia ja pinnat on tehty ennen 1994. Remonttilupa haettava ennen töiden aloittamista.
Tehdyt remontit
1994 ikkunat ja parvekeovet
1997 kuntoarvio
2000 julkisivut ja vesikate
2004 laajakaista, sähköt ja ljk Kymp-laajakaista, sähköjen tarkistus, LJK laitteiden uusiminen
2005 ilmastointikanavien puhdistus
2006 jätekatos
2007 kattokaivon 1 korjaus ja uusiminen, vesivuotojen huoneistokorjauksia
2008 pihavalaisimet uusittu, kalustetarkastus, kattokaivon 2 korjaus ja uusiminen, vesikalusteiden tarkastus
2009 vesikattokorjauksia, porrasvalaistus uusittu, pihapuiden kaato ja uusien istutus, ilmastointikoneen korjaus
2010 maalaukset ja pelastustie, hissikorjauksia, pesulan ja yhteistilojen sekä pyörävaraston maalaus, pelastustien levennys
2011 hissin modernisointi, kuntoarvio Otis Oy
2012 kosteuskorjauksia huoneistot 22, 38, 39, öljysäiliön tyhjennys, puhdistus, soratäyttö, vesikatolla tuuletusputken korjaus, 37 koivuangervon istutus
2013 Porrashuoneiden maalaus, pihaliittymän kulman korjaus, hissikopin vesikatolle menevän oven uusiminen, jäteviemärin kuntotutkimus, LVI-korjauksia
2014 Kph- korjauksia ja kartoitus, as 6 ja 21 kuivaus ja 29 vesieristystyö, kosteiden tilojen kuntokartoitus ja korjaus, uusi energiatodistus
2015 IV-kanavien puhdistus, oleskelualueen pihatyöt, pyörätelineiden asennus pyörävarastoon, asunnon 38 ikkunan uusiminen, ala-aulan laatoitus
2016 katoksellisten pyörätelineiden hankinta
2017 parvekeseinien vuotojen kartoitus, seitsemännen kerroksen katon siistiminen
2018 hissikorjaus, ulkovalojen asennus, parvekeseinien korjauksen suunnittelu
2019 as. korvausilmaventtiilien ja tiivisteiden asennus
2020 termostaattiventtiilien korjaus
2021 parvekkeiden korjaustarkistus, tallentava kameravalvonta
2022 parvekkeiden huoltomaalauksia
2023 yhtiökokouksessa 25.4.2023 päätetty käynnistää putkiremontin hankesuunnittelu yhteistyönä Insinööritoimisto Hairo Ky ja Esmitek Oy, tulvaulosheittäjät katolle
2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset yhtiökokouksessa 28.4.2025:
käynnistää linjasaneerausurakka suunnitelmien mukaisesta sisältäen seuraavat toimenpiteet:
käyttövesiputkien uusiminen, tonttivesijohdon ja sv-tonttiviemärin uusiminen, yhdistelmänousukoteloiden ja sähkönousukoteloiden hakinta ja asennus, huoneistokohtaisten vesimittarien asennus, kylpyhuoneiden saneeraus, sadevesipystyviemäreiden ja kattokaivojen uusiminen, viemäreiden sukitus, yhtiön saunatilojen ja toisen pukuhuoneen saneeraus, sähköjen uusiminen, kylpyhuoneisiin mukavuuslämmitys, ovipuhelinjärjestelmä, palovaroitinjärjestelmä
Urakoitsijaksi RAK/pääurakoitsija Maku Saneeraus Oy
LVI-urakoitsija LV Ratalo Oy
Sukitusurakoitsija Linercom Oy
Sähköurakoitsija EU- sähkö Oy
Päätettiin ottaa linjasaneerauksen toteuttamista varten luottolimiitti enintään 1.399.000,00€ enintään vuoden 2026 loppuun. Limiitti konvertoidaan velkakirjalainaksi urakan valmistuttua, laina-ajaksi päätettiin 20 vuotta.
Limiitistä käytetty 72.660,41€ 24.7.2025.