Uudenkylänmäki 26
02750, Mankkaa, Espoo
Yläkerta: oloh, 3 mh, k, kh. Alakerta: takkah, kh, s, var/ask.h, wc, var, puuvar, tekn. tila.
669 000 €
113 m²
Tätä asuntoa myy Saul Hovi, Myyntipäällikkö, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Urbaanit Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä omakotitalo Espoon Mankkaalla – 1482m2 oma tontti ja loistava sijainti perheelle!
Lämminhenkinen omakotitalo rauhallisella ja halutulla Mankkaan alueella! Vuonna 1987 valmistunut koti tarjoaa tilaa, toimivuutta ja arjen sujuvuutta kahdessa kerroksessa – ja mikä parasta, poikkeuksellisen suuri, tasainen piha tekee tästä kodista todellisen helmen perheelle, joka arvostaa ulkotilaa.
Pihapiiri on tämän kodin sydän: vehreä ja hyvin hoidettu piha-alue tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikeille, pihapeleille, puutarhanhoidolle tai kesäjuhlien järjestämiseen. Mukavuutta lisäävät ulkovarasto ja leikkimökki, jotka sisältyvät kauppaan. Tällaisia tontteja ei ole usein tarjolla – täällä voit todella hengittää ja viihtyä.
Talon yläkerrassa sijaitsee avara olohuone, kolme makuuhuonetta, keittiö ja kylpyhuone. Alakerrassa on kodikas takkahuone, sauna puukiukaalla (mahdollisuus myös sähkökiukaaseen), kylpyhuone, erillinen wc, varasto-/askartelutila sekä tekninen tila. Tilat on suunniteltu käytännöllisesti ja tarjoavat joustavat mahdollisuudet arjen eri tarpeisiin.
Sijainti on erinomainen – erityisesti lapsiperheille. Läheltä löytyvät Mankkaan koulu, Espoon kansainvälinen koulu sekä useita päiväkoteja – kaikki kävelyetäisyydellä. Julkinen liikenne toimii hyvin: lähimmät bussipysäkit ovat muutaman sadan metrin päässä, Koivuhovin juna-asemalle on nopea yhteys, ja metropysäkki sijaitsee Niittykummussa/ Urheilupuistossa. Harrastusmahdollisuudet ovat erinomaiset lähialueella.
Palvelut ovat kattavat ja lähellä: Kauppakeskus Suuris ja Suurpellon kirjasto sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja Iso Omena tarjoaa laajat ostos-, ravintola- ja kulttuuripalvelut vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.
Myyjät ovat itse rakentaneet tämän talon omaan käyttöön. Talo on pidetty hyvässä kunnossa. Vuosien varrella on tehty useita parannuksia, kuten olohuoneen ikkunoiden uusiminen, pesuhuoneen seinälaatoitukset ja ilmanvaihtokanavien nuohous. Tämä on koti, jossa voit muokata yksityiskohtia oman makusi mukaan ja samalla nauttia valmiista, toimivasta kokonaisuudesta. Talo on kuntotarkastettu 13.5.2025.
Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan – tämä koti yhdistää luonnonläheisen pihapiirin, perheystävällisen sijainnin ja käytännölliset tilaratkaisut. Täydellinen paikka uudelle alulle. Juuri teille!Perustiedot
- Sijainti
- Uudenkylänmäki 26, 02750, Mankkaa, Espoo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 113 m²
- Muu pinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 190 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustuksissa merkitty asuinpinta-alaksi 113m² ja kerrosalaksi 190m². Rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa on merkitty kerrosalaksi 127 m² ja kokonaisalaksi 197 m². Tilavuus: 537 m³. Kohteen myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sovittavissa n. 1-3 kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 669 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15908.49 kWh / vuosi
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 142 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 43 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 42 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 2 040,60 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 920,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vuonna 2024 sähkönkulutus oli 15 908,49 kWh, Asukkaita pääasiallisesti taloudessa kaksi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lattia muovipintainen korkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Induktioliesi (2014), sähköuuni (2014), astianpesukone (2020), jääkaappipakastin, puutasot, kaapistot, liesituuletin (suodatin ja hormi)
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuone: Laattapinta/ osin paneloitu seinät (seinälaatoitus uusittu 2014, itse tehty). Lattalattia. Suihku, suihkuseinä. Lattialämmitys (sähkö).
- Erillinen WC
- Lattalattia, seinät osin kaakeloitu ja osin maalattu. Peili, allaskaappi, wc, wc yläpuolella piilokaappi (mm. wc-papereille). Patterilämmitys.
- Makuuhuoneet
- Liimattu sauvaparketti, seinät maalattu
- Olohuone
- Parkettilattia (ns. uivaparketti) ja seinät maalattu/ tapetoitu
- Kodinhoitohuone
- Lattia kaakeloitu ja seinät maalattu. Pesukoneliitäntä, siivouskaappi, keskuspölynimurin yksikkö. Pumppaamon ohjausyksikkö liittyen viemäreihin (huolto 4.6.25). Lattialämmitys (sähkö).
- Säilytystilojen kuvaus
- Tekninen tila/ ulkovarasto, puuliiteri, leikkimökki,
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Puukiuas sauna (sähkökiukaalle varaus). Laattalattia, paneloitu seinä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Piha
- Poikkeuksellisen iso, tasainen ja avara piha, jossa voi pelailla ja järjestää juhlia.
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Takkahuoneessa ja käytävätilassa lautalattia, pienemmissä huoneissa laminaattia. Seinät maalattu.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto. Sähköinen antenni ei kuulu kauppaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 481 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Talo sijaitsee rinteessä, mutta suurin osa tontista on tasaista.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Ulkoseinät ovat puurakenteisia yläkerrassa ja maanvastaisten tilojen / alakerran osalla kiviainesrakenteisia. Väliseinät ovat levy- / kiviainesrakenteisia. Välipohja on kiviainesrakenteinen. Yläpohja on puurakenteinen.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Lämmönlähteenä on varaavasähkölämmitys / suorasähkölämmitys. Lämmönjako tapahtuu sähkötoimisen lattialämmityksen ja vesikiertoisten patterien avulla. Kustannukset: 15908.49 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Ilmanvaihtona on koneellinen poistoilmanvaihto.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- Viemäri sijaitsee Uudenkylänmäen tiellä. Viemäröinti asunnosta kunnallisverokkoon toimii pumpulla.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Ikäisekseen toimiva
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 296.2
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tontille saa rakentaa korkeintaan yhden asunnon kutakin alkavaa tontin pinta-alan 600m2 kohti. Pääasiallisesti maanpäällistä kellarikerrosta ei saa rakentaa. Autopaikat on erotettava muista korttelialueista suojaistutuksilla. Autopaikkarivien väliin on istutettava puita ja pensaita. Tontin kerrosalan lisäksi tontille saa rakentaa erillistä varastotilaa enintään 15% / asunto. Tontille saa rakentaa enintään 2-kerroksisen asunnon,
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.5.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Teetetty kuntotarkastuksen yhteydessä.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Useita bussipysäkkejä ja juna-asema ja metro: Bussit: Vähä-Henttaa – Noin 200 metriä, Lillhemtintie – Noin 600 metriä, Henttaanaukio – Noin 1000 metriä Koivuhovin juna-asema – Noin 1000 metriä Niittykumpu/ Urheilupuiston Metro – Noin 3 kilometriä Näiltä pysäkeiltä kulkevat linjat 118, 133, 520, 533, 118N, ja junat U, E, L sekä metro
- Tie perille
- Kyllä
- Koulut
- Mankkaan koulu: Peruskoulu, joka tarjoaa opetusta 1.–9. luokille, etäisyys: Noin 1 km, kävellen noin 12 minuuttia. Olarin koulu: (Opinmäen toimipiste) Etäisyys: Noin 1,5 km, kävellen noin 18 minuuttia, Peruskoulu, joka tarjoaa opetusta 1.–9. luokille. Espoon kansainvälinen koulu (EIS): Etäisyys: Noin 1,5 km, kävellen noin 18 minuuttia, Kansainvälinen koulu, joka tarjoaa opetusta eri kielillä ja kulttuureissa. Olarin koulu ja lukio: Etäisyys: Noin 2,5 km, kävellen noin 30 minuuttia, Yläkoulu ja lukio, jotka tarjoavat laaja-alaista yleissivistävää koulutusta. Espoon Steinerkoulu: Etäisyys: Noin 2,5 km, kävellen noin 30 minuuttia, Yksityinen koulu, joka tarjoaa Steiner-pedagogiikkaan perustuvaa opetusta.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Vahvistettu asemakaava. Alue kehittyy: lähialueella kaavoitus käynnissä kehän toisella puolella Henttaalla ja Nygrannaksen sekä lukukallion alueella. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/nygrannaksen-asuinrakentaminen#ehdotusvaihe--35972 https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lukukallion-asuinrakentaminen
- Kuntotutkimus tehty
- 13.05.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Ulkovarasto ja leikkimökki, kuuluu kauppaan
Tehdyt remontit
2007: Yläpihan kivetys, Jätevesipumppaamo asennettu
2010, 2012: alakerran varastohuone muutettu käyttötilaksi ja on ollut asuinkäytössä
2013: Pesuhuoneen seinälaatoitus uusittu, Keittiön, pesuhuoneen ja kylpyhuoneen käsipesualtaan hanat vaihdettu
2012/2023: Varaston- ovet uusittu
2019: Olohuoneen ikkunat uusittu
2020: Alapihan kivetys
2022: Puurakenteiden maalaus
2023: Ilmanvaihtokanavien nuohous
2025: Repeytyneen aluskatteen korjaus