Uudenmaankatu 110 D

2025 Ikkunoiden tarkastukset ja huoltomaalaukset. LVV- kuntotutkimuksen päivitys. 2024 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja kaikkien linjasäätö- ja patteriventtiilien vaihto Jätekatoksen lattian uusinta Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto ja alipaineisuuden mittaus huoneistoissa C-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta Huoneistojen kph-tilojen sekä yleisten tilojen märkätilojen kosteusmittaukset suoritettiin Pesutuvan mattojen kuivatustilaan asennettiin hygrostaatti Hissien valaistus uusittiin Piharoskakorit uusittiin Ulkokukkaruukkuja hankittiin kaksi kpl Kameravalvonnan asentaminen piha-alueelle 2023 A-B-talon päädyssä pihakäytäväalueen kunnostus ja tasaus sv-kaivon korkoihin Kylpyhuonetilan purku ja vedeneristys: D 30, D 41 Porrastilojen palovaroittimien vaihto Parvekeovien tiivistys (B15, C17, C20, C21, D31, D32, D36, E44, F49, F50, F54) Talovaraston kunnostus Lämmitysjärjestelmän muutosselvitys Huoneistoikkunoiden tilkerakojen tiivistämiset raporttien mukaan Ikkunoiden tiivistystyöt Porraskäytävämattojen uusinta Seurannassa olevien kph-tilojen kosteuskartoitus Pääulko-ovien sähköiset ovenavauspainikkeet Vaihtoehtoisten lämmitystapojen selvitys 2022 Saunojen pukuhuonetilojen lattioiden uusinta Saunoille Pax-puhaltimien asennus Lämpökuvaus huoneistojen vetoisuuden ja kylmävuotokohtien selvittämiseksi Piha-alueen käytävien reunusaitojen maalauskäsittely ja pihakalusteiden huoltokäsittelyt 2021 Ilmanvaihtojärjestelmään lisättiin tuloilmaventtiileitä ja tehtiin ilmanvaihdon säätä Pihaterassiaidanteet pestiin ja huoltomaalattiin Taloyhtiön saunatilojen perushuollot Erkkeri- ja parvekelinjojen ylimpien elastisten saumojen uusinta Porrastilojen D, E, A / B vaunutilojen muutossuunnittelu palomääräysten mukaisiksi säilytystiloiksi LVV-kuntotutkimuksen teettäminen Kaikkien kph-tilojen kosteuskartoitus 2020 Julkisivujen osahuoltokorjaus ja hybrisil-käsittelyn uusinta Piha-asfaltoinnin osittainen uusiminen, tukikaiteiden lisäys D ja F sisäänkäynteihin Piha-alueen suoja-aitojen uusiminen ja tonttiraja-aidan rakentaminen p-alueelle Lasten pienemmän liukumäen uusinta 2019 Ilmanvaihtokanaviston pienkorjaukset, nuohous ja säätö + säätöarvojen laskenta Kaikkien ikkunoiden tiivistykset Julkisivupintojen huoltokorjaus rajatuilta alueilta (C-D ja E-F-talot) Piha-alueen puiden hoitoleikkaukset ja kaadot Saunatilojen huoltokorjaus Kuntopyörän uusinta 2018 Ulkokattojen peruskorjaus A-B, C, E-F Ikkunoiden huoltokorjaus ja tuloilmaventtiilien asennus Huoneistojen kph-tilojen kosteuskartoitus (seuranta) Kylpyhuoneiden vesieristys: F 54 Kph-tilan lattiakaivon uusinta, B 12 2017 Ulkokattojen korjaussuunnittelu Saunojen huoltokorjaus Kylpyhuoneiden vesieristys: D 32, D 33 F-portaan huoneistoihin korvausilmaventtiilit ikkunoihin F-portaan iv-koneen korjaus Julkisivujen kuntokatselmus 2016 C-portaikon peruskorjaus C-hissikorin kunnostus Pesukoneen uusinta ja rahastimen käyttöönotto Kylpyhuoneiden vesieristys: D 35 Huoneistojen lämpökamerakuvaukset 2015 Sisääntulokatosten peruskorjaus D-portaikon peruskorjaus Kaikkien kph:n kosteusmittaus Kylpyhuoneiden vesieristys: C 16 Kattojen huoltokorjaus Saunatilojen huoltokorjaus Elisa valokuitukaapelin asennus ja oman nettiyhteysliittymän purku 2014 A- B portaikkojen peruskorjaus E-F portaikkojen peruskorjaus Porraskäytävien arkkitehtisuunnitelma Kylpyhuoneiden vesieristys: C 21 Ylijännitesuojien hankinta F-pihapäädyn uusiminen ja jätekatoksen ympäristön kivetys Lvv-tutkimus Asuntopatioiden huoltomaalaus 2013 D-portaan ulkokaton peruskorjaus Saunojen huoltokorjaus Palotikkaiden, pihakalusteiden ja F-pation huoltomaalaukset D-portaan iv-muutos- ja korjaustyöt Ilmanvaihdon säätö 2012 Koodinäppäimistöjen lisäys alaoville Porraskäytäväulko-ovien maalaus Patioaitojen uusiminen A-B -talo Ilmanvaihtokanaviston nuohous D-katon korjaussuunnittelu Kattopinnoitteen korjauksia A-B -talo+ C-katto Myrskypeltien asennus D-katto Puiden kaatoa ja kantojenjyrsintää piha-alueelta Kaikkien kph:n kosteusmittaus 2011 Peruskuntoarvion päivitys Huoneistojen antennirasioiden uusinta Hissien lukkoratojen uusinta Putkivuotovaurioiden korjauksia 2 kpl (C- ja E-portaat) Kylpyhuoneiden vesieristys: B 15 2010 Julkisivuremontti Leikkipihan kunnostus + uudet laitteet D-hissikorin maalauskorjaus Piha-alueen puiden kaatoa 2009 Antennijärjestelmän eriyttäminen omaksi ja parannustyöt Kaikkien kph:iden kosteusmittaus Kuivauspuhaltimien uusinta (kuivaushuoneet) Pesukoneen uusinta Kylpyhuoneiden vesieristys: A 5, A 6, C 18, E 47, F 52 2008 Piha-alueen asfaltoinnin korjaus "Kylmien" autopaikkojen sähköistäminen Piha-alueen valaistuksen lisääminen Julkisivuremontin korjaussuunnittelu. 2007 Ulkopylväsvalojen uusinta Kuntosaliin monitoimilaitteen hankinta Uponorin iv-putkien suojapäät katoille Kylpyhuoneiden vesieristys; C 26 Ennen vuotta 2007 tehdyt korjaukset lista saatavana välittäjältä.

Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta. Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, esitetty yhtiökokoukselle 09.12.2024: Katon vuosittainen seuranta 2026 Lukoston uusiminen 2027 Huoneistojen märkätilojen kosteusmittausseuranta 2-3 vuoden välein. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.