Uudenmaankatu 31 B

00120, Punavuori, Helsinki
2-3H+K+KPH+PARVEKE
679 000 € (8 705,13 € / m²)
78 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1909
Seuraava näyttö
Ensiesittely 12.10.2025 klo 12.00 - 12.30
Yhtiövastike
366,08 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Olga Tarino, Myyntijohtaja, Yrittäjä
Helsingin VendoLKV Oy
Asuntoesittely
Tyylikäs parvekkeellinen ullakko-asunto
Haluatko asua hiljaisessa asunnossa vanhassa historiaa huokuvassa talossa, modernissa ullakkohuoneistossa Punavuoren sykkeessä lyhyen matkan päässä kaikista palveluista? Tämä ihastuttava kaksitasoinen, vuonna 2000 valmistunut kaunis koti tarjoaa sinulle juuri sitä! Huoneiston pinta-ala ilman parvea on 64m2, ja parven kanssa 78m2! Tämän kodin harmoninen tunnelma vastaanottaa sinut heti sisään astuessa. Korkea tila ja koko huoneiston läpi jatkuvat ikkunapinnat luovat välittömän avaruuden tunteen. Olohuoneesta pääsee omalle parvekkeelle josta on urbaani kaupunkimaisema. Tyylikäs lautalattia jatkuu läpi huoneiston, ja parvelle vievät uusitut kauniit portaat. Parvea on elämäntilanteesta riippuen käytetty yhtenä makuuhuoneena, työhuoneena tai vierashuoneena. Keittiössä on kivitasot ja sieltä löytyy säilytys- ja laskutilaa sekä kodinkoneet. Keittiön vieressä on valoisa ruokailutila jonne mahtuu isompikin pöytä. Makuuhuoneessa on tunnelmalliset kattopalkit, ja sieltä löytyy myös pitkälle rappusten alle jatkuva vaatehuone. Kylpyhuoneeseen on vaihdettu hiljattain modernit kalusteet. Tämän kodin värimaailma ja laadukkaat materiaalit on huolella ja harkiten valittu, ja kokonaisuus onkin tyylikkään ajaton. Paljon yksityiskohtia on teetätetty puusepällä, minkä huomaa. Huoneistossa on myös ilmalämpöpumppu! Taliyhtiössä on juuri valmistunut mittava vesikattoremontti. Kuvat eivät tee tälle kodille oikeutta, tule ja näe kohde itse. Tervetuloa ihastumaan! Varaa oma aikasi. I'm also happy to help you in English. Olga Tarino Yrittäjä, Myyntijohtaja 0503898921 Helsingin Vendo LKV
Perustiedot
Sijainti
Uudenmaankatu 31 B, 00120, Punavuori, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
78 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 64m2, lisäksi huoneistossa on 14m2 parvi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1909
Käyttöönottovuosi
1909
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
679 000 €
Myyntihinta
674 994,84 €
Velkaosuus
4 005,16 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 304 € / kk (3,90 € / m²), Rahoitusvastike 62,08 € / kk (0,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 366,08 € / kk
Neliöhinta
8 705,13 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hoitovastike sisältää hissivastikkeen (hissi- ja hissikorjausvastike 16,00 €). Pääomavastike koostuu kahdesta eri lainaosuudesta, pääomavastike 4 LVI-linjat 1-2 ja rahoitusvastike julkisivu. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Lauta
Keittiön seinät
Muu
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Mikrosementti
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, ja lattialämmitys
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali ja tiili
Olohuoneen lattiat
Lauta
Säilytystilojen kuvaus
Asunnolle kuuluu kaksi kellarikomeroa, joista varsinkin toinen on suuri.
Sauna
Ei
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Olohuoneesta kaunis urbaani näkymä sisäpihalle, kaupungin kattojen ylle.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Uudenmaankatu 31 - Bostads Ab Nylandsgatan 31
Isännöitsijätoimisto
Talokompassi Oy
Isännöitsijän nimi
Jesper Juvonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiön lisätiedot: POV3 Linjat 1-2, saldo 3942,78 € / 30.09.2025. Laina-aika päättyy: 30.03.2026 Julkisivut, saldo 99835,54 € / 30.09.2025. Laina-aika päättyy: 31.01.2037 Osakkaan vastuut huoneiston sisätiloissa: Osakas vastaa oman huoneiston sisäpuolisista lämmityslaitteista ja käyttöveden lämmittämiseen tarkoitettavista laitteista. Osakkeenomistaja vastaa huoneistossa sijaitsevista savuhormeista. (Yhtiö vastaa yhdestä savuhormista huoneistoa kohden). Muutostyöt huoneiston suihku- tai kylpyhuonetiloissa: Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävän yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. Taloyhtiön kiinnitykset: 527 028,75 €. Yhtiöllä on limiitti Vesikaton remonttia varten joka 995000.00 muutetaan myöhemmin lainaksi.
Tontin pinta-ala
1 350 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Sähkö Ilmalämpöpumppu
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Energiatodistuksen voimassaolo
3.2.2028
Taloyhtiöön kuuluu
Ilmanvaihto on painovoimainen. Huoneistossa ilmalämpöpumppu, jonka kunnossapitovastuu on osakkaalla. Osakas vastaa oman huoneiston sisäpuolisista lämmityslaitteista ja käyttöveden lämmittämiseen tarkoitetuista laitteista. Osakkeenomistaja vastaa huoneistossa mahdollisesti sijaitsevista savuhormeista (yhtiö vastaa yhdestä savuhormista huoneistoa kohden). Sähkö on kustantanut tämän huoneiston osalta n.50€/kk. Huoneistojen B8-B13 ja B29- B31 vastaavat B-portaan lämmityskustannuksista ja B-portaan hissin huoltokustannuksista. Huoneistojen D32, A4 ja A5 osakkeenomistajat vastaavat D-portaan hissin huoltokustannuksista, korjauskustannuksista ja lämmityskustannuksista.
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2025 AB vesikaton uusiminen ja DEF vesikattojen huoltokorjaus – valmistuu 2022 Vesikattojen kuntotutkimus ja rakenneavaukset 2022 AB vesikaton uusimisen ja DEF vesikattojen huoltokorjauksen suunnittelu 2021 Katujulkisivun rappauksen uusiminen, sisäpihan paikkakorjaukset 2021 Kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus 2021 Porttikongin portin uusiminen 2019 Tulisijojen nuohous 2018 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018 Tulisijojen nuohous 2018 B-portaan sisäpihanpuoleisen oven kunnostus 2018 Kiinteistön kevyt kuntotarkastus ja PTS laadinta 2017 Ullakkohuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2017 Vesi- ja viemärilinjojen saneeraus (A-portaan linjat 1 ja 2) jotka koskevat huoneistoja A1,2,3,4 ja 5 2017 Tulisijojen nuohous 2016 Tulisijojen nuohous 2016 Ikkunoiden huoltokunnostus (ei ullakot) 2016 Julkisivun kuntotutkimus 2016 Vesi- ja viemärilinjojen saneerauksen suunnittelu (linjat 1 ja 2) 2015 IV-kanavien nuohous 2014 Tulisijojen nuohous 2014 Päärakennuksen katon huoltopinnoitus ja kattoturvatuotteet 2013 Tulisijojen nuohous 2012 Putkiremontin hankesuunnittelu (A-portaan linjat 1 ja 2) 2011 Vesikatonmaalaus matalat osat (pihasiivet + autotalli) 2011 Ullakkohuoneistojen kattoterassien vesieristyskorjaukset 2011 Tulisijojen hormien nuohous 2011 4. linja poistettu tarpeettomana käytöstä 2009 Tulisijojen hormien nuohous 2009 Yhtiön omistaman huoneiston C15 kylpyhuone saneerattu kokonaisuudessaan, lisäksi lämminvesivaraaja uusittu 2008 Kellaritilojen valaistus 2007 Kellarikäytäviin asennettu palohälyttimet, Kuntoarvio ja Kuntotodistus 2006 Tulisijojen hormien nuohous 2006 Hormien kunnostus MORDAX-menetelmällä, huoneistot: D16, D17, D18, E20, E22 ja E24 2005 Naapurin (Uudenmaankatu 33) puoleista tiilijulkisivua kunnostettiin. Pyöräkellarin portaiden alapäätä sekä tukimuuria kunnostettiin. Kadun puolen julkisivun ikkunoita sekä porraskäytävien ovia maalattiin. Samalla kunnostettiin myös liiketilan ikkunoita ja ovia sekä ajoportti maalattiin. Autotallin katon pellityksiä kunnostettiin. Huoneisto G28 vastaanotettiin. 2004 Pyörävarasto kunnostettiin. Pihasuunnitelman mukaiset pihan kunnostukset ja istutukset teetettiin. Huoneistojen tulisijojen hormit nuohottiin. Kattorakenteiden aikaisemmin uusittuja pellityksiä maalattiin. 2003 Sisäpihan sadevesien viemäröinti uusittiin. Sisäpihan kunnostamisesta teetettiin pihasuunnitelma. Yhtiön omistamaan huoneistoon C15 hankittiin uusi jääkaappi ja liesi. 2002 Tuuletusparvekkeiden ovien ja kynnysten kunnostus. Porraskäytävien pihaovien kunnostus. Jätekatoksen laajennus. Porrashuoneiden ikkunat kunnostettiin. Ilmanvaihtohormit nuohottiin. F-porrastalon kouruihin ja syöksyihin asennettiin sähkölämmitys. Pihan puoleisiin ulko-oviin asennettiin koodilukot. 2001 Tuuletusparvekkeiden kunnostus. Hormien ja piippujen katokset, julkisivun rappauskorjaukset. B- ja D-portaiden hissit valmistuivat. Porraskäytävien kiinteistömatot uusittiin. 2000 Ullakkohuoneistot (B29, B30, B31 ja D32) valmistuivat. Lukitukset uusittiin. 1999 Jätekatos, piha-alueen istutukset, ullakkohuoneistojen rakentaminen aloitettiin. Kellareiden palo-ovet. 1996 Porraskäytävät 1995 Piha 1994 Vesikatot lukuunottamatta piharakennusta uusittiin 1993 Pihajulkisivusaneeraus 1992 Sähkönousut, pihajulkisivusaneeraus 1990 Katujulkisivusaneeraus 1988 Piharakennuksen (F-porras) vesikatto uusittiin 1983 Vesi- ja viemärinousut uusittu. Uusimatta jäivät linjat 1, 2 (uusittu 1969/70) ja 4. Huoneistojen ikkunat uusittu. 1981 Pohjaviemärit, kylmävesijohdot.
Tulevat remontit
2025 Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025 - 2029: 2025 Hormikartoitus 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2026 IV puhdistus 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto/kunnossapitotarpeen selvitys 2027 KVV-kuntotutkimus (ei koske A-portaan linjat 1 ja 2) 2029 Kiinteistön sähkösaneerauksen suunnittelu 2029 Jäteaseman uusimisen suunnittelu 2029 Jäteaseman uusiminen