Uudenmaankatu 38 A
00120, Helsinki
3h+k+kph+kuisti+ullakko
730 000 € (8 390,80 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Nona Buchert, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Nona Buchert LKV Oy
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Historiallinen koti Punavuoren vanhimmassa rakennuksessa!
Tämä todella uniikki huoneisto sijaitsee arvokkaassa vuonna 1865 rakennetussa ja 2005 täydellisesti peruskorjatussa puutalossa. Huoneisto henkii vanhan ajan tunnelmaa, mutta tarjoaa kaikki nykyaikaisen asumisen mukavuudet.
Oma sisäänkäynti viehättävän kuistin kautta johdattaa sinut tähän kauniiseen asuntoon ja keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista aukeava näkymä hyvin hoidetulle puutarhapihalle tuo idyllisen tunnelman sisälle asti.
Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja avara olohuone, joita korostavat korkea huonekorkeus ja kauniit ruutuikkunat. Tunnelmaa ja lämmintä ilmettä tuovat kauniit valkoiseksi maalatut lautalattiat, peiliovet ja kaunis alkuperäinen kakluuni olohuoneessa ja pönttöuuni toisessa makuuhuoneessa. Huoneistolle kuuluu myös tilava ullakko, jota voidaan käyttää säilytystilana.
Taloyhtiöllä kaunis ja suojaisa puutarhureiden hoitama sisäpiha, joka tuo oman rauhan keskelle kaupunkia. Lisäksi taloyhtiössä on puulämmitteinen sauna, jossa voit nauttia perinteisestä suomalaisesta saunakokemuksesta. Yhtiössä on myös autohalli, josta on mahdollisuus ostaa autohallipaikka.
Asunto Oy Helsingin Uudenmaankatu 38 on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka käsittää v. 1865 rakennetun hirsirunkoisen paritalon, v. 1883 rakennetun punatiilitalon ja 11 huoneistoa käsittävän uudisrakennuksen. Vanhojen rakennusten täydellisestä peruskorjauksesta ja uuden osuuden rakentamisesta vastasi YIT vuonna 2005.
Punavuori on yksi Helsingin suosituimmista kaupunginosista, joka tunnetaan eläväisestä ilmapiiristään. Alue tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, nykyaikaisuutta ja urbaania elämäntyyliä. Kadut ovat täynnä viehättäviä kahviloita, trendikkäitä ravintoloita ja pieniä putiikkeja, jotka luovat alueelle omaleimaisen tunnelman. Ydinkeskustan palvelut ovat myös lyhyen kävelymatkan päässä.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen kotiin ja näkemään itse, miksi tämä kohde on erityinen. Varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi!
Esittelyt ja lisätiedot:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai [email protected]
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Perustiedot
- Sijainti
- Uudenmaankatu 38 A, 00120, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistolle kuuluu kuisti ja ullakkotila, jota voi käyttää varastotilana.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1865
- Käyttöönottovuosi
- 1865
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.09.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 730 000 €
- Myyntihinta
- 723 319,39 €
- Velkaosuus
- 6 680,61 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 669,90 € / kk (7,70 € / m²), Rahoitusvastike 128,76 € / kk (1,48 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 798,66 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu kahdesta eri pääomavastikkeesta, Pov 4 (pihakansi) ja Pov RL 2, D-talon ikkunaurakka.
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 35 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 390,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö, jossa paikka isommallekin ruokapöydälle.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, erillisuuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Vuonna 2005 huoneiston peruskunnostuksen yhteydessä uusittu kylpyhuone,
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Kaksi todella tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa alkuperäinen, toimiva pönttöuuni.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Tilava olohuone, joka mahdollisuus myös jakaa kahdeksi huoneeksi. Olohuoneessa kaunis alkuperäinen, toimiva kakluuni ja valkoiseksi maalatut lautalattiat.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolle kuuluvalla ullakolla runsaasti säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja ullakko
- Sauna
- Ei
- Takka
- Kakluuni ja pönttöuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 2022 Märkätilojen kosteuskartoitus
- Näkymät
- Kauniit vehreät näkymät taloyhtiön hyvinhoidetulle puutarhapihalle ja Uudenmaankadulle, ilmansuunta n. etelä ja pohjoinen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Paritalon asuntoihin on sisäänkäynti oman kuistin kautta. Kuistilta johtaa portaat asunnon ullakolle. Rakennuksen kylmää ullakkotilaa voidaan käyttää varastotilana.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, laatta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Alkuperäinen valkoiseksi maalattu lautalattia, laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Paneelikatto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Uudenmaankatu 38
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mia Alatalo
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto Oy Helsingin Uudenmaankatu 38 koostuu v. 1865 rakennetusta paritalosta, v. 1883 valmistuneesta tiilitalosta ja v. 2005 valmistuneesta uudisrakennuksesta. Tilojen peruskunnostuksesta ja rakentamisesta vuonna 2005 vastasi YIT. Vuonna 1865 rakennettu empire-tyyppinen paritalorakennus on hirsirunkoinen. Talossa on luonnonkiviperustus ja seinät ovat ulkopuolelta rapattua hirttä. Kylmien kuistien seinät ovat lautaverhoiltuja. Puutalo on suojelukohde.
- Tontin pinta-ala
- 1 526 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja, katso yhtiöjärjestys 16 §
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiineistöpalvelu Hytönen Oy/Sivex
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, hormi olemassa, ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.2.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen voimassaolo päättynyt 17.02.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tiilitalon kellarikerroksessa sijaitsee yhtiön puulämmitteinen sauna.
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Punavuori on tunnettu erityisesti sen kauniista ja monimuotoisesta arkkitehtuurista. Alueella on runsaasti 1800–1900-luvun vaihteen rakennuksia, joissa yhdistyvät historiallinen tyyli ja moderni mukavuus. Kadut ovat täynnä pieniä putiikkeja, kahviloita ja ravintoloita, jotka tekevät alueesta elävän ja monipuolisen asuinpaikan.
- Palvelut
- Punavuorelaiset saavat nauttia alueen monipuolisista palveluista, kuten päiväkodeista, kouluista ja terveyskeskuksista. Lisäksi julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Punavuori tarjoaa asukkailleen myös vehreitä puistoalueita, joissa voi rentoutua ja viettää aikaa ulkoillen.
- Koulut
- Suomen- ja ruotsinkieliset koulut alueella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat osakkeina, sijaitsevat pysäköintihallissa. Mahdollisuus ostaa kaupan yhteydessä autohallipaikka nro 11, hp. 60.000 €
- Autohallipaikat
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 688 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä
2025 Sähköautonlatausinfra autohallin osakaspaikoille, Trevaco Oy
2024 E-talon edustan pihakannen peruskorjaus, Kermark Oy
2023 Elastisen sauman uusinta D- ja E-talon väliin, Kiipeilytekniikka Oy
2023 Palovaroittimien uusinta, Kiinteistöhuolto Hytönen Oy
2023 Liiketilan vesivahinkokorjaus, Suur-Helsingin Vahinkosaneeraus Oy
2022 E-talon 1. krs. vesikaton uusinta ja 5 krs. kaukalot, sekä terassiparvekkeen
vedeneristyksen uusinta, Kattoisännöinti Oy
2022 E-talon hissin taajuusmuuntajan uusinta, KONE Oy
2021 Jätevesipumppujen uusinta
2021 Autopaikan 11 kohdalla havaitun sähköläpiviennin tiivistäminen
2020 Talosaunan ilmanvaihto, mekaanisen vedonparantajan asennus
2020 D-talon porrashuoneen ikkunoiden uusinta
2020 Hsto E 17 kylpyhuoneen saneeraus
2019 Sp-keskuksen purku ja uuden asennus
2019 Hissin lankaliittymän uusinta krm gsm
2019 Talosaunan silikonien uusinta
2019 Hsto E 18 kylpyhuoneen saneeraus
2019 D-talon huoneistoikkunoiden uusinta
Tulevat remontit
Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2025 alkaen:
AB- talon julkisivun ja rappauksen kuntotutkimus 2025
Sähköautonlatausinfra autohallin osakaspaikoille 2025
Salaojien kuvaus, huuhtelu tarvittaessa 2025
Puuttuvien palovaroittimien asennus 2025
Autorampin edustan asfaltointikorjaus ja reunakiveysten korjaus 2025
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2025
Ilmanvaihtokoneiden teknisen käyttöiän tarkistaminen, huolto/uusinta 2025
AB- talon julkisivun huoltomaalaus ja rappauskorjaus 2026-2027
Jätekatoksen ja puuovien huoltomaalaus 2026
D- ja E talon portaikkojen huoltomaalaus, E ja D-talon valot liiketunnistimella 2027
AB- ja CD-talojen vesikattojen maalaus 2027
Lämmönvaihtimen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2028
Talosaunan uudistaminen 2029
Märkätilojen kuntotutkimus 2030