Uudenmaankatu 44 P

00120, Punavuori, Helsinki
2-3h+avok+kph+s
675 000 € (10 887,10 € / m²)
62 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1930
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
716,10 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy René Messia de Prado, Yrittäjä, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS / de Prado Solutions Oy
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy
Asuntoesittely
Oma erillistalo Helsingin keskustassa!
Nyt myynnissä todellinen herkkupala! Nimittäin Punavuoressa osoitteessa Uudenmaankatu 44, kätkee sisäpihallaan aivan todella ihastuttavan pienen erillistalon. Kyseessä on ollut suuri korjaushanke, jossa vanha toimitila on muutettu asuinkäyttöön. Koko rakennus on käyty läpi ja saneerattu läpikotaisin! Enää jäljellä kiintokalusteiden asennus ja muut pienet viimeistelyt, mutta emme malttaneet olla laittamatta tätä upeaa kokonaisuutta jo nyt myyntiin! Asuntoon tilattu erittäin hienot Noblessan malliston keittiö ja kiintokalusteet. Asunnon arvioitu valmistuminen ja lopputarkastus kesäkuun loppupuolella. Asunnossa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto. Korkeat huoneet, tilava kylpyhuone omalla hienolla saunalla. Päähuone on tilava ja valoisa, nimittäin taloa kiertää peräti 8 suurta ikkunaa, jotka kaikki nekin uusittu remontin yhteydessä. Makuuhuone on jaettu kahteen osaan, niin että toisella puolella on varsinainen makuutila ja tyylikkäällä lasiseinällä jaetaan ikkunoiden puolelle huonetta erillinen työhuone tai vaikkapa pieni lasten huone. Säilytystilaa on kiitettävästi kahden vaatehuoneen ansiosta, sekä eteisessä olevan tilavat liukuovikaapit. Huippusijainti aivan Koffin puiston tuntumassa! Jos olet etsinyt jotain erityistä ja massasta poikkeavaa, niin tämän parempaa on kyllä vaikea löytää. Ota siis yhteyttä ja varaa itsellesi yksityisesittely, niin pääset tutustumaan tähän upeaan luomukseen. Esittelyt ja tiedustelut: René Messia de Prado Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV 040 518 6949 [email protected] Betjäning även på Svenska Service also in English
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Uudenmaankatu 44 P, 00120, Punavuori, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
62 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1930
Käyttöönottovuosi
1930
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Lisätietoja vapautumisesta
Asunto vapautuu heti kun remontti on valmis ja käyttötarkoituksen muutos asunnoksi on saatu.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
675 000 €
Myyntihinta
672 223,28 €
Velkaosuus
2 776,72 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 465 € / kk (1,25 € / os.), Rahoitusvastike 251,10 € / kk (0,68 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 716,10 € / kk
Neliöhinta
10 887,10 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Upea Noblessan laatukeittiö.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Laatta
Keittiön varusteet
Liesituuletin (Hormiin), jääkaappipakastin, erillisuuni (mikrotoiminnolla), astianpesukone, ja liesi
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille), peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, ja suihku
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja lasiseinä
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Sisäpihalle
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Punavuoren Haukka
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö Takko Oy
Isännöitsijän nimi
Tarmo Takko
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tuotot
25311.44
Tontin pinta-ala
1 958 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto LTO
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Parviainen
Taloyhtiössä on
Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus (E2007) on vanhentunut 28.05.2023.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat ovat osakashallinnassa. Yhtiön hallussa on autohallissa oleva autopaikka nro 9.
Autohallipaikat
8 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus
Kyllä
Taloyhtiön kiinnitykset
2 300 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Ylösnoston ja jalkarännin päädyn korjaukset 2023 Lämmönsäätöremontti 2022 Talon huoneiston C 38 (sis. keittiö ja märkätilat) 2020 Kaukolämpökeskuksen uusiminen. Huoneistojen lukituksen lukitus iLOQ- järjestelmään 2018 Liiketilojen ikkunat ja ovet uusittiin, korvausilmaventtiilien uusiminen 2017-2018 Hormikartoitus 2016-2017 Julkisivujen saneeraus ja ikkunoiden kunnostus 2015-2016 Porrashuoneiden saneeraus 2014 Yleisten tilojen lukitus iLOQ- järjestelmään 2013 IV- hormien nuohous 2012 Julkisivujen kuntotutkimus 2011 Uusi jäteasema, vesikaton huoltokunnostusmaalaus 2009 Kattotikkaiden ja -siltojen, lumiesteiden uusinta, porttikäytävän maalaus 2008 Kadunpuolen 1. kerroksen maalaus 2007 Antenniverkoston digitalisointi, lumiesteet/kattosillat/sähkösulatuksen laajennus 2005 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden maalaus 2004 Rännien ja kourujen sähkösulatus 1992 Parvekkeet 1989 Lämmönvaihtimet uusittu 1988 Porttipuhelinjärjestelmä, katon maalaus 1984-86 Peltikatto, sähkönousut, vesijohdot ja viemärit 1983 Pihan eristyskorjaus (osittain)
Tulevat remontit
Lähivuosille on suunnitteilla palolasien (yht. 2 kpl) asennus kahteen huoneistoon, hissien modernisoinnin suunnittelu, pihakannen korjaussuunnittelu, vesikaton huoltomaalaus ja ikkunoiden huoltomaalaus.