Uudenmaankatu 45 A
05800, Keskusta, Hyvinkää
3h, k, kph, vh, las.parveke (yht. 3h+k)
166 000 € (2 321,68 € / m²)
71,5 m²
Tätä asuntoa myy Maarit Puha, Kiinteistönvälittäjä, LKV, BPS
Huoneistokeskus Oy | Hyvinkää
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava kulmahuoneisto loistavalla sijainnilla keskustan palveluiden läheisyydessä.
Tyylikäs ja kaunis koti, jonka kaikki pinnat on remontoitu muutaman vuoden sisällä. Toisen kerroksen ansiosta viereinen puisto ja pihapiirin puut luovat rauhaisan tunnelman koko kotiin. Erinomainen pohjaratkaisu ja tilankäyttö tuovat kotiin lisää avaruutta. Iso olohuone, johon mahtuu tarvittaessa isokin juhlapöytä. Lasitettu parveke olohuoneen viihtyisänä jatkeena. Nykyaikainen keittiö v. 2022, jossa runsaasti säilytyskaapistoja sekä isot työtasot. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, jotka on järkevästi sijoitettu kodin eri päihin. Vaatekaapistojen lisäksi, kodista löytyy myös vaatehuone. Selkeälinjainen kylpyhuone on toimiva ja leveä yläikkuna tuo mukavasti luonnonvaloa suihkutilaan. Hissitalo, toinen kerros. Koti on heti vapaa.
Soita tai laita viestiä, ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan tulevaan mahdolliseen kotiisi.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Uudenmaankatu 45 A, 05800, Keskusta, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Saattaa tämän ikäisissä taloyhtiöissä poiketa ilmoitetusta nykystandardin mukaan laskettavalla tavalla. (Virallisesti asunto on yhtiöjärjestykseen merkitty olevan 1 kerroksessa. Käytännössä asunto on kuitenkin 2 kerroksessa, jonka alapuolella on taloyhtiön tiloja)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 166 000 €
- Myyntihinta
- 115 399,17 €
- Velkaosuus
- 50 600,83 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 350,35 € / kk, Rahoitusvastike 250,25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 600,60 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 321,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesiennakko maksu 20 euroa/hlö/kk. Veden kulutuksen mittaus, vuonna 2024 hinnat olleet seuraavat: kylmä käyttövesi 4,68 €/m3, lämmin käyttövesi 9,31 €/m3. Taloyhtiön Elisa 25M laajakaista sisältyy hoitovastikkeelle. Autopaikka 8 euroa/kk, Autopaikka sisätilalämmittimellä 13 euroa/kk. Sähköautojen latauksesta veloitetaan erikseen (Garon laitteen on asennettu, mutta ovat vielä ottamatta käyttöön, sopimusta ei ole vielä tehty) Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti. Kaupanteon yhteydessä ostaja maksaa varainsiirtovero, joka on 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Saunamaksu e / hlö / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Raikas ja nykyaikaisen keittiötila, joka remontoitu v. 2022. Hyvin toimiva keittiö, jossa säilytyskaapistoja ja työtasoja.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Tilava ja tyylikäs, ikkunallinen kylpyhuone, joka remontoitu v.2021. Suihkutila ja pesukonepaikka kylpyhuoneen perällä hieman eri tilana ja Wc tila kätevästi heti kylpyhuoneeseen tultaessa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, suihku, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneet
- Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, toinen hieman isompi. Isommassa parkettilattia ja pienemmässä laminaatti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laminaatti
- Olohuone
- Tilava olohuone, jossa paikka isollekin ruokapöydällä. Lasitettu parveke viihtyisänä olohuoneen jatkeena. Näkymät taloyhtiön piha-alueelle ja viereiselle puistoalueelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Seinäpinnat maalattu v.2022, jolloin myös keittiö on remontoitu. Kylpyhuone remontoitu v.2021 linjasaneerauksen yhteydessä.
- Näkymät
- Vehreät näkymät taloyhtiön pihalle ja Uudenmaakadun ja Hyvinkäänkadun välissä olevaan pikku Veturipuistoon, jossa puita, istutuksia, lasten leikkipaikka.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Hyvinkäällä on helppo harrastaa. Luonto ja todella monipuoliset liikunta- ja urheilumahdollisuudet, kattavat pyöräily- ja kävelyreitit sekä hiihtoladun.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hyvinkään Martinpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Hyvinkään Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Ranta-Laitila
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Huoneiston ovet, RL5, laina 18 411,07 euroa, (Euribor 12 + 1,35) laina päättyy 30.6.2029 Linjasaneerauslaina 1, RL 4, laina 852 544,37 euroa, (Euribor 12 kk + 0,50) laina päättyy 30.6.2047. Tietoja sopimuksista: Taloyhtiön luvalla Ilmalämpöpumpun asentaminen on mahdollista.
- Tontin pinta-ala
- 3 018,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni ja betoni/tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Piha-Pojat Ky Salonkatu 12 LH 2 05800 Hyvinkää
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus annettu 18.8.2023, voimassa 18.8.2033. ET-luku 174 (E-luokka)
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kellarikomeroita 2 kpl per asunto, kuivaushuone, Elisan laajakaista 25 M.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Rautatieasema 900 m, Hyvinkään paikallisbussit 950 m, Hyvinkään linja-autoasema 600 m (kaukoliikenne), Bussipysäkki talon läheisyydessä.
- Palvelut
- Kaksi ruokakauppaa lähelle 120 m ja 180 m, lähin apteekki 650 m, keskustan kattavat palvelut pienen matkan päässä. Kauppakeskus Willa noin 1 km (jossa yli 100 liikettä ja mm. Mehiläinen sekä HUS laboratorio), Terveystalo noin 950 m, Kirjasto reilu 1 km, Uimala noin 2km, ym
- Koulut
- Aseman koulu, Hyvinkään ruotsalainen koulu, Hyvinkään Kipinä lukio
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotuksella. Ajankohtainen tilanne tarkistettava isännöitsijältä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Talojen pihapiirissä on 23 autopaikkaa sekä 7 autotallia. Autopaikat jonotuksella, ajankohtainen tilanne tarkistetaan isännöitsijätoimistosta.
- Autotallit
- 7
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hyvinkään kaupunki *019 45911
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää kustannuksellaan asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 650 000 €
Tehdyt remontit
2024 Huippu-imurin Uudenmaankatu 45
2024 Hyvinkäänkatu 40, 4krs keittiön ikkunan vaurioituneen ylityspalkin väliaikainen tuki
2024 Raja-aitojen kunnostus ja lisärakentaminen
2024 Pihanparannus
2024 Huoneistojen ja yhteisten tilojen palovaroittimiin ja vuotohälyttimiin uudet lithium paristot
2024 Linjasaneerauksen 2 vuotistakuutarkastus
2024 Lämpökamerakuvaus 6 huoneistoon
2023 Sähköautolatauslaitteiden 6 kpl asennus, sopimusta ei olla tehty. Garon laitteet asennettu.
2023 Ulkokattojen bitumikermit uusittu, katolle johtavien portaiden ja turvakiskojen uusinta, VVS-tilan peruskunnostus ja Pelastussuunnitelma päivitetty
2022 Huoneistojen porrasovet uusittu
2022 Kaapeli-TV- ja Laajakaistaliittymät
2022 Linjasaneeraus valmis
2022 Lukoston uusiminen
2022 Parvekelasitusten huoltokorjaukset
2022 Sähköliittymät molempiin taloihin
2022 Uudet huoneistokohtaiset varastokopit ent. kylmäsäilytystiloihin
2022 Verkkovirtaan kytketyt huoneistojen palovaroittimet
2022 Sähköautojen latausjärjestelmä
2021Tupakointikielto vahvistettu tupakkalain 79§:n mukaisesti parvekkeilla ja huoneistoterasseilla
2020 Hormikartoitus
2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja arkkitehtisuunnittelu
2020 Märkätilakartoitukset
2020 Puiden kaatoa
2019 Autotallien kynnysrautojen uusiminen
2019 Haitta-ainekartoitus
2019 Julkisivun parvekepielien uusintamaalaus
2019 P-kerrosten tilasuunnittelu
2019 Rakennuspiirustusten muutos sähköiseen muotoon
2019 Tupakointipaikan rakentaminen
2018 Jätekatoksen ovien uusinta metallioviksi
2018 Lvv-kuntotutkimuksen päivitys
2018 Sähköistettyjen autopaikkojen lisäys
2017 Hissien uusiminen
2015 Jätekatoksen peruskorjaus
2015 Tamppaustelineiden uusiminen
2015 Ulkokattojen kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset (antenniputkijuurien tiivistykset ja turvakiskon kiinnitys tikkaissa)
2014 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö
2014 Tonniaidan uusiminen
2014 TV-antennijärjestelmän HD-valmius
2013 Pääsisäänkäyntiovien uusinta ja sisääntulosyvennysten yläpohjan lisälämmöneristys
2012 Autotalliovien uusiminen
2012 Kaikkien kph-tilojen kosteuskartoitus
2011 Porrasvalaistuksen uusiminen
2010 Julkisivuremontti
2010 Parvekeremontti, parvekkeiden lasitus ja valaistus
2010 Piha- ja ulkovalaistuksen uusiminen
2009 Lvv-kuntotutkimus
2009 Parvekeremontin suunnittelu
2008 Parvekkeiden kuntotutkimus
2007 lv-huippuimurin uusinta 40:een
2007 Puiden kaatoa
2007 Ulko-oviin koodilukot
2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2006 Yleisten tilojen ikkunat ja pyöräsuojien ovet + 45:een uusi takaovi
2005 Kattoikkunoiden uusinta molemmat talot
2005 Käyttövesiverkoston venttiilien uusinta
2005 Lämmityksen perussäätö
2005 Lämmönjakokeskuksen uusinta 45:een ja 40:een (talojen erotus)
2005 Lämmönjakoverkoston venttiilien uusinta
2005 Ulkotikkaisiin turvakiskot ja -valjaat
2004 Antenniverkoston digitalisointi
2004 lv-kanaviston nuohous ja säätö
2001 Lämpötolpat
1985 Kaukolämpöliittymä
Tulevat remontit
Selvitetään ilmanvaihtoa Uudenmaankatu 45 osalta.
Hallitus pyytänyt tarjouksia julkisivukorjauksen suunnittelusta ja työselosteen laadinnasta julkisivukorjauksen kilpailutusta varten.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (käsitelty 5.5.2025, suuntaa-antava, ei sitova)
2027 Julkisivujen kunnostus kuntoarvion perusteella