Uudenmaankatu 53-55 A
05830, Kirjavatolppa, Hyvinkää
2h, k, kph/wc, s, las.parv.
89 000 € (1 633,03 € / m²)
54,5 m²
Tätä asuntoa myy Senja Nukarinen, Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Hyvinkää | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvällä paikalla peruskuntoinen, saunallinen kaksio toisessa kerroksessa.
Tässä kulmahuoneistossa makuuhuone ja lasitettu parveke on sisäpihan puolella, ilta-aurinkoon päin.
Tästä v. 1985 valmistuneesta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, viimeisimpänä on uusittu ikkunat ja parvekeovet. Oma tontti ja kaukolämpö.
Kauppa, apteekki ja ravintola noin 300 m sekä keskustan palveluihin ja rautatieasemalle vain noin kilometri. Paikallisliikenteen bussipysäkki on talon edessä.
Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, joten jos etsit sijoitusasuntoa, niin hyvä vuokralainen on valmiina. Vuokralaisen irtisanomisaika on 6 kk. Vuokra 685,00 €/kk.
ESITTELY JA MYYNTI:
Senja Nukarinen
050 300 8346
[email protected]
Olethan yhteydessä ja varaat oman esittelyajan.
Get a roof.
www.roof.fiPerustiedot
- Sijainti
- Uudenmaankatu 53-55 A, 05830, Kirjavatolppa, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 54.5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Lisätietoja vapautumisesta
- Myydään vuokrattuna. Vuokra 685,00 €/kk. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus. Irtisanomisaika 6kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 85 949,28 €
- Velkaosuus
- 3 050,72 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 261,60 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 50 € / kk (0,165€/osakelkm/kk), Korjausvastike 10,90 € / kk (0,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 322,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike kohdistuu ikkunaremontin yhtiölainaosuuteen. Rahoitusvastiketta ei makseta, jos yhtiölainaosuus maksetaan pois. Korjausvastiketta kerätään tulevia korjauksia varten.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 633,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikka 21,00 €/kk. Taloussähkö oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Hallitukselle on annettu valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistuksen rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta tai omistusoikeuden siirtymisestä. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteossa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi (sähkö), jääkaappipakastin, alkuperäiset kaapistot, ja liesituuletin (Liesikupu)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, suihku, ja seinäkaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot makuuhuoneessa ja taloyhtiön yhteistiloissa häkkikomero.
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen. Parkettilattia ja maalatut seinät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, naulakko.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hevosmiehenpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Suikki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 019 212 2400,
- Tontin pinta-ala
- 3 632 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Viljava Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 26.09.2028 saakka.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Paikallisbussi, pysäkki talon edessä. Rautatieasema n. 1,2 km.
- Palvelut
- Ruokakauppa, ravintola, apteekki n. 300 m. Keskustan palvelut n. 1,2 km.
- Koulut
- Puolimatkan yhtenäiskoulu n. 800 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit osakkeina. Autokatospaikat ja sähköpistokepaikat jaetaan isännöitsijäntoimistosta jonotuksen mukaan.
- Autotallit
- 4
- Autokatokset
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hyvinkään kaupunki, p. 019 45911/kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 167 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2022.
Julkisivusaumojen korjaukset sekä sokkelinmaalaus 2019.
KL-siirrin vaihdettu 2019.
Savunpoistolaitteiston vuosihuolto tehty 2019.
Väestönsuojan puhelinliittymä muutettu GSM-liittymäksi 2019.
SV-kaivoihin asennettu lämpökaapeli 2019.
Autokatosten kattojen vuotokorjaukset ja peltien oikominen 2019.
Väestösuojan varusteiden tarkastus sekä sulkuventtiilit ja puhaltimet huollettu 2018.
Ilmanvaihtokoneen pääkello uusittu lokakuu 2018.
Keittiöiden ruttuputkien poisto, tilalle asennettu peltikanava (A1,A3,A4,A5,A6,A7,A8,A10,A11,A13,B14,B15,B18,B20,B21,C23,C24,C25,C26,C28,C29,C30,C32,C33 ja C34). Autotallien 3-4 kone uusittu. Ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2017.
Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö 2017.
Vesijohto- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus tehty 2016.
Märkätilat korjattu B17 ja C26, yhtiön vastuulle kuuluvin osin.
Käyttövesiputken vuotovahinko korjaukset huoneistoihin A8 ja A4 2015.
Vesikattojen takuutarkastus suoritettu 2015.
Lukostot uusittu sekä tehty lukkojen perushuolto 2014.
Kellaritilojen palokatkotiivistykset 2014.
Kylpyhuoneiden vesieristykset uusittu A8 ja B 19, yhtiön korjaus 2014. Antennijärjestelmän vahvistinkeskus uusittu 2014.
Lämmitysverkoston säätöventtiilin ja moottorin uusiminen 2014.
Savunpoistoluukkujen palokatkotiivistykset tehty 2013.
Tontin taka-aita huoltomaalattu 2013.
Sisääntulojen kaiteiden ja puuritilöiden huoltomaalaus 2013.
Kaikkien kylpyhuoneiden kosteuskartoitus tehty 2013.
Vesikaton peruskorjaus 2012.
B-rapussa korjattu vuotovahinko 2012.
Antennivahvistinkeskus uusittu 2012.
Lämmönjakoverkoston venttiilit uusittu ja verkosto tasapainoitettu 2011.
Kylpyhuoneiden vedeneritykset uusittu B16,C27 ja C30. Yhtiön korjaus 2011.
B-portaan iv-kone korjattu 2011.
Kylpyhuoneiden vedeneristys uusittu A9 ja A12 ,yhtiön korjaus 2010.
Porraskäytävät huoltomaalattu 2009.
Autokatokset ja jätekatos kunnostettu 2009.
Takapihojen sadevesien ohjausta parannetu kouruilla 2008.
Parvekkeiden peruskorjaus 2006.
Autolämmitysrasiat uusittu ajastinkelloilla 2006.
IV-kanavien puhdistus ja säätö 2005.
Antenniverkoston digitalisointi 2005.
Julkisivuelementtisaumat uusittu 2004.
Sadevesikaivon sähkösaattolämmityksen asennus 2004.
Jätekatoksen verkotus ja lukitus tehty 2004.
Piha-alueen asfaltoinnin paikkakorjaus tehtty 2003.
Ulkopylväsvalaisimet uusittu 2002.
Yhtiön kaikki kylpyhuoneet kosteuskartoitettu 2001 ja tehty akuutit korjaukset. Vedeneristykset uusittu A7. A11, B20 ja C23 2001.
VSS-materiaalit hankittu 2000.
Huoneistossa C 31 tehty kosteusvauriokorjaus 2001.
Huoneistoissa uusittu osa patteriventtiileistä 2000.
Yleisten tilojen patteritermostaatit asennettu 1999.
Käyttövesi- ja kaukolämpösiirrin uusittu 1998.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Päätetty 2025 ikkunoiden pielien maalaus, julkisivussa pääovien kohdalla olevat
ulokkeet, joissa toinen sivu on pellityksellä. Pellitysten kiinnitysten/tiiveyden
tarkistaminen ja peltien huoltomaalaus.
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö ajankohtaista seuraavan kerran vuonna 2027.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.