Uudenmaankatu 7 A
15100, Asemantausta, keskusta, Lahti
2h+k+kph+p
127 000 € (2 490,20 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Mariikka Saario, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, FM
Prolink Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Juuri täyssaneerauksesta valmistunut upeasti remontoitu kaksio Asemantaustassa tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua erinomaisella paikalla, vain kivenheiton päässä Matkakeskuksesta ja keskustan palveluista. Asunto on laadukkaasti ja perusteellisesti remontoitu (betonille asti purettu) lattiasta kattoon, mikä tuo modernia ilmettä ja mukavuutta. Keittiö on upea: Charmia-keittiökalusteet ja laadukkaat Siemens-kodinkoneet, runsaasti säilytystilaa, lattiassa vinyylilankkua ja ruokapöytäkin mahtuu tänne. Taloyhtiössä on juuri valmistunut LVIS-saneeraus ja kylpyhuone hohtaa uutuuttaan. Kylpyhuoneessa mm. kuivaava pyykinpesukone ja lattialämmitys.
Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa hissillisessä talossa, ja sieltä avautuu itään suuntautuva lasitettu parveke, jossa voi nauttia aamukahvit auringon noustessa.
Omatonttinen taloyhtiö.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähiliikenteen bussipysäkki on aivan talon edustalla ja Matkakeskus on minuutin päässä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit myös. Lähin ruokakauppa on vain 100 metrin päässä, mikä tekee arjen asioinnista vaivatonta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
Perustiedot
- Sijainti
- Uudenmaankatu 7 A, 15100, Asemantausta, keskusta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 127 000 €
- Myyntihinta
- 79 706,43 €
- Velkaosuus
- 47 293,57 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 336,60 € / kk (6,60 € / m²), Rahoitusvastike 501,33 € / kk (9,83 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 837,93 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike 501,33 koostuu kolmesta eri vastikkeesta: RL 1 (102€), RL 2 (127,50€) ja RL3 ((271,83€).
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 490,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka, kylmä 8€/kk, autopistokepaikka 15€/kk. Vesimaksuennakko, tasauslasku kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi, ja uuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, ja pesukone
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Asemaharju
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Lahti
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Haili
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 0743
- Tontin pinta-ala
- 1 167 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, vinttikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.10.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön pesutupa ja sauna eivät ole käytössä tällä hetkellä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Launeen ja keskustan palvelut. Lähin ruokakauppa 100 metrin päässä, K-market Huovilankatu
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 171 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- LVIS-saneeraus 2025
- Hissin sisäpintojen saneeraus 2023
- Ulko-ovien lukituksen uusiminen ILOQ S5 2022
- Viemäreiden sukitussaneeraus 2021
- Julkisivujen ja parvekkeiden saneerus, parvekelasituksien asennus, sisäpihan puoleisen maapaineseinän eristys ja piha-alue korjauksia 2017
- Katon peltikatteen uusiminen yhdessä naapurikiinteistön Uudenmaankatu 9 /Asunto Oy Asemarinteen kanssa. Asemaharjun ja Asemarinteen rakennusten yhteisen seinäsauman rappauskorjaus 2017
- Sisäänkäyntien, porraskäytävien ja kellarikäytävien maalaus ja pinnoittaminen sekä valaisimien uusiminen liiketunnistimillisiksi valaisimiksi 2011
- Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2010
- Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009
- Saunaosaston saneeraus 2004
Tulevat remontit
Taloyhtiössä on juuri valmistunut LVIS-saneeraus, mikä pitää sisällään:
- huoneistojen (asunnot ja liiketilat) WC-tilojen sekä kylpyhuoneiden saneeraus: uudet
vedeneristeet, pinnat ja kalusteet
- linjasaneerauksen edellyttämät alakatot ja koteloinnit yms.
- linjasaneerauksen edellyttämät yleisten tilojen muutos- ja saneeraustyöt
- pelastustien muodostaminen
- tonttiliittymien uusiminen
- käyttövesiputkien, viemäreiden, sekä vesikalusteiden uusiminen
- uusittavien viemäreiden liittäminen aiemmin sukitettuihin pohjaviemäreihin
- ilmanvaihdon poistoilmaventtiilien uusiminen
- ilmamäärien mittaus ja säätö, IV-kanavien nuohous
- lämmönsiirtiminen ja automatiikan uusiminen
- lisätään huoneistokohtainen vedenkulutusmittaus
- kiinteistön pääkeskuksen ja mittauskeskusten uusiminen
- sähkönousujohtojen uusiminen 3-vaiheisiksi
- kaikkien huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen
- yleis- ja valokuitunousukaapelointi uusille nousureiteille
- kylpyhuoneiden ja keittiöiden liesien sähköasennusten uusiminen (maadoitus)
- antenniverkoston saneeraaminen
- ullakon valaisinten ja sähköistyksen uusiminen
- porrashuoneiden valaistuksen uusinta
- varaus sähköautojen latauspaikoille pääkeskukseen
- palovaroitinjärjestelmä yleisiin tiloihin
- savunpoistoikkuna porrashuoneeseen
- sisäverkot saneerataan viestintäviraston määräysten mukaisesti
Kunnossapitotarveselvitys:
Asuinhuoneistojen ulko-ovien uusiminen, lukitus, patteriverkoston tasapainotus ja säätö, talosaunaosaston peruskorjaus tai tilan purkaminen ja uudelleen määrittely (sauna toistaiseksi käyttökiellossa).