Uudenmaantie 26 as 16
04410, Isokytö, Järvenpää
4h,k,kph,s,wc,terassi,k.ulkovar,autokatos
208 000 € (2 536,59 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Katja Sarkama, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, PVS, KiAT
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis koti rauhallisella ja suositulla pientalovaltaisella asuinalueella!
Tämä valoisa ja tilava rivitaloasunto Järvenpään Isokydössä on mahtava koti perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunto on kahdessa kerroksessa ja sen 82 neliötä on jaettu toimivasti neljään huoneeseen, keittiöön, kylpyhuoneeseen, saunaan ja erilliseen wc:hen. Asunnon keittiö, kosteat tilat ja pinnat ovat remontoitu moderniksi ja kauniiksi kokonaisuudeksi.
Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja sieltä avautuu kaunis näkymä viereiseen puistoon. Kesäpäivistä voi nauttia osittain katetulla terassilla, joka avautuu etelään ja piha-alueella on tilaa lasten leikeille ja viherpeukalon puuhille.
Alueella on erinomaiset palvelut, kuten K-Citymarket, Lidl ja useita ravintoloita, kaikki kävelyetäisyydellä. Lähikouluista Mankalan alakoulu on vain 350 metrin päässä, joten koulumatkat sujuvat vaivattomasti. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin julkisilla välineillä ja lähimmälle bussipysäkille on vain lyhyt kävelymatka.
Asunto Oy Järvenpään Uudenmaantie 26 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty säännöllisesti remontteja asukkaiden viihtyvyyden takaamiseksi. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Uudenmaantie 26 as 16, 04410, Isokytö, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 208 000 €
- Myyntihinta
- 187 390,16 €
- Velkaosuus
- 20 609,84 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 8820 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 106 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 254,20 € / kk (3,10 € / m²), Rahoitusvastike 129,60 € / kk (1,60 € / os.), Muu vastike 10,45 € / kk (Kaapeli-TV-vastike ja laajakaistamaksu), Yhtiövastike yhteensä 394,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18,00 € / kk
- Vesimaksu
- 15,40 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 536,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtikokous on valtuuttanut hallituksen keräämään tai jättää keräämättä 1-2 kuukauden ylimääräinen vastike tarvittessa. Ilmoitettu sähkön kokonaiskulutus 8820 kWh/v sisältää lämmitys- ja käyttösähkön . Carunan verkkopalveluhinnaston mukaan laskettuna on perusmaksu 14,81 €/kk, siirtomaksu ilmoitetulla kulutuksella on 5,26snt/kWh on noin 38,00 €/kk ja sähkönhinta laskettuna hinnalla 7,18 cnt/kWh on noin 53 €/kk, mikä tekee yhteensä noin 106 €/kk. Kausivaihtelun vuoksi on sähkönkulutus lämmityskaudella suurempi ja kesäaikaan pienempi. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu tyylikkääksi mustaksi Ideal-keittiöksi vuonna 2017. Lattia laatoitettu vuonna 2022. Keittiö on avoin, mutta omana tilanaan eteisen yhtydessä.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu yhtiön valvonnassa vuonna 2014.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, bidee-suihku, allaskaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerran erillinen wc on remontoitu 2018.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on ollut alunperin kaksi makuuhuonetta, joista toinen suuri makuuhuone on nyt jaettu kahdeksi pienemmäksi huoneeksi ja ne ovat samalla remontoitu pinnoiltaan. Kaikissa makuuhuoneissa on mukavasti kaappitilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa olohuone on tilava ja sieltä on kauniit näkymät puistoon.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna on myös remontoitu vuonna 2014.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneiston piha-alueelle, sekä vieriseen puistoon.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi on osittain katettu ja se sijaitsee etelän suuntaan, joten se on täydellinen paikka viettää kesäpäiviä.
- Piha
- Huoneistolla on käytössään piha-alue missä on osittain katettu terassi, kivetystä, nurmikkoa, tuijia, ja kylmä ulkovarasto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Järvenpään Uudenmaantie 26
- Isännöitsijätoimisto
- Järvenpään lsännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Kamunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-2797 670
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on 1 limiittitili 20.000,00 €. Limiittiä käytetty 0,00 € / 27.5.2025.
- Tontin pinta-ala
- 5 211 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkölämmitys + 2kpl ilmalämpöpumppu Kustannukset: 8820 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Aronia-Palvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.2.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Järvenpään sisäisen liikenteen bussilla pääsee läheltä asuntoa esim. Järvenpään tai Haarajoen juna-asemalle. Autolla pääsee nopeasti sekä Helsinki-Lahti moottoritielle ja Tuusulan väylälle.
- Paikallistiedot
- K-Citymarket, Lidl, Tokmanni, JUST Terveyskeskus yms. (etäisyys kävellen n. 1 -1,5 km) Useita ravintoloita, Terholan kuntorata lähellä sekä kattavat Järvenpään keskustan palvelut (n. 2km etäisyydellä).
- Koulut
- Mankalan koulun ala-aste 1-6. luokka n. 350 m päässä, Kartanon koulun yläaste n. 1,3 km. Järvenpään lukio sekä Keuda ammattikoulu n. 1,8 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatoksessa on sähköpistoke.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistoihin nro 15-19 kuuluu autokatos (yksi tähän myynnissä olevaan huoneistoon 16). Taloyhtiön välittömään hallintaan jää kuusi autokatospaikkaa, jotka vuokrataan arvonnalla. Lisäksi yhtiössä on 13 piha-autopaikkaa, jotka varataan tarpeen mukaan ja jonotusperiaatteella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Vieraat voivat pysäköidä vieraspaikalle tai Uudenmaantien varteen.
- Autokatokset
- 11
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki p.0927191
- Kosteusmittaus tehty
- 31.05.2021
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Katon pinnoitus, tehdään hoitokuluina vuonna 2025 lkkunaremontti (kunnostus / uusiminen) Kuntoarvio
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 968 642 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
salaojien huuhtelu/tarkistus
2000 LV-varaajien vaihto
2003 postilaatikoiden uusinta
2007 kuntoarvio
2008 pohjaviemärin painuman korjaus hsto:n 15-18 alapuolella
2010 sisäänkäynti- ja terassiovien uusiminen
2012 yläpohjaan lisättiin eristettä
2012 Leikkipaikalle lisättiin pihavalaistusta
2013 huoneistojen märkätilat tarkastettiin
2013 hsto A11 LV-varaaja vaihdettiin
2013 Autopihan valaistus saneerattiin
2013 pesutilojen kosteusarviointi
2013 antenniverkon kuntotutkimus ja kunnostus
2014 Huoneistojen pesutilojen silikonisaumat uusittiin
2014 Hsto 16 pesutilankorjaus
2014 Autokatoksen valaistus uusittiin
2015 Vesikate pestiin ja suojattiin
2016 Ikkunat maalattiin ja mahdolliset lahovauriot korjattiin
2016 päädyt ja kaksikerroksisen rakennuksen yläosa maalattiin.
2017 sokkeliremontin korjaussuunnittelua. Orgaanisen materiaalin poisto asuntojen 13 ja 14 alapohjasta.
2017asuntoon tulevan vesiputken kondenssiveden aiheuttama vaurio korjattiin as 7
2018-2019 salaoja- ja sadevesien poisjohtaminen, sokkelien kunnostaminen ja ryömintätilalla varustettujen
alapohjien eristäminen ja tiivistäminen
2019rakennusten nurkkatiilejä kiinnitettiin
2020 Käyttövesiputkien kuntotarkistus näkyvältä osalta
2020 autokatoksen maalaus
2021 Ilmanvaihdon nuohous / säätö
2021 sokkelin maalaus
2021 kolme uutta p-paikkaa kesävieraille
2021 talon 2.krs etelänpuoleiset ja päätyikkunat vaihdettu yläkerran osalta.
2022 taloyhtiön käyttövesiputkiston saneeraus
2023 as 10 mikrobivauriokorjaus, valmis, korjaukset tehty
2023 huoneistojen 2, 6, 7, 9 ja 11 wc-tilojen lattiaremontin/lattiakaivojen toteuttaminen valmis
2024 Valokuituliittymä
2025 Palovaroittimet asennettu kaikkiin huoneistoihin. Koskela Safety Oy
Huoneistoon tehdyt tiedossa olevat remontit:
Keittiöremontti ja seinäpinnat maalattu ja lattia vaihdettu 2017. Huoneiston pesutila
remontoitu 3/2014, yhtiö valvoi remontin. 2017 maaliskuussa keittiö vaihdettiin Ideal - keittiöön. Keittiön sähkötyöt teki Tapiolan sähkö Oy 0919895-7. Keittiön uudet kodinkoneet asensi Kodintek Oy 2810624-5. Keittiön hanan asensi Vesijohtoliike Järviset Oy 2732986-9.
2018 Keväällä (maalis-huhtikuu) alakerran wc:n remontti. Wc:n putkityöt teki Vesijohtoliike Järviset Oy 2732986-9; hanan ja pöntön asennus. Wc:n peilikaapin asennus (sähkötyöt) Kodintek Oy 2810624-5. 2019
Keväällä 05/19 ilmalämpöpumpun asennus portaikkoon. Asennuksen suoritti Sähköveljet Oy
2212198-9 (Tukes 204635-002)
Huoneiston käyttövesiputket on uusittu 2021.
Keittiön lattia laatoitettiin 3/2023
Toinen ilmalämpöpumppu asennettu alakertaan 10/2023 (ilmoitettu yhtiölle).
Jaettu ja remontoitu yläkerran iso makuuhuone kahdeksi erilliseksi huoneeksi 5/2025 (ilmoitettu yhtiölle).
Tulevat remontit
Suunnittilla seuraavan viidn vuoden aikana:
-kuntoarvio
-ikkunaremontti
-katon pinnoitus