Uudentuvankatu 4
20740, Ilpoinen, Turku
2h+avokeittiö+kph/wc+vh+lasitettu parveke
131 000 € (2 201,68 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Rundelin, Asuntomyyjä, Partner
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Poikkeuksellisen tilava kaksio hulppeilla näköaloilla Ilpoisissa
Ilpoinen on pieni ja vehreä asuinalue, josta matkaa Turun keskustaan tulee viitisen kilometriä ja Skanssin monipuoliset palvelut ovat vain viiden minuutin ajomatkan päässä. Ihan kodin vieressä sijaitsee luonnonsuojelualue, jossa on upeat mahdollisuudet ulkoilusta nauttimiseen, vaikka ollaankin näin lähellä kaupungin keskustaa. Ilpoisissa yhdistyvät hyvät lähipalvelut, liikuntamahdollisuudet sekä monipuoliset ulkoilumaastot. Täältä on toimivat julkiset liikenneyhteydet, joten asuminen ja eläminen alueella on helppoa myös ilman omaa autoa.
Tämän ison yhdeksännen kerroksen kulmahuoneiston näkymät ovat täysin ainutlaatuiset, voit katsella kauas kaupungin suuntaan ja erityisesti kesällä on mukava ihastella läheisen siirtolapuutarhan vehreää elämää. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä ruhtinaallista tilaa, johon tulee paljon valoa kahteen suuntaan olevien ikkunoiden ansiosta koko päivän. Keittiön puolella on runsaasti tasotilaa ruuanlaittohetkiin ja ruokapöydälle löytyy luonteva paikka ikkunan ääreltä. Olohuoneen puolelle huonetta mahtuu mukavasti isompikin sohvaryhmä ja tarvittaessa myös työpisteelle löytyy tilaa.
Kodin lasitettu parveke on Ilpoistenpuiston suuntaan, mieli lepää luonnonläheistä maisemaa ihaillessa. Käynti parvekkeelle on makuuhuoneesta, joten siellä voi sujuvasti nauttia iltateehetkestä ja rauhasta ennen nukkumaanmenoa. Säilytystilaa on tarjolla isossa vaatehuoneessa sekä eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapistoissa. Kylpyhuone on poikkeuksellisen tilava ja toimiva, jonka ansiosta myös arjen kodinhoito taittuu sutjakkaasti.
Ilpoisissa asut rauhallisella alueella lähellä vehreää luontoa, mutta kuitenkin kattavien palvelujen välittömässä läheisyydessä. Taloyhtiössä on juuri valmistunut mittava saneeraus jossa toteutettiin saman aikaisesti linjasaneeraus ja maalämpö lämmöntalteenotolla. Nyt on oiva mahdollisuus päästä nauttimaan täysin huolettomasta ja remonttivapaasta elämästä hyvin hoidetussa yhtiössä. Tässä tilavassa kaksiossa on toimiva pohjaratkaisu, johon on helppo rakentaa kaunis koti ja sijainti talon ylimmässä kerroksessa takaa sanoin kuivailemattoman upeat näköalat. Huomioithan, että kohde on esteetön ja siten sopii myös loistavasti liikuntarajoitteiselle. Tervetuloa katsomaan tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
-Voit tilata sähköpostitse sähköisen esitteen jo etukäteen tutustuttavaksi, nähdään näytöillä!
Lisätiedot ja esittelyt:
ETTA LKV Tiina Rundelin | [email protected] | 045 185 888 7
Perustiedot
- Sijainti
- Uudentuvankatu 4, 20740, Ilpoinen, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinkerros on 8/8 mutta todellisuudessa se on 9.kerros.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 9 / 9
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 131 000 €
- Myyntihinta
- 131 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 196,35 € / kk (3,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 196,35 € / kk
- Saunamaksu
- 2 € / kk
- Neliöhinta
- 2 201,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus. Arvioitu hanke-/lainaosuus on myytävälle kohteelle 27.001,10 eur (453,80 €/m²) ja arvioitu pääomavastike on 3,4035 €/m²/kk jonka lyhennykset olisivat tarkoitus alkaa heinäkuu 2024 alkaen. Yhtiölainan laskennassa on käytetty laina-aikana 20 vuotta ja korkoprosenttina 4 %. Sähkö kulutuksen mukaan (yhtiö laskuttaa) = sähkön perusmaksu 10,48eur/kk + 0,1156/kWh. Vesi kulutuksen mukaan (huoneistokohtaiset mittarit). Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis puunsävyinen L-mallinen keittiö on remontoitu 2005-2006 (arvio). Keittiö on poikkeuksellisen hyvin pidetty sekä siisti. Keittiön viimeistelee Siemensin kodinkoneet.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Pesuhuone on remontoitu 2005-2006 (arvio) ja on kunnoltaan siisti. Nurkassa paikka pyykkitornille sekä mukavasti kaappitilaa kodinhoidolle. Tila on suuri ja täysin esteetön.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, suihku, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone tarjoaa rutkasti tilaa sillä sängyn lisäksi huoneeseen mahtuu mainiosti vaikkapa etätyöpiste. Huoneesta avautuu ovi lasitetulle parvekkeelle. Epäsuorat valaisimet viimeistelevät tunnelman.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone ja keittiö yhdistyvät yhdeksi ruhtinaalliseksi tilaksi, joka tarjoaa loputtomasti mahdollisuuksia huonekalujen sijoittamiselle. Kulmahuoneiston ansiosta tila kylpee suorastaan luonnon valoa. Ikkunoista avautuu sykähdyttävät maisemat pitkälle kaupungin kattojen ylle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät kauttaaltaan maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiassa yhtenevä parketti.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Uudentuvankatu
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha-Matti Sarsala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229925
- Tuotot
- 1070108
- Tontin pinta-ala
- 8 860 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Turun kaupunki
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Uudentuvan Huolto Oy | Hannu Pöllänen p.0407359336 [email protected] Uudentuvankatu 6 20740 Turku
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, sauna 3kpl, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.12.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut ja energialuokka voi poiketa ilmoitetusta maalämpö hankkeen vuoksi.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ovat taloyhtiön omistuksissa ja niitä vuokrataan osakkaille jonotusperiaatteella (5e/kk kylmäpaikka, 10e/kk lämpötolpallinen paikka). Lisätiedot isännöitsijältä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiöllä on omien paikkojen lisäksi 7 autopaikkaa vieraspaikoitukseen.
- Sähköpistokepaikkoja
- 77 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 105 014 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998: hissiremontti
2002: Seinän tasalla olevien ikkunoiden vaihto, eristerappaus pesubetonille ja parvekelinjojen saneeraus.
2005: Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden vaihto.
2007: Kaukolämpöön siirtyminen.
2010: C-talon tiilipäädyn korjaus.
2010: Pysäköintialueen laajannus.
2012: Lukkojen uusiminen.
2015: A-talon lounaispäädyn tiiliseinän uusiminen.
2016: C-talon talosaunan uusiminen.
2017: Kahden talosaunan ja B-talon tiilipäädyn uusiminen.
2017: LVIS kuntotutkimus.
2019: LVIS saneerauksen hankesuunnittelu.
2023-2024: Linjasaneeraus, Maalämpö -LTO hanke, katon pinnoitus käynnissä --->
Tulevat remontit
PTS suunnitelman mukaisesti, ei päätettyjä remontteja. Suunnitelmissa hissien uusinta ja Tiilipäätyseinien korjauksia tarvittaessa.