Uudentuvantie 36 AD
00680, Itä-Pakila, Helsinki
4-5h, k, kph/s, khh, 2 x wc, kph, vh, autotalli, piha
569 000 € (4 702,48 € / m²)
121 m²
Tätä asuntoa myy Juha Koponen, Toimitusjohtaja
Yrittäjä, LKV, LVV
Dreamhouse Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen perheasunto loistavalla sijainnilla Itä-Pakilassa. Kokonaispinta-alaltaan 161 m2 kokonaisuus! Tässä asunnossa on tilaa ja tarvittaessa omaa rauhaa monitasoisessa pohjassa kaikiille asukkaille. Olohuoneeseen tulvii valoa isoista ikkunoista. Muokattavissa oleva pohjaratkaisu. Tyylikäs kylpyhuone sekä saunaosasto. Erittäin käytännöllinen kodinhoitohuone. Jokaisessa kerroksessa wc:t.
Suojaisa vehreä takapiha etelän suuntaan joka kiertää talon sivustalle. Etupihalla myös hyvin tilaa.
Asunnon hoitovastike on vain 120 eur / kk. Maltillinen sähkönkulutus. Talo lämpeää kahdella ilmaläpöpumpulla sekä lisäksi asunnossa 2 takkaa joista toinen on varaava. Taloyhtiö omalla tontillaan, jossa jokaisella asunnolla omat piha-alueet sekä sisäänkäynti.
Asunnon kruunaa lämmin autotalli jonka yhteydessä omalla ovella oleva varasto. Sähköauton latauspiste asennettu.
Itä-Pakila on rauhallinen ja perheystävällinen alue, jossa on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet. Vantaanjoki uimarantoineen ja loistavine ulkoilumahdoolisuuksineen lähellä. Lähistöltä löytyvät päiväkodit, koulut ja lähikaupat. Lisäksi Tammiston erikoisliikkeet ja Kauppakeskus Jumbo ovat helposti saavutettavissa.
Olisiko tämä sinun unelmakotisi?
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:
Juha Koponen
Yrittäjä, TJ
DreamHouse LKV
LKV/LVV- pätevyys
puh 050 433 5111
[email protected].
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.
Perustiedot
- Sijainti
- Uudentuvantie 36 AD, 00680, Itä-Pakila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 121 m²
- Muu pinta-ala
- 41 m²
- Kokonaispinta-ala
- 162 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu Raksystems Anticimex:n Risto Grönberg toimesta 23.8.2011)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Tarkistusmitattu pinta-ala on 121 m2 + huoneistoalaan kuulumaton sisäpinta-ala 22,5m2 + autotalli 18,5m2.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- /
- Rakennusvuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 569 000 €
- Myyntihinta
- 569 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 120 € / kk (0,99 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 120 € / kk
- Neliöhinta
- 4 702,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisillä omistajilla ollut sähkönkulutus v. 2024 / 14 563 kWh (3 henkilöä) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- KPH alakerta : 2 x suihku, amme, suihkuseinä, lattialämmitys KPH yläkerta : suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peili, allaskaapisto, bideesuihku
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kaapistot, lämminvesivaraaja
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka ja varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Turvajärjestelmä (Arlo), johon kuuluu 4 valvontakameraa ja videokuvalla toimiva ovikello (toimivat wifi-yhteyden kautta), sähköauton latauspiste
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pakilan Päivärinne
- Isännöitsijän nimi
- Asukas isännöinti, Kauko Pienimäki
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys (6 VASTUUJAKO) Huoneistojen 1 ja 2 osakkeenomistajat vastaavat yhdessä oman talonsa rakenteista ja huoneistojen 3 ja 4 osakkeenomistajat vastaavat yhdessä oman talonsa rakenteista. Osakkeenomistajat vastaavat omien huoneistojensa sisäpuolisista korjauksista ja kunnossapidosta. Tämän lisäksi osakkeenomistajat vastaavat omien huoneistojensa sähkö- ja LVI-laitteiden sekä piha-alueidensa korjaus- ja ylläpitokustannuksista. Taloyhtiö ei korvaa mitään remontti- ja ylläpitokustannuksia osakkaille. Kiinteistöveron ja kiinteistön vakuutukset hoitaa taloyhtiö. Aiheutuneet kustannukset jaetaan tasan osakkaiden kesken. Irtaimiston vakuutukset kuuluvat osakkaalle. Yhtiö vastaa korjaus- ja ylläpitokustannuksista, jotka ovat yhteisiä molemmille taloille mm. antenniverkko, pihavalot, sähköpääkeskus, salaojakaivot, pääviemärit ja päävesijohto.
- Tontin pinta-ala
- 1 360 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö, 2 x ilmalämpöpumppu, 2 takkaa joista toinen varaava
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Lukkosauma teräspeltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Alepa ja K-Market kävelymatkan päässä Tammiston erikois- ja päivittäiskaupat sekä Kauppakeskus Jumbo lähellä.
- Koulut
- Metsolan ala-asteen koulu Oulunkylän yhteiskoulu
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2014 Yläkerran märkätilat remontoitu ja vesieristysten uusiminen, keittiöremontti,
ulko-ovien vaihto, sadevesikourujen uusiminen
2015 Sisätilojen pintaremontti, keskikerroksen wc:n uusiminen ja vesieristysten
uusiminen, ilmalämpöpumppujen asennus, savupiipun hattu ja pellitys,
Lattialämmitysjärjestelmän termostaattien uusiminen, pihavalaistus.
Takapihan terassin ja aidan rakentaminen
2016 Alakerran märkätilojen ja vesieristysten uusiminen, lämminvesivaraajan uusiminen
2017 Terassin maalaus, Lukituksen uusiminen, pintaremontti yläkerran huoneissa sekä kellarikerroksessa ja ikkunan vaihto
2018 Autotallin remontointi: eristyksen uusiminen, pintamateriaalien uusiminen,
lattiamateriaalin vaihtaminen epoksiin ja nosto-oven uusiminen. Alaterassin ja
rappusten laudoitus.
2019 Vaatehuoneen kalusteiden vaihto ja takan uusiminen keskikerrokseen. Seinäpatterien
uusiminen.
2023 Sähköauton latausaseman asennus ja ulkovalaistuksen lisääminen. Liesituulettimen
uusiminen.
2024 Ikkunoiden puuosien huoltomaalausta kuntokartoituksen toimenpide-ehdotuksen
mukaisesti.
2025 Kattorakenteiden uusiminen kuntokartoituksen toimenpide-ehdotuksen mukaisesti. Kattoremontin vesivahingon korjaus.
Tulevat remontit
21.5.2025 päivätty 5-vuotissuunnitelma :
2025-2027 Selvitetään salaojien ja tonttialueen kuivatusjärjestelmän sijainti
(salaojakaivojen kansien esille kaivu), salaojien kuvaus ja tarvittaessa painehuuhtelu (tehdään taloyhtiön hankkeena, vaikka rakennusten viereiset salaojat ovat talokohtaisia), Karkea kustannusarvio 4000 € (Raksystems 2023)
Seurataan sähköpääkeskuksen kuntoa ja päätetään tarvittavista toimenpiteistä tarpeen mukaan