Uudismaankuja 3 C

02920, Perusmäki, Espoo
5h, avokeittiö, vh erill.wc, ph, s + varasto
285 000 € (3 015,87 € / m²)
94,5 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2018
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
623,70 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Miia Piitulainen, LKV, LVV, KiAT
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Asuntoesittely
1-tasoinen, sisäänmuuttovalmis neljän makuuhuoneen paritalohuoneisto, vuonna 2018 valmistuneessa maalämpöyhtiössä. Asunnon sisäänkäynnin vieressä on kylmä ulkovarasto. Kaikissa makuuhuoneissa on kaapistot ja asunnosta löytyy myös vaatehuone. Olohuoneesta pääset suurelle terassille ja helppohoitoiselle pihalle. Avokeittiössä Puustellin ajattomat kaapistot ja tilaa ruokapöydälle. Erillinen wc helpottaa kiireisiä arkiaamuja. Asuntokaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa omalla osakesarjalla oleva autopaikka, hintaan 3 000 euroa. Läheltä löytyy uusi Peikkometsän päiväkoti ja ulkoilumaastot alkavat lähes kotioveltasi, bussipysäkille kävelet myös hetkessä. Tervetuloa tutustumaan, ota yhteyttä niin sovitaan aika esittelyyn. Miia Piitulainen, LKV, KiAT 040 772 0222 [email protected] www.roof.fi GET A ROOF!
Perustiedot
Sijainti
Uudismaankuja 3 C, 02920, Perusmäki, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Muu pinta-ala
3 m²
Kokonaispinta-ala
97,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Muut tilat 3m2 on yhtiöjärjestyksessä mainittu kylmä ulkovarasto.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2018
Käyttöönottovuosi
2018
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
285 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 340,20 € / kk (3,60 € / m²), Tontin vuokravastike 283,50 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 623,70 € / kk
Vesimaksu
26 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 015,87 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkavastike osakepaikasta 28,80 eur/kk. Autopaikka ilman osaketta (ylimääräinen autopaikka) 24 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Valkoiset Puustellin kaapistot, korkea jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone, kalusteuuni, induktioliesi, liesituuletin, laminaattitasot, välitila laatoitettu, led-valot. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Kylpyhuone
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, tila pesutornille, pk-liitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Seinät laattaa ja lattia klinkkeriä.
Erillinen WC
Wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto. Seinät maalattu, lattia laattaa.
Makuuhuoneet
Seinät maalattu, lattia laminaattia. Kaikissa makuuhuoneissa on kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Olohuone
Seinät maalattu, lattia laminaattia. Avokeittiön ja ruokailutilan välistä käynti terassipihalle, terasssi noin 27m2.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Lumi saunojen muotolauteet, seinät leveää paneelia, led-valot. Harvian pilarikiuas.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Vehreät pihanäkymät, eteläpiha.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Piha
Etelä
Hissi
Ei
Kauppaan ei kuulu
Olohuoneen irrallinen koristetakka.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiön ympäristössä tehty rottahavaintoja, yhtiö on tekemässä poistotoimenpiteitä asian suhteen. Yhtiö sijaitsee lentomeluvyöhykkeellä 3 (LDEN 50-55dB).
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Espoon Omenankukka
Isännöitsijätoimisto
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Sami Vainionpää
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 198 6700
Taloyhtiön lisätiedot
Elisa on vetänyt taloyhtiöön valokuidun ja yleiskaapeloinnin mutta taloyhtiöllä itsellään ei ole sopimusta netistä (pelkkä kaapeli-tv). Nettitarjonnan selvittämiseksi isännöitsijä on kehoittanut olemaan yhteydessä Elisaan. Kohteessa on tehty vuositarkastuksen ennakkotarkastastus Raksystemsin toimesta vuonna 2019, eli rakennuttajan vuosikorjauksiin taloyhtiön vastuulle kuuluvien rakennusosanimikkeiden tarkastus. Osakkaalta saadun tiedon mukaan rakennuttajan Sikla-Talot Oy:n korjauksia ei ole jäänyt tekemättä konkurssin vuoksi.
Tontin pinta-ala
4 286 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Taaleri tonttirahasto Ky
Tontin tiedot
Lopullinen huoneistokohtainen lunastushinta määräytyy yhtiön kulloinkin lunastaman määräosan lopullisen suuruuden mukaisesti. Huoneistokohtaiseen tontin määräosan lunastushintaan lisätään määräosan lunastuksesta yhtiön maksettavaksi tuleva varainsiirtovero (3 %). Lisäksi hintaan lisätään muut kulut eli kaupanteko-, kaupanvahvistus-, lainhuuto- ja kiinnitysjärjestelykulut. Tontin vuokravastikkeen maksamisesta vapautuu vain tontin osuuden lunastamalla. Vuokrantarkastusperuste: Elinkustannusindeksi. Tontin alustava lunastushinta: tälle hstolle tällä hetkellä: 72 171,50 eur, Tontin vuokra-aika päättyy v. 2047. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tontin vuosivuokran kuukausihinta on 1988,40 eur, Tästä laskettu vuosivuokran hinta.
Tontin vuosivuokra
23 860,80 €
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Pyörävarasto, ulkovarasto, ja talovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
20.4.2028
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussit kts.hsl.fi, hyvät yhteydet omalla autolla kehä III pitkin
Palvelut
Kalajärven K-market, terveysasema, apteekki, kirjasto, pizzeria. Niipperin K-Supermarket ja S-market.
Koulut
Kalajärven, Niipperin ja Juvanpuiston koulut
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Omalla osakesarjalla oleva autopaikka nro 12, osakkeet nrot 26648-26675 myydään asunnon yhteydessä hintaan 3 000 euroa.
Taloyhtiön autopaikat
Osakepaikkoja 18 kpl, yhtiöllä yksi vieras-/invapaikka. Lisäksi 6 kpl kakkospaikkoja, jotka jaetaan jonostusperiaatten mukaan. Yhtiöjärjestys: Jokaisella osakkeen omistajalla on oikeus omalla kustannuksellaan muuttaa autopaikan lämmitystolppa sähkönkulutusta mittaavaksi sähköautonlatauspisteeksi. Sähköauton latauksesta aiheutuvasta kulusta on vastuussa ko. autopaikkaa hallitseva osakkeen omistaja. Mikäli lämmityspaikkojen muuttaminen latauspisteiksi aiheuttaa kuluja yhtiölle, vastaavat kustannuksista kunkin latauspisteen haltija siltä osin, kuin kustannus on kohdennettavissa hänen latauspisteelleen. Niistä kustannuksista, joita ei voi kohdentaa jollekin latauspisteelle tai joillekin latauspisteille, vastaavat latauspisteiden haltijat yhteisvastuullisesti tasaosuuksin.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Kadunvarsipysäköinti vieressä.
Piha-autopaikkoja
19 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
kartat.espoo.fi Lisätietoja Perusmäki-Gobbackan alueen kaavoituksta: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/gobbackantie
Taloyhtiön kiinnitykset
2 126 200,70 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Lumiesteiden alustava kartoitus 2024 Räystäiden tyhjennys 2024 Hulevesikaivojen huuhtelu/imurointi tarvittaessa 2024 Märkätilojen saumojen tarkastus (osakkaiden vastuulla) 2024 IV-suodattimien vaihdot 2023 & 2024 Maalämmön vuosihuolto 2023 IV-suodattimien vaihdot 2022 Vesimittareiden vaihtaminen
Tulevat remontit
2025 Märkätilojen saumojen tarkastus (osakkaiden vastuulla) 2025 Lumiesteiden ammattilaistarkastus & korjaus (osa vääntyneitä) 2025 Maalämmön vuosihuolto 2025 IV-suodattimien vaihdot 2025-26 IV-kanavien nuohous ja säätö 2025 Palovaroittimien kartoitus ja tarvittaessa uusinta 2026 IV-suodattimien vaihdot 2027 IV-suodattimien vaihdot 2028 Energiatodistuksen päivitys 2028 Kuntoarvio 2028 & 2029 IV-suodattimien vaihdot Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvityksessä on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.