Uurrekuja 7
01650, Vapaala, Vantaa
5h,k,ph/khh,s,2xerill.wc,vh,las.ter,p,käyttöullakko,var,ak,ap.
289 000 € (2 948,98 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Kari Matilainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Uudenmaan Asuntomyynti Oy
RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja muuntautumiskykyinen päätyasunto Vapaalan viihtyisällä pientaloalueella!
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään 5 h + k -rivitaloasuntoon, joka tarjoaa runsaasti tilaa ja joustavuutta arjen eri tarpeisiin. Tämä kahteen kerrokseen sijoittuva päätyasunto sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä Vapaalan pientaloalueella.
Yläkerran avara ja valoisa olohuone kutsuu viihtymään – sieltä on käynti aurinkoiselle, katetulle terassille ja suojaisalle, isolle pihalle, jossa viihtyy koko perhe. Keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä, ja yläkerrassa on myös erillinen wc, josta kulku käyttöullakolle, sekä yksi makuuhuoneista.
Alakerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, pesuhuone, kodinhoitotila sekä sauna, jonka Sun Saunan valmistamat muotolauteet viimeistelevät rentouttavat saunahetket.
Arjen toimivuutta lisäävät vaatehuone, varaava takka, ilmalämpöpumppu, käyttöullakko, ulkovarasto, autopaikka ja autokatospaikka sekä grillikatos, joka tekee kesäpäivistä entistä viihtyisämpiä. Päätyasunnon sijainti tarjoaa lisärauhaa, valoa ja yksityisyyttä.
Vapaalassa arki sujuu helposti – koulut, päiväkodit, kaupat sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät läheltä.
Erinomaiset liikenneyhteydet Vihdintielle ja Kehä III:lle takaavat helpon liikkumisen niin arjessa kuin vapaa-ajallakin.
Tämä koti tarjoaa toimivat tilat, lämpimän tunnelman ja monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin elämäntilanteisiin – tule ihastumaan ja löytämään oma paikkasi Vapaalasta!
Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen p. 050 5151 559
Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.
Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.
Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on 15 vuoden vankka kokemus alalla.
Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni!
Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti.
Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!Perustiedot
- Sijainti
- Uurrekuja 7, 01650, Vapaala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 289 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 8966 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 79 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 286 € / kk (2,92 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 286 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Isännöitsijäntodistuksella ei ole ilmoitettu erillistä neliöperusteista hoitovastiketta. Ilmoitettu hoitovastike sisältää vesimaksun. Tästä johtuen hoitovastikeen suuruus saattaa vaihdella kuukausittain toteutuneen vesimaksun mukaisesti.
- Neliöhinta
- 2 948,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan vuosittain huoneistokohteisten mittareiden mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin,keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Välitila: Kaakeli.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Kylpyhuone
- Lattialämmitys, suihku.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- 1. krs: Lattialämmitys, peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, bidee. 2 krs: Lattialämmitys, peili, wc-istuin, allaskaappi, bidee, liukuovikaapisto, käyttöullakkoportaat.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, lasikuitutapetti ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Käynti ulos lasitetulle terassille ja takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja lasitiili
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Lattilämmitys, pesukoneliitäntä, tasot, ylä- ja alakaapit, lämminvesivaraaja, allas ja hana.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lasiovi, Sun Saunan muotolauteet.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Rauhalliselle pientaloalueelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi. Terassilasitusten kunnossapitovastuu on osakkaalla.
- Piha
- Päätyasunnolla on suojaisa ja aidattu piha.
- Muut tilat
- Kellaritila, vaatehuone.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ulkogrilli ja grillikatos.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kunnossapitovastuuta koskevat yhtiöjärjestysmääräykset, yhtiökokouspäätökset ja sopimukset: Osakkeenomistajan vastuu on laajempi siten, että osakkaan vastuulla ovat myös vesihanat, wc-laitteet, lämminvesivaraaja ja liesituuletin rasvasuotimineen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Uurrekuja 7
- Isännöitsijätoimisto
- Hallituksen puheenjohtaja
- Isännöitsijän nimi
- Timo Palonen
- Isännöitsijän puhelin
- 040 356 2128
- Tontin pinta-ala
- 1 742 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 8966 kWh / vuosi Ilmalämpopumppu, varaava takka.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harja/pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Louhelan asemalle n. 2 km.
- Palvelut
- Alepa Pähkinärinne n. 1,3 km, K-Supermarket Pähkinärinne n. 1,4 km, K-Market Myyrvalinta n. 1,5 km, Lidl n. 1,7 km. Kauppakeskus Myyrmannin palvelut n. 2,6 km.
- Koulut
- Peruskoulut: Rajatorpan Koulu n. 1,1 km, Hämeenkylän Koulu, Ylä- ja alakoulu n. 1 km. Lukiot: Vaskivuoren Lukio n. 1,9 km, Martinlaakson Lukio n. 2,3 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla on käytössä yksi autokatospaikka ja yksi tolpallinen pihapaikka.
- Autokatokset
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
KORJAUKSIA JA HANKINTOJA 1991-
1997 Sähköpääkeskuksen katon uusiminen, uudet rst-postilaatikot
2003 Autokatoksen lisävalaistus, ilmastointi- ja savuhormien puhdistus, painepesurin hankinta, TV4-antenni yms. tontin ja pihojen ympärysaitojen maalaus
2004 B- ja D-huoneistojen terassilasitus (ko. osakkaiden kustannuksella ja kunnossapitovelvollisuudella)
2005 Huippuimurien moottorien uusiminen
2007 Pensasleikkurin hankinta, omatoiminen kosteusmittaus
2010 Turvavaljaiden hankinta, 159 €, hiekkalaatikon kansi ja hiekan vaihto, A-, B- ja C-vajojen maalaus, D vuonna 2011, uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan
A-B:n terassin vesikourujen uusiminen (700 €), samalla tarkastettiin lumiesteitä, kattosilta ja piipunjuuret. Työn suorittaja: RT Kouru, Kauhava
2012 Neljän koivun kaato, lukituksen uusinta, ei sis. varmuuslukkoja, ruohotrimmeri, lumikola ja kirves, katon kuntotarkastus.
2013 Ilmanvaihtohormien puhdistus 1 052 €. Lumiesteiden uusinta 2 800 €. Biokompostori 556,20 €.
2014 Pihapäällysteen uusiminen 10 888 €. Kahden koivun kaato Uurrekujan puolelta A-asunto. Autokatoksen maalaus.
2015 Yhtiöjärjestyksen päivitys. Rekisteritietojen päivitys. Orapihlaja-aidan leikkaus.
2016 Orapihlaja-aidan leikkaus. Antennijärjestelmän taajuusmuutostyö 300 €.
2017 Orapihlaja-aidan leikkaus. Aitojen kunnon tarkastus ja pesu, kunnostettu ja maalattu pääosin, jatkuu 2018. Hiekkalaatikon ympäristön vaihtaminen nurmelle ja etupihan nurmikon kuoppien täyttäminen. Kattokatteen ja kattosillan uusiminen 40 400 €. Biokompostorin toimintakuntoon saattaminen. Ruohonleikkurin hankinta 308 €.
2018 Orapihlaja-aidan leikkaus. Aitojen maalaus pääosin, jatkuu 2019 tontin päätynaapurin osalta. Biokompostorin toimintakuntoon saattaminen, jatkuu 2019.
2019 Orapihlaja-aidan leikkaus. Aitojen maalaus tontin päätynaapurin osalta.
Rekisteritietojen päivitys. ELISA-valokuituliittymän asennus.
2020 Orapihlaja-aidan leikkaus. Ilmanvaihtohormien puhdistus, tehtiin 4.2.2021.
2021 Orapihlaja-aidan osittainen leikkaus ja sireenin alaoksien leikkaus.
Etupihan myrskyn kaataman kuolleen koivun poisto ja pätkiminen sekä koivun rikkoman aidan tilapäinen korjaus. Kurtturuusun poisto taloyhtiön etupihalta.
2022 Orapihlaja-aidan alasleikkaus, leikkauksesta syntyville yms. muille puutarhajätteille tilattiin kuormalava. Bio-kompostorin tyhjennys, seurataan aktiivisesti toimiiko oma biokompostori myös talvella ja onko se riittävä taloyhtiölle. Lauta-aidan lopullinen korjaaminen. Salaojatarkastus 17.6.2022 Vesivekin asiantuntijan toimesta. Käytiin läpi taloyhtiön vesi-, viemäröinti- ja sadevesikeruu suunnitelmapiirustukset sekä niiden perusteella katsottiin kaikki viemäröintiin ja sadevesikeruuseen liittyvät tarkastuskaivot. Taloyhtiöllä ei ole salaojaputkia talon ympärillä vaan ns, keräävä sadevesijärjestelmä. Neuvoi seuraamaan tilannetta mahdollisten kosteusongelmien osalta erityisesti takka- ja kodinhoitohuoneissa, koska ovat maanpinnan alapuolella. Taloyhtiön vesimittarin vaihto 3.1.2023
2023 Taloyhtiön osakeluettelon siirto huoneistotietojärjestelmään. Biokompostorin toimintakunnon tarkastus ja tyhjennys kevättalkoissa sekä loppuvuodesta. Kapasiteetti oli riittävä. Energiatodistuksen hankinta. Orapihlaja-aidan leikkaus. Pelastussuunnitelma.
2024 Biokompostorin toimintakunnon tarkastus ja tyhjennys kevättalkoissa sekä loppuvuodesta. Kapasiteetti oli riittävä. Orapihlaja-aidan leikkaus. Taloyhtiön ulkovalaisimien uusinta. Koivun kaato taloyhtiön etupihalta. Taloyhtiön vesimittarin kulutuksen seuranta poikkeuksellisen kulutuksen osalta ja reklamointi HSY:lle. Ei toimenpiteitä HSY:n suunnalta, kehoitus vaihtaa asuntojen vesimittarit. Asunnolla A oli poikkeavan suuri kulutus. Pelastussuunnitelman tarkastus. Rekisteritietojen päivitys.
Tulevat remontit
Hallituksen ehdottamat korjaukset: Osakkaat tekevät itse parvekkeiden ja ikkunoiden puuosat oman arvionsa mukaan vuosittain tarvittaessa, Sokkelin kunnon tarkastus, Vesimittarien vaihto
Savupiippujen nuohous osakkaan vastuulla, Autolämmityspistorasioiden uusinta sähkö- ja hybridi autoja silmälläpitäen, ilmanvaihto puhdistus.
Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet:
Päätetyt korjaukset ja perusparannukset sekä muutostyöt: Vesimittarien vaihto.
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
Sokkelin kunnostus ja maalaus, Ilmanvaihtohormien puhdistus, Ikkunoiden kunnostus / uusiminen vaihtotarve arvioidaan erikseen. Vesimittarien vaihto. Asuntokohtaisten valokuitukaapeleiden asennus kuparisten puhelin piuhojen tilalle.