Uusikatu 24 F
90100, Keskusta, Oulu
4h+k+ph+kh+3WC+s
450 000 € (3 308,82 € / m²)
136 m²
Tätä asuntoa myy Eija Tyybäkinoja, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Huoneistokeskus Oy | Oulu
Sijainti
Asuntoesittely
Valkealinna on yksi Oulun merkittävimmistä funktionalistisista rakennuksista ja tunnettu maamerkki kaupungin sydämessä.
Tämä kuudennen kerroksen tilava huoneisto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua tai työskennellä historiallisessa ympäristössä.
Yhtiön yhtiöjärjestys mahdollistaa huoneiston käytön myös toimitilana, mikä tekee tästä kohteesta houkuttelevan niin kodiksi, yritystoimintaan kuin sijoitukseen.
Huoneisto on remontoitu kattavasti vuonna 1996, jolloin myös oma sauna rakennettiin, 2018 on tehty laaja pintaremontti jolloin mm. parketit vaihdettu ja kaikki seinäpinnat käyty läpi, 2021 on uusittu kylpyhuoneen laatat.
Jykevä kivitalo takaa laadukkaan ja rauhallisen asumisen, ja keskustan kattavat palvelut ovat aivan kotioven vieressä – sijainti ei tästä parane.
Tämä huoneisto on valmiiksi vuokrattu, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon myös sijoittajalle.
Sijainti keskellä Oulun keskustaa
Kaikki palvelut, ravintolat ja kulttuurikohteet kävelyetäisyydellä
Erinomainen julkinen liikenne ja hyvät liikenneyhteydet
Sovi esittely!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Uusikatu 24 F, 90100, Keskusta, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 136 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 136 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4h+k+palv.huone+kh+3WC+2 var.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1941
- Käyttöönottovuosi
- 1941
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- 2 varastoa
- Kohteen säilytystilat
- 2 varastoa
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Huoneistoon tehty sauna 1996. Taloyhtiössä myös saunatilat
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Olohuoneessa takka. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Oulun Valkea Linna Oy
- Isännöitsijätoimisto
- OIT Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Katja Kuukasjärvi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 08 4152 5000
- Tuotot
- 409367.94
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Laina 174520-745228 päättyy 10.1.2028 211.491,53 per 30.9.2025, lainan korko 4,4590 Yhtiön ottamat hoitolainat: Hoitovastikelaina 2 (päättynyt 28.2.25) Hoitovastikelaina 3 päättyy 30.12.2026 pääoma 19.230,56e per 31.10.2024, korko 5,4540 Tililuotto 250.000.00 per 31.10.2024 korko 6.5000
- Tontin pinta-ala
- 2 640 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 4 § Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä kirjallisesti hallitukselle. Hallituksella on oikeus lunastaa osake 14 vuorokauden kuluessa ilmoituksesta yhtiölle osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla. Ellei hallitus käytä yhtiön lunastusoikeutta, osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake kuukauden kuluessa ilmoituksesta. Osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- pelti/harja
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Alltime
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- et luku 136 voimassa 3.1.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ullakko/kellarikomero, autohalli. Kiinteistöosakeyhtiö, osittain alv-velvollinen.
- Palvelut
- Keskustan palvelut
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka nro 15 (yhtiöjärjestyksen mukainen autopaikka 114).
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 21, yhtiön hallinnassa 21 pihapaikkaa sekä 2 autohallipaikkaa, joista osakkeena 17 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- vahvistettu asemakaava (08) 5584 2002 Oulun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennukset ovat valmistuneet ennen vuotta 1994 eikä rakennuksiin ole tehty asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 954 858,98 €
Tehdyt remontit
SUORITETUT KORJAUKSET JA PERUSKORJAUKSET
2024 Huoneisto/toimistokohtaisten takkojen nuohous
2024 Hissien kuntotarkastus
2024 A, F ja E-portaiden ylimmän kerroksen hissien tasolukot uusittu
2024 Hissien hälytyspuhelimien modeemit uusittu
2024 VSS-tilan tarkastus ja tarvikkeiden uusiminen
2024 tilojen D31, D32, D33, D36, D37 ja B16 vesivahinkojen korjaustyöt
2024 Vesivahinkojen korjaustyöt St. Michael, M77, C21, 20, C19, B15
2024 Kattokorjaukset saadun raportin mukaan
2024 Autohallin kiinteiden valaisimien uusiminen
- M88-87 sukitettu lattialäpiviennit (wc, allas ja siivouskomero) kellariin ja kellarissa näkösällä olevat viemärit vaihdettiin RST-viemäreihin tilan kohdalta. Viemäreiden vaihdon yhteydessä kaadot korjattu.
- 2024 uusittu B-rapun hissin taajuusmuunin
- 2024 Autohallin sähkökeskuksen kahvasulake-alustojen vaihto + keskuksen sisäiset syöttökaapelit uusittu + uusittu sulakkeet.
- 2024 E47 ja E55/F55 lämpökamerakuvaukset
- 2023 Tehty hormitutkimuksia/ kuvaus
- 2023 Parkkihallin ÖE kaivoihin uusittu hälytinanturit (Flowplus)
- 2023 C-portaan hissin valoverhon uusiminen (Schindler)
- 2023 Kuntoarvio laadittu (Sitowise)
- 2022 D31 (2022) ja D76 (2023) tilojen remontti
- 2011 Julkisivujen kunnostus
- 2010 Viemäreiden pinnoitus (kerrosviemärit)/uusinta (pohjaviemäri)
- 2008 Rappukäytävien huoltomaalaus (ei D-rappu)
- 2005 G-rappu ullakkotilojen peruskorjaus
- 2001 Ikkunoiden uusiminen kadun puoli
- 2001 Kellari, ullakkokerros ja D-rappu peruskorjaus (ei LVI D-rappu)
- 1995 Lämmitysjärjestelmän kunnostus
- 1995 Ikkunoiden uusiminen sisäpiha
- 1995 Käyttövesiputkien uusiminen (ei D-rappu)
- 1995 B- rapun hissi 1960-luvulta, modernisoitu n. 1995 - 2000-luvulla jolloin sähköjärjestelmä uusittiin.
Tulevat remontit
PÄÄTETYT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET
2024 Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset vuoden 2024 hankkeet päätetty toteuttaa.
Korjaukset / hankkeet katetaan hoitovastikkeella (budjetoitu talousarvioon). Katso kunnossapitotarveselvitys.
Yhtiössä on käynnissä LVIS- hankesuunnittelu
Kunnossapitotarveselvityksessä ehdotetut:
2024 Ilmanvaihdon, LVV, lämmitysjärjestelmän ja sähköjärjestelmien olevien tilanteiden ja piirustusten päivitys, hankesuunnittelu.
2025 ikkunoiden kunnostus, ilmanvaihdon puhdistus (liiketilat), kaukolämmön alajakokeskuksen ja linjaventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän ja lämmitysverkoston tasapainotus, palovaroittimien asennus, patteriventtiilien uusiminen (asunnot), sisäpihan takaovien uusiminen, ulko-ovien huoltomaalaus, hormi-imurien lisääminen parantamaan painovoimaista ilmanvaihtoa, jäte- ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus, kattoterassien kaiteiden huoltomaalaus, sammal- ja jäkäläkasvuston poistaminen vesikatolta, syöksytorven ja julkisivun pinnan korjaus, sähköauton latauspisteiden kartoitus.
2026 Pistorasiajärjestelmän ja pääjakelujärjestelmän kokonaisvaltainen uusiminen.
2027 ja 2029 Ilmanvaihdon puhdistus (liiketilat).