Uusikatu 3 A
90100, Keskusta, Oulu
2h, kk, kph
109 000 € (2 477,27 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Marko Kyngäs, Toimitusjohtaja, Kaupanvahvistaja, LKV
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu huoneisto keskustasta!
Loistava huoneisto keskustan ja Ainolanpuiston tuntumasta. Vuonna 1958 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on tehty paljon peruskorjauksia ja 2018 valmistui todella kattava linjasaneeraus. Huoneisto soveltuu hyvin joko omaan tai sijoituskäyttöön.
Toisen kerroksen huoneisto, joka on remontoitu tämän päivän kuosiin. Iso ja valoisa olohuone, jossa on hyvin tilaa myös sängylle. Tyylikäs keittokomero ja ruokailutila. Tähän huoneeseen sopii myös vaikka työpiste. Upea kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneistossa on myös vaatehuone. Huoneistolle kuuluu kaksi varastoa, toinen kellarissa ja toinen ullakolla.
Loistava sijainti aivan ydinkeskustan lähellä, mutta rauhallisella paikalla. Loistavat ulkoilumaastot vieressä Ainolanpuistossa.
Kodin myynti ja lisätiedot:
Marko Kyngäs, 044-5847171 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Uusikatu 3 A, 90100, Keskusta, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu keittiö. Valkoiset tyylikkäät kalusteet, laminaattitasot. Varusteet: liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), keraaminen liesi/uuni, astianpesukone, jääpakastinkaappi.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Tyylikäs laatoitettu kylpyhuone remontoitu 2018. Suihkutila erotettu lasisella suihkuseinällä. Saniteettikalusteet. Tila ja liitäntä pyykkikoneelle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Olohuone
- Todella iso ja valoisa olohuone.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Nahkatulli
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Oulu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Tolkki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207441700
- Tontin pinta-ala
- 730 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Säilytysullakko, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.1.2030
- Autotallit
- 3
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Käyttövesiputket ja lämmönvaihdin uusittu v. 2004–2005
Käytävät maalattu v. 2005
Katolla olevien ilmastointipiippujen korjaukset ja pellitykset ja kulkusiltojen korjaukset v. 2010.
Ilmanvaihtokanavien nuohous v. 2010
Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen suunnittelu v. 2011
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja lukituksen uusiminen v. 2012
Ikkunoiden ulkopuolen puuosien, ikkunapeltien, parvekeovien ja sokkelin maalaus v. 2014.
Ikkunapieliseinien korjaus sekä maalaus ja kellarin ikkunoiden maalaus v. 2014
Autotallin ovien uusiminen ja pieliseinien korjaus v. 2014
Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen v. 2014
Talotekniikan linjasaneerauksen hankesuunnittelu v. 2016
Talotekniikan linajasaneerauksen suunnittelu ja projektijohto v. 2017
Talotekniikan peruskorjaus v. 2018
sisältäen mm:
- linjasaneerauksen työt (viemäri-, käyttövesi-, sähkö-, tele-, atk- ja ovipuhelinjärjestelmien korjauksen
sekä niihin liittyvien kotelointi- ja pintarakennetöiden tekemisen yleisissä tiloissa ja asunnoissa).
- kaikkien (21 kpl) huoneistojen pesuhuoneet ja wc-tilat uusittu.
- taloyhtiön pohjakerroksen saunaosasto uusittu.
- kellaritiloihin tehty tilamuutoksia (mm. asuntokohtaiset varastot uusittu)
- piha-alueen kokonaisvaltainen uusiminen. mm. pääviemärin, hulevesijärjestelmän, salaojituksen ja
pihan asfaltoinnin uusimis- ja korjaustöitä suunnitelmien mukaisesti.
- piha-alueelle asennettu syväkeräysastiat ja raja-aita uusittu.
Vesikatteen kuntokartoitusraportin mukaiset kiireelliset huoltotoimenpiteet v. 2023
2025 Palovaroittimet
Tulevat remontit
2025 Saunaosaston puuosien käsitteleminen tarvittavilta osin.
2025 Rappujen sisäänkäyntien tuulikaappien lattioiden uusiminen.
2025 Puisteluparvekkeiden kunnonkartoittaminen.
Puisteluparvekkeiden huolto/ korjaaminen.
2025-2026 Ilmanvaihdon nuohoukset.
2026-2028 Vesikatteen uusimisen suunnittelut.
2026-2028 Vesikaton uusiminen.