Uussillantie 28 C
00950, Vartiokylä, Helsinki
3h+k+kph/wc/s+vh+varasto+piha
249 000 € (3 342,28 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Helena Heininen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
IHASTUTTAVA KOTI YHDESSÄ TASOSSA, VIIHTYISÄ AIDATTU PIHA.
Tämän paritaloasunnon tunnelma on monen mieleen. Pinnat ovat siistit ja käytännöllisyys on hyvin huomioitu.
Tuulikaapissa on laattalattia, kaapistot ja lämminvesivaraaja (varaaja on uusittu 2021).
Eteisestä aukeaa kulku jokaiseen tilaan. Keittiö on mukavasti olohuoneen läheisyydessä. Olohuoneesta on käynti pihalle. Piha on päivä/ilta-auringon suuntaan. Pihalla on nurmikkoa, istutuslaatikoita, marja-aronia, raparperia, mustaviinimarjapensas, kaksi valotolppaa, terassin säleikössä kärhö/clematis-köynnös, kadunpuoleinen aitaosuus orapihlajaa. Pihalta on portti ulos.
Kaksi makuuhuonetta on omissa kulmauksissaan, molemmissa on kaapistot.
Kylpyhuone on tilava ja tyylikäs, saunan kauniit lauteet kruunaavat kokonaisuuden.
Asunnon viihtyisyyttä lisää 2017 asennettu ilmalämpöpumppu.
Tilava ulkovarasto on sisäänkäynnin yhteydessä. Jokaisen asunnon käytössä on yksi autopaikka.
Taloyhtiöön kuuluu 20 asuntoa, kaksi rivitaloa ja viisi paritaloa. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, myös kuntotarkastuksia on tehty säännöllisesti. Tiilikatto on juuri uusittu, tästä lainaosuus tätä huoneistoa kohden on tällä hetkellä 9082,12 € (sisältyy velattomaan myyntihintaan), rahoitusvastikkeena 113,62 €/kk. Jos lainaosuuden maksaa taloyhtiölle, jää maksettavaksi hoitovastike 368 €/kk.
Tervetuloa ihastumaan!
Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Uussillantie 28 C, 00950, Vartiokylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 239 917,88 €
- Velkaosuus
- 9 082,12 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 7800 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 100 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 368,78 € / kk (4,95 € / m²), Rahoitusvastike 113,62 € / kk (1,53 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 482,40 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 342,28 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin (yhdistetty ilmanvaihtoon, koneellinen poisto), astianpesukone (2020), mikroaaltouuni, uuni (erillinen), ja hana uusittu 11/24
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, ja kaapisto, kuivauspatteri (sähkö), ikkuna
- Makuuhuoneet
- Isommassa makuuhuoneessa peililiukuovikaapisto ja pienemmässä kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarastossa on pieni patteri, hyllyjä ja korisäilytyslokerikko.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja ikkuna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta, keittiöstä ja päämakuuhuoneesta näkymä päivä/ilta-auringon suuntaan lounaaseen. Toisesta makuuhuoneesta näkymä taloyhtiön pihalle koilliseen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassilla puulaudoitus, valokate, seinävalot.
- Piha
- Aidattu piha, portti, nurmikkoa, istutuslaatikoita, marja-aronia, raparperia, mustaviinimarjapensas, kaksi valotolppaa, terassin säleikössä kärhö/clematis-köynnös, tienpuoleinen aita orapihlajaa.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaapissa laattalattia, kaapistot ja mustavalkoinen tapetti. Eteisessä parkettilattia ja peililiukuovikaapisto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu (asennettu 2017), vaatehuoneen hyllyt ja valkoinen lipasto, eteisen koukut, sälekaihtimet (yksi säle puuttuu, terassin ovi)
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ojapuiston-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema/GreenSkill Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Matsi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 2411 245
- Tontin pinta-ala
- 6 929 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrankorotusperuste elinkustannusindeksi
- Tontin vuosivuokra
- 24 500 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkö ja ilmalämpöpumppu Kustannukset: 7800 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukkaat ovat hoitaneet oman pihan pensasaitojen leikkaukset, ruohonleikkuun omalta kohdalta (talolla trimmeri) ja liputus hoidetaan yhteisesti listan mukaan. Talvisin auraus ja hiekoitus on ulkoistettu. Oma kulkualue putsataan itse lumesta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.11.2029
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- K-Market Mellunmäki(550m kävellen, autolla 1km), Itäkeskuksen kattavat palvelut 3,5km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa. Käytännössä jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka, ei erillistä veloitusta. Kadulla pysäköinti ilmaista, ilman aikarajaa.
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ostajan on syytä tutustua Itäisen bulevardikaupungin suunnitteluperiaatteisiin. Bredbackan alueella on vireillä asemakaavan muutos, joka mahdollistaisi uusien kerrostalojen rakentamisen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä vireillä olevan asemakaavan luonnos saatavana kiinteistönvälittäjältä. Lisätiedot Helsingin kaupunki 09 310 2611, kartta.hel.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 231 760,53 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 katot uusittu (kaikki rakennukset), huippuimuroiden uusiminen, ilmanvaihdon pudistus ja säätö, sokkeleiden saumojen kunnostus, vesikourin rakentaminen G-talon eteen, vesikattoremontti
2021-2022 lämminesivaraajien uusiminen
2018 leikkialueiden välineiden uusinta, sokkeleiden kunnostusta
2016 parkkipaikkojen kunnostus/asfaltointi
2014 yläpohjien kunnostus: kulkusiltojen rakentaminen, IV putkien eristäminen ja IV koneiden sähkökatkaisijoiden uusiminen, märkätilojen kuntoarvio, salaojienkuntotutkimus
2012 julkisivun maalaus
Lisätiedot Selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä ja isännöitsijäntodistus
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen näkemys kunnossapitotarpeesta. Päätökset tehdään yhtiökokouksessa vuosittain.
2025 talojen huoltopesu, parkkialueen aitojen korjaaminen/uusimien vaiheittain, pihavalaisimien oikaisu, palovaroittimien asennus
2026 sähköautojen latauspisteet, salaojien ja -kaivojen kuntotutkimus (edellinen tehty vuonna 2014), pihatien/pelastustien kunnostus/asfaltointi
2027 lukituksen sarjoituksen uusiminen
2029 julkisivujen, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus
2025-2029 kylpyhuoneiden vesieristyskulut ja asbestikartoitukset vaiheittain