Vääränkalliontie 9 C
36220, Suorama, Pähkinäkallio, Kangasala
2-3h + k + ph/s + vh + las.p.
99 000 € (1 384,62 € / m²)
71,5 m²
Tätä asuntoa myy Miska Panttila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
LKV OGZ | Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja siistikuntoinen kaksioksi muutettu kolmio etsii uutta omistajaa!
Tämä rauhallinen ja toimivapohjainen kulmahuoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa ja tarjoaa mainiot puitteet perhearkeen. Asunnosta on aikanaan poistettu olohuoneen ja makuuhuoneen välinen väliseinä, jolloin olohuoneesta on saatu tilava ja tilaan mahtuu jopa oma ruokailutila! Väliseinä on helppo rakentaa takaisin, mikäli tarvitsee yhden huoneen lisää. Kylpyhuone on hienossa kunnossa ja samasta yhteydestä löytyy myös tyylikkäällä lasiseinällä erotettu sauna. Asunnon lattia on muutamia vuosia sitten päivitetty. Säilytystilaa löytyy kattavasti vaatehuoneesta, liukuovikaapistosta sekä asunnon varastosta. Lasitetulta etelänsuuntaiselta parvekkeelta on mukava nauttia aamukahvia!
Keskeinen sijainti tekee arjesta toimivaa!
Kaikki tarvittavat palvelut – koulut, päiväkodit ja kaupat – löytyvät läheltä. Kangasalantien varrella olevat palvelut ovat helposti saavutettavissa ja ulkoilemaan pääsee suoraan kotiovelta avautuviin metsiin. Hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla tai pyörällä mahdollistavat sujuvan liikkumisen. Tampereen keskustaan pääsee autolla alle kahdessakymmenessä minuutissa.
Tämä koti sopii loistavasti perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!
Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!
--------------------------
Miska Panttila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
LKV organization
[email protected]
Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista?
Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!Perustiedot
- Sijainti
- Vääränkalliontie 9 C, 36220, Suorama, Pähkinäkallio, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 nykystandardin mukaisesti, ja saattaa näin ollen poiketa oleellisestikin nykymittatavasta. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Tilava liukuovikaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Makuuhuoneen ja olohuoneen välinen seinä poistettu, kun muutettu kaksikoksi. Olohuone siksi iso erillisellä ruokailutilalla. Väliseinä pienellä vaivalla rakennettavissa takaisin.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Päätyhuoneisto, näkymät kahteen suuntaan taloyhtiön puutarhaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ullanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Risto Lehto
- Isännöitsijän puhelin
- +358440475053
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Konetaituri
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, mankeli, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Helppo kulkuyhteys läheiselle Kangasalantielle, jonka varrella kattavasti palveluja lähietäisyydellä. Lähipalvelut kävelyetäisyydellä ja ulkoilumaastot metsään vieressä. Lähellä mm. kirjasto, liikuntahalli, urheilukenttä, ravintola ja huoltoasema.
- Koulut
- Suoraman koulu 900 m.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston hallintaa oikeuttavat oikeuttavat osakkeet antavat tarvittaessa hallintaoikeuden vähintään yhteen yhtiön hallituksen osoittamaan autopaikkaan.
- Sähköpistokepaikkoja
- 58 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 58 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 219 354 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Korjaustarveselvityksen mukaan:
2007 Bauber Pipejet käyttöveteen
2008 katot maalattu
2009 parvekeovet ja ikkunat uusittu
2013 lisälämmöneristys yläpohjaan
2014 luhtitalojen ulko-ovet ja lumiesteet
2015 leikkivälineet
2016 rakennus- ja sähkötekninen kuntoarvio, Molok-jätehuolto, alumiiniovet kerrostaloihin
2019 pohjakerrosten osaan asuntoja lämpökamerakuvaus,
2020 elementtisaumojen uusinta, loppujen alakerran asuntojen lämpökamerakuvaus, asuntojen kosteuskartoitukset
2022 IV-nuohous ja säätö
2022 Katon korjaus, lämmönjakokeskuksen uusiminen
2024 Pylväsvalaisimien uusinta (LED puistovalaisin Q360)
2025 Palovaroittimien hankinta asuinhuoneistoihin
Tulevat remontit
2025 Alakerran asuntojen tiivistykset lämpökamerakuvausten perusteella
2026 Luhtitalojen ulkoportaiden ja kaiteiden kunnostus
2027 Käyttövesiputkiston, sadevesi- ja salaojaviemäröinnin saneerauksen hankesuunnittelu
2027 Varastorakennuksen korjausten hankesuunnittelu
2028 Lukituksen uusiminen
2030 Palovaroittimien tarkastus