Väärävarsi 13 A 43

04400, Lepola, Järvenpää
2h+kt+yläkerta+parveke
177 989,50 € (5 393,62 € / m²)
33 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2027
Seuraava näyttö
25.1.2026 klo 13.00 - 14.00
Yhtiövastike
493,55 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Meiju Patala
Roof Järvenpää | ROOF LKV Keski-Uusimaa Oy
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen LOFT-kaksio huikeilla näkymillä
NYT VARATTAVISSA UUSIA ASUNTOJA JÄRVENPÄÄN LEPOLASSA! Asunto Oy Järvenpään Melodia tarjoaa mahdollisuuden muuttaa uuteen, moderniin kotiin suositulla Lepolan alueella. Tämä ylimmän kerroksen LOFT-kaksio (33 m²) hurmaa ainutlaatuisella tunnelmallaan: noin viiden metrin huonekorkeus ja suuret ikkunapinnat tuovat tilaan poikkeuksellista avaruutta ja runsaasti luonnonvaloa. Huoneistosta avautuvat myös upeat näkymät, ja lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu huolellisesti ja laadukkaat materiaalivalinnat, kuten vinyylilattiat ja keraamiset laatat, luovat ajattoman ilmeen. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja kylpyhuoneen lattialämmitys lisää arjen mukavuutta. Sijainti on erinomainen. Ainolan juna-asema sijaitsee vain 200 metrin päässä, mikä takaa sujuvat yhteydet pääkaupunkiseudulle. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit, päivittäistavarakauppa sekä Järvenpään keskustan monipuoliset palvelut. Alue tarjoaa lisäksi loistavat ulkoilu- ja pyöräilymahdollisuudet. Taloyhtiössä on tarjolla autopaikkoja, joista osa on varustettu sähköauton latausvalmiudella. Tämä koti yhdistää modernin asumisen, arkkitehtonisen ilmeen ja erinomaisen sijainnin harvinaisen tyylikkäällä tavalla. Katsotaan yhdessä juuri teidän tarpeisiinne sopiva asunto! Myynti, esittely ja lisätiedot Meiju Patala Roof LKV [email protected] +358 50 3578820
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Väärävarsi 13 A 43, 04400, Lepola, Järvenpää
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
33 m²
Muu pinta-ala
7 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
ALAKERTA 33,0 M2 + YLÄKERTA 7,0 M2 + Parveke 9,5 m2
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2027
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Lisätietoja vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen 5/2027
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
177 989,50 €
Myyntihinta
62 296,32 €
Velkaosuus
115 693,18 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 141,90 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 285,65 € / kk, Tontin vuokravastike 66 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 493,55 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Yhtiölainan lyhennystapa on annuiteetti. Korko on laskettu 12kk Euribor-korolla + 0,75 % marginaalilla (tilanne 3.11.2025 yht. 2,949%). Laina-aika on 28 vuotta rakennusvaiheen päättymisestä. Ensimmäinen asumisvuosi on lyhennysvapaa. Lyhennykset 6kk välein, osakkeenostajilta ryhdytään keräämään vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on huoneistokohtainen lunastusoikeus. Tarkemmat vuokra- ja lunastusehdot
Vesimaksu
25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
5 393,62 € / m²
Lisätietoja maksusta
Tontin lunastamalla vapaudut tonttivuokravastikkeesta.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Uusi
Parveke
On parveke
Terassi
Ei
Piha
Oma nurmikkopiha etelän suuntaan.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Kohde on saaressa
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Järvenpään Melodia
Tontin pinta-ala
1 155 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin lunastushinta
19 802,99 €
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Bitumikermi
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja väestönsuoja
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Ainolan juna-asema n. 200m
Paikallistiedot
Lepolan haluttu alue, josta kävelymatka niin Ainolan asemalle kuin lähipalveluihinkin.
Palvelut
S-market 500 m Järvenpään keskustan kaikki palvelut n. 1,7 km K-market kyrölä n. 800 m Urheilukenttä n. 500m
Koulut
Kyrölän koulu n. 800m Yhteiskoulu n. 1,2km Järvenpään Lukio n. 3,2km
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikat omalla osakesarjalla.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiölle toteutetaan yhteensä 14 autopaikkaa. Kaksi autopaikkaa sijaitsee autokatoksessa ja niissä on sähköauton latausasema (11kw). Loput 12 autopaikkaa ovat pihapaikkoja ja kolmessa niistä on sähköauton latausasema (11kw). Muut autopaikat on varustettu lämpötolpalla ja hidaslataus valmiudella.
Autokatokset
2
Sähköpistokepaikkoja
12 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava