Vähäluodontie 3
28200, Hyvelänviiki, Pori
4 mh, oh, k, s, 2 wc, lämmin at
126 000 €
110 m²
Tätä asuntoa myy Katja Wilhola, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Roof Satakunta | ROOF LKV Satakunta Oy
Sijainti
Asuntoesittely
PARASTA TÄSSÄ KOHTEESSA:
- ihanat tulisijat tuovat tunnelmaa ja kodikkaan lämmön
- iso noin 40 m2 lämmin autotalli lisäherkuin, mm. rasvamonttu
- piharivissä tunnelmallinen sauna puukiukaalla
- Hyvelänviikissä suosittu sijainti
- hyviä remontteja tehty, mm. käyttövesijohdot ja viemärit uusittu
Tässä kodissa on hyvä perinteinen pohjaratkaisu sekä upeat tulisijat! Kaunis toimiva kakluuni olohuoneessa on katseenvangitsija <3 Lisäksi kodikasta lämpöä on tuomassa alakerrassa puuhella ja pönttöuuni sekä yläkerrassa söpö kamina. Helppoutta asumiseen tuo molemmissa kerroksissa olevat wc-tilat; yläkerran pesuhuoneen yhteydessä on myös wc. Vessa ja pesuhuone ovat uusittu tyylikkäästi - yksityiskohdat on mietitty huolella ja materiaaleissa on ajaton eleganssi.
Piharivissä on tunnelmallinen sauna puukiukaalla. Täydellinen rentoutumispaikka saunailloille. Isossa autotallissa on käsistään kätevälle hyvät tilat toteuttaa itseään. Sieltä löytyy rasvamonttu, voimavirta ja lämmitykseen ilmalämpöpumppu!
Tämä kodikas ja valoisa omakotitalo sijaitsee lähellä palveluita rauhalliselta ja suositulla Hyvelänviikin alueelta. Asumisen mukavuutta jokaisena vuodenaikana: talvella tunnelmointia takkatulen lämmössä, kesällä oma piha, vehreä puutarha ja valoisuus tuovat iloa arkeen.
MYYNTI, ESITTELYT SEKÄ NYKYISEN ASUNTOSI HINTA-ARVIO:
Katja Wilhola
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Roof LKV
044 3227040
VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Aikaisemmat asiakkaani ovat sanoneet PALAUTTEISSA mm. seuraavaa: inspiroiva, innostava, varmaotteinen ammattilainen, lämmin ja välittävä, pitää pään kylmänä, osaa puhutella sekä myyjää että ostajaa. Eli soita suoraan minulle, niin laitetaan asiat alulle! Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Perustiedot
- Sijainti
- Vähäluodontie 3, 28200, Hyvelänviiki, Pori
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Muu pinta-ala
- 27 m²
- Kokonaispinta-ala
- 137 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala 110 m2 ja kerrosala 137 m2 Porin kaupungin nykytilanne- tulosteen mukaan (11.10.2013). Asuintiloja ovat huoneet, kettiö, eteinen, wc, pesuhuone, aula. Muita tiloja ovat kuisti ja tekninen tila. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta määräydy pinta-alan perusteella
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1950
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alkuperäisiä rakennuslupa- ja lopputarkastusasiakirjoja asuinrakennuksen osalta ei ole saatavilla eikä niiden sisällöstä ole tietoa.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 126 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 9730 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 150 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 243,22 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 145,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkön kulutus on ollut noin 9 730 kWh / vuosi. Tulisijojen käytöllä on saatu säästettyä sähkönkulutuksessa. Kiinteistövero 243,22 € on vuodelta 2025. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Valokuitu 30,26 eur / kk. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)
- Liesi
- Sähköhella ja puuhella
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa 2021 täysin remontoitu pesuhuone / wc Kaunis kuviolaatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (seinä-wc ), pesuallas (malja-allas), suihku (sadesuihku), pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- alakerrassa, uusittu kokonaan 2022
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- yläkerrassa on 3 makuuhuonetta ja alakerrassa yksi huone, jota voi käyttää esim. makuhuoneena tai ruokailutilana, alakerran huoneessa on pönttöuuni. Yläkerran isossa makuuhuoneessa on kamina.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto, laminaatti ja lauta
- Olohuone
- upea erittäin kaunis kakluuni, toimii! alkuperäinen kaunis sisäkatto säilytetty!
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja ulkovarastot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja vesipata
- Saunan kuvaus
- pihasauna
- Takka
- 2 takkaa, puuhella kamina
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- sähköt tuotu talon keskelle yläkerran pesuhuoneen huoltoluukkuun ja sieltä helppo jakaa huoneisiin. vesiptukien huoltoluukot samoissa kohdissa. Nuohooja käynyt viimeksi 9.9.2025
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- ostaja saa halutessaan toisen kompostorin.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- vesivaraajan alla ei ole lattiakaivoa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 983 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- katto alkuperäinen, ei aluskatetta, vanhan sivuvintin osalta lämpöeristeen ja katon välillä ei ole tuuletusaukkoa. Keskikohtaan lisätty puhallusvilla ja samalla lisätty tuuletusaukot päätykolmioihin.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja mineriittiverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Sähkö Tyyppi: suora sähkö Kustannukset: 9730 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- koneellinen ilmanpoisto ja painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- Kaikki vesijohdot uusittu 2021 - 2022
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- Kaikki viemäri uusittu 2021 - 2022
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Myyntikohteesta ei ole laadittu lain edellyttämää energiatodistusta.
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennus. Lämmin 40 m2 autotalli jossa voimavirta ja rasvamonttu sekä ilmalämpöpumppu. Pihasauna puukiukaalla, sekä pukuhuone piharivin toisessa päässä, ja puuvarasto. Lisäksi kesähuone (tulee sähköt) Kylmät ulkovarastot 2 kpl.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Kirjurinluodon sillalle noin 2,6 km, kiva pyörämatka ulkoilemaan, kesäteatteriin tai kesän musiikkitapahtumiin.
- Palvelut
- Puuvillan kauppakeskus palveluineen noin 2,2 km
- Koulut
- Lähimpänä uusi Pohjoisväylän koulu Kaarisillan koulupiiri
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Sitova tonttijako. Lisätietoja kaavoituksesta Porin kaupunki [email protected] tai puhelin vaihde (02) 621 1100
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asuinrakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Muut rakennukset
- Autotalli ja liiteri
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Asuinrakennuksen lisäksi tontilla on: Lämmin 40 m2 autotalli jossa voimavirta ja rasvamonttu sekä ilmalämpöpumppu. Pihasauna puukiukaalla, sekä pukuhuone piharivin toisessa päässä, ja puuvarasto. Lisäksi kesähuone (tulee sähköt) Kylmät ulkovarastot 2 kpl.