Vähäniityntie 15 D
00570, Kulosaari, Helsinki
6h, avok, 2kph, 3wc, s, vh, var, eteisaula, tekn.tila, at
1 500 000 € (6 122,45 € / m²)
245 m²
Tätä asuntoa myy Linda Salonius-Pasternak, Partner, KTM, LKV
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs 1960-luvun merinäköalahuoneisto valtavilla ikkunoilla ja hienolla tunnelmalla
Idyllisessa Kulosaaressa sijaitseva avara kaunis koti omalla rantaan asti ulottuvalla nurmipihalla. Rannassa laituri ja syvyyttä myös isommalle veneelle. Kolmeen kerrokseen jaettu kokonaisuus, jossa on tilaa olla yhdessä mutta myös omassa rauhassa kun siltä tuntuu. Kauniit parkettilattiat ja paljon säilytettyjä aikakautta kuvaavia yksityiskohtia. Kaunis kokonaisuuteen erittäin hyvin sointuva muutama vuosi sitten uusittu Blaun avokeittiö. Makuuhuoneita on nykytilassa neljä, joista yksi on yhdistetty aikaisemmin kahdesta makuuhuoneesta. Jokaisessa kerroksessa on yksi wc (yhteensä 3) ja ylimmässä kerroksessa on muutama vuosi sitten uusittu kylpyhuone. Pohjakerroksessa on ollut uima-allas joka on myöhemmin katettu, toimii tänään säilytystilana. Tämä tila on loistava arkiolohuone, ison saunan ja pesutilan yhteydessä. Varastotilaa on paljon ja myös 35m2 kokoiseen lämpimään autotalliin mahtuu esimerkiksi pyörät ja urheilutarvikkeet.
Neljän huoneiston taloyhtiö, jossa rakennuksia ja kiinteistöä ollaan huollettu ja ylläpidetty. Kulosaaressa on lähipalvelut ja koulut ja n. 2 km säteellä Kalasataman ja Herttoniemen laaja palvelutarjonta. Metrolla pääsee näppärästi keskustaan ja upeat ulkoilureitit ovat aivan vieressä.
Tervetuloa yleisesittelyyn tai sovi kanssamme yksityisnäytöstä kun sinulle sopii!
Avaamme ovet uuteen - upeisiin merimaisemiin ja tyylipuhtaaseen eleganssiin.
Lisätiedot ja esittelyt
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
+358 45 2014331
[email protected]
Betjäning även på svenska! Service also in English!Perustiedot
- Sijainti
- Vähäniityntie 15 D, 00570, Kulosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 245 m²
- Muu pinta-ala
- 35 m²
- Kokonaispinta-ala
- 280 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkastusmitattu. Asunto yj:n mukaan 245 m2 ja autotalli 35m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 500 000 €
- Myyntihinta
- 1 500 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 1 372 € / kk (Pinta-ala mukaanlukien at, eli 4,90 eur/m2), Yhtiövastike yhteensä 1 372 € / kk
- Neliöhinta
- 6 122,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Blaun keittiö, joka uusittu muutama vuosi sitten.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, uuni, jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Bora induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella
- Kylpyhuone
- Ylimmän kerroksen kylpyhuone uusittu muutama vuosi sitten. Kylpyhuoneessa suihku, rättipatteri, allaskaappi ja kahdet pesualtaat. Peilikaappi on alkuperäinen, kunnostettu kylpyhuoneremontin yhteydessä. Pesukoneliitäntävaraus. Pohjakerroksessa on saunan yhteydessä pesutilat, jossa poreamme ja suihku. Tässä tilassa on myös pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukone, poreamme, pesuallas, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Kolme erillistä wc:tä, yksi jokaisessa kerroksessa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Nykyitilassa neljä makuuhuonetta, joista yksi on avattu kahdesta makuuhuoneesta yhdeksi isommaksi tilaksi.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara, tilava olohuone, jonka valtavista ikkunoista upeat näkymät vehreän pihan yli merelle. Olohuoneessa tunnelmallinen takka ja kulku huoneiston levyiselle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti säilytystilaa: kaapistot, vaatehuone (Boffin sisustus), lämmin varastotila/askartelutila, tilava autotalli, tekninen huone ja katettu uima-allas joka toimii varastotilana.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä/tyydyttävä
- Näkymät
- Meri- ja puutarhanäkymät, ikkunoita neljään ilmansuuntaan.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Taloyhtiö omistaa kiinteistön edustalla olevan vesialueen. Kyseiselle huoneistolle on yj:n liitteessä merkitty oma hallinta-alue, joka ulottuu rantaan. Rannassa laituri ja syvyyttä myös isommalle veneelle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Honkarinne
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti hoidettu hallituksen toimesta. Tilitoimisto hallinnoinut talouspuolen.
- Tontin pinta-ala
- 1 877 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Maa-alue 1877 m2 ja vesialue 616 m2.
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpetti/Tasa
- Katemateriaali
- Pelti/Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kulosaari on idyllinen asuinalue, jossa pääosin pientaloja ja huviloita. Upeat ulkoilumaastot ja rantareitit, muun muassa Mustikkamaalle.
- Palvelut
- Kulosaaren ostoskeskuskessa lähikauppa ja muutama ravintola/kahvila. Herttoniemen laaja palvelutarjonta n. 2 km päässä. Kalasatama ja kauppakeskus Redi n. 2km. Helsingin ydinkeskustaan 6km.
- Koulut
- Kulosaaressa ruotsin- ja suomenkieliset alakoulut, suomen- ja englanninkielinen yläkoulu ja suomen-, englannin- ja ruotsinkieliset lukiot.
- Autotallit
- 4
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
Ennen 2010 tehdyt, pyydä lisätiedot välittäjältä
2010
-Viemäripumppujen hälytysjärjestelmä uusittu.
- Uusi lämpökaapeli C- ja D-asuntojen kattokouruun ja ränniin.
2011
- Asunnon B kosteusvahinko: viemärin tuuletusputki keittiön ulkoseinässä oli vuotanut, seinä purettiin ja tilalle vaihdettiin tiivis ilmastointiputki.
- Samassa yhteydessä uuden talon katolle olevien viemärien ilmastointihormiin (5kpl) asennettiin pakkasmanttelit , valmistaja Vilpe. Vanhan talon viemärien ilmastointihormit ovat valurautaa, ja niissä ei voi käyttää pakkasmanttelia, ne toimivat hyvin sellaisenaan. Myöskään hattuja ei tule käyttää.
- A-asunnon olohuoneen ikkunoiden uusiminen, 3 kpl
- Ilmanvaihtohormien puhdistus asunnot A,B,C ja D.
3
- Asuntojen B ja D autotalleissa tehtiin ilmastoinnin parannustöitä.
- Asunnon A huippuimuriin uusi sähköveto rikkoutuneen tilalle.
- Rännikourujen sähkökaapelin termostaatin korjaus
- Viemäripumpun moottorin uusiminen.
- Yhteinen verkkoaita Vähäniityntie 13:ta vasten korjattiin. Aita rikkoontui talven 2010/2011 lumikuorman jäljiltä.
2012
- Uusittiin jätekaivon toinen repijäpumppu
- Asuntojen D ja C välinen piha-aita korvattiin uudella.
- Toteutettiin ikkuna- ja ulko-oviremontti: asunnon C kaikki ulkopuoliset ikkunat, kaksi parvekkeenovea , terassin ovi ja sisääntulon ulko-ovi, asunnon D kolme ikkunaa välipaneeleineen sekä asunnon B ulko-ovi.
- Sisäpihan villiviini tukiristikkoineen poistettiin, kunnostettiin sisäpihan julkisivuja ja uusittiin valaistusta.
- Asunnot A, B ja C teettivät autotalleihinsa kippiovet.
2013
- Jätevesiviemärit kuvattiin
- Ranta-alueelta kaadettiin suuri koivu ja poistettiin runsaasti pensaita.
- Asunnon D pohjoisseinä ja asunnon C pohjakerroksen seinä kunnostettiin.
- Asunnon C ja B välisen merenpuoleisen seinän pystysaumaus korjattiin.
- Asunnon D parvekkeesta tehtiin kuntotutkimus.
- Vesimittarin pääsulut uusittiin.
2014
- Käyttövesiverkoston kuntotutkimus
- Lämmönjakokeskuksen tiiviyden tarkistus (Helsingin Energia)
- Vesimittarin ja pääsulun uusiminen
- Salaojien ja kaivojen kuntotarkistus
2015
- Vanhan osan (asunnot C ja D) viemäreiden sukitus
- Asuntojen C ja D parvekkeiden betonirakenteiden korjaukset
- Asuntojen C ja D ulkoportaiden korjaus
- Laiturin korjaus
- Sisääntulopihan kunnostus (portaat, asfaltointi, tukimuuri)
- Asunnon A takkahuoneen kosteusvahingon korjaus
2016
- Sisääntulopihan istutusalueiden kunnostus ja uudet kasvit
- Asunnon A alakerran lattian tiivistys
- Koivun kaato rantapihalta
- Ilmanvaihtohormien puhdistus asunnon D osalta
- Antennijärjestelmän viritys
2017
- Asunnon A kellarin alapohjan korjaus ja tuuletus
- Pihan eteläreunan maanpinnan muotoilu ja salaoja rakennuksen eteläreunaan
- Lämmönjakolaitteiden uusimisen suunnittelu
- Pohjoisreunan raja-aidan korjaaminen
- Ilmanvaihtohormien puhdistus asunnon A,B,C jaD osalta
- Kattojen, myrskypeltien ja läpivientien tarkistus
- LVI korjauksia tehty asunnoissa A,B ja D.
- Savuhormien tarkistus ja puhdistus asunnon A,B,C ja D osalta.
4
- Asunnot A ja B huippuimurin uusi sähkövedon parannus
- Laiturin maalaus
- Uuden puolen kattoremontti, kermin ja peltien uusiminen
- Asunto C huippuimuri uusittu
- LVI parannuksia tehty asunnoissa A,B,C ja D
- Harvennettiin puun oksia jotka koskettivat talon rakenteita
2019
- Vesijohtojen kuntokartoitus ja putkiurakan suunnittelu
- Pohjoisreunan raja-aidan uusiminen
- Vanhan osan tiikki lautojen petsaus
- Rantalepän kaato
- Lämmityspattereidentermostaattien tarkistus ja vaihto
2020
- Tulovesijohtojen uusiminen, putkiurakan suunnittelu
- Pohjoisreunan raja-aidan maalaus
- Uuden ruohonleikkurin hankinta ja palautus
- Jätevesikaivon poistopumppujen uusiminen
- Vanhan puolen kattokaivon suojaverkon hankinta ja asennus
2021
- Tulovesijohtojen uusiminen, putkiurakan suunnittelu
- Uuden ruohonleikkurin hankinta
2022
- Tulovesiputkiurakka toteutettiin suunnitelmallisesti
- Rantalaiturin ulkokettingit uusittiin
- Rinnepuutarha siistittiin puutarhurin avustuksella
- Antennijärjestelmän korjaus ja TV maston kiinnitys
2023
- Honkarinteen osakeluettelo siirrettiin sähköiseen järjestelmään
- Neljä postilaatikkoa asennettiin kadunkulmaan
- Honkarinteen maksuliikenteen hoitamiseksi siirryttiin Web-Services yhteiskäyttöön
- Lipputanko siirrettiin rannasta etupihalle
- Laiturin kantta kyllästettiin
- Petsattiin vanhan puolen puuosia ja ikkunakarmit
- Tehtiin kattava kiinteistöhuoltosopimus Kotikatu Oy:n kanssa
2024
- Asuntojen A, B ja C paraatiovien uusiminen asukkaiden puolesta
- Laiturin rantapuoliset kettingit vaihdettiin uusiin
- Saatettiin putkiurakka loppuun, kun viranomaistarkastus tehtiin ja loppuerät maksettiin
- Vaihdettiin vanhan puolen kattotikkaat uusiin.
- Asunto A:ssa remontoitiin osakkaan toimesta molemmat wc, kylpyhuoneet sekä sauna
- Kartoitetaan vanhan puolen katon pellityksen uusimistarve ja tiiliseinälaastien korjaustarve
- Pyydettiin tarjous asunto C ja D parvekkeiden korjaamiseksi
Tulevat remontit
2025
-Asunto C ja D parvekerakenteet kunnostetaan, ruostesuojaus käsitellään, kosteussuojataan ja laatoitetaan
-Vanhan puolen 2 kerroksen puunosien ja ikkunakarmien saneeraus ja petsaaminen
-Asunto D olohuoneen lämpöpattereiden putkiston saneeraus
-Laiturin kiinnityksen korjaus
-Asunto A:ssa poistetaan takka, takkahuoneessa sekä uusitaan kaksi ulko-ovea pohjakerroksen eteläpäädyssä, osakkaan toimesta.
-Pihakaivon tarkistus ja tyhjennys
2026
-Kartoitetaan vanhan puolen katon pellityksen uusimistarve ja tiiliseinälaastien korjaustarve -Puuaidan kyllästäminen
2027
-Vanhan puolen katon pellityksen uusiminen Tiiliseinien laastien korjaus
2028
-Julkisivun kunnon tarkistus
-Talon rakenteiden kunnon kartoitus
2029
-Julkisivun uusimisen suunnittelu
2030
-Julkisivun uusiminen