Vähänlahdentie 10 B
02360, Soukanniemi, Suvisaaristo, Espoo
4 x mh, oh, kirjasto, elokuvahuone,6 x vh, s, khh, 2 x e, 3 x wc, at, ak., 284 m² + 100 m²
1 780 000 €
284 m²
Tätä asuntoa myy Juuso Laivisto, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuisen upea kokonaisuus Soukanniemessä – laatua, tilaa ja arjen luksusta luonnon helmassa.
Arvostetulla Soukanniemen alueella, kulttuurihistoriallisesti merkittävän Vähänlahdentien varrella sijaitsee tämä upea, kallion päälle rakennettu täyskivitalo. Ympärillä avautuva meri ja luonnonrauha luovat puitteet poikkeuksellisen yksityiselle ja aurinkoiselle 2 987 m² tontille.
Taidokkaasti suunniteltu kokonaisuus uima-altaineen ja useine terasseineen sulautuu kauniisti ympäröivään saaristolaisluontoon. Tilat tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet niin suuremman perheen asumiseen kuin edustamiseen, etätyöhön ja rentoutumiseen – kaikki, mistä olet unelmoinut, löytyy täältä.
TOIMIVAT TILAT ARKEEN JA ELÄMYKSIIN
Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, jossa luonnonvalo ja maisema ovat aina läsnä. Suurista ikkunoista avautuvat näkymät ympäröivään luontoon ja suojaisalle uima-allasalueelle. Italialainen keittiö kivikomposiittitasoineen täyttää vaativankin ruoanlaittajan toiveet, ja ruokailutilaan mahtuu helposti kymmenen hengen pöytä – täydellinen ympäristö yhteisille hetkille. Kodissa on neljä tilavaa makuuhuonetta, jokaisessa oma vaatehuone, sekä tunnelmallinen kirjastohuone rauhoittumiseen tai työskentelyyn. Kauniiden asuintilojen lisäksi talossa on lämmin kahden auton autotalli, kahden auton katos sekä noin 100 m² verran lisätilaa, joka tarjoaa runsaasti säilytysratkaisuja – ja myös mahdollisuuden nauttia omasta elokuvahuoneesta tai muusta harrastekäytöstä.
TERASSIELÄMÄÄ KOLMESSA ILMANSUUNNASSA
Etelään avautuvalle pääterassille kuljet suoraan ruokailutilasta – siellä odottavat uima-allas ja runsaasti tilaa auringonottoon ja rentoutumiseen. Länsiterassilla nautitaan grillailusta ja ulkoruokailusta ilta-auringon sävyttämänä. Kolmas terassi, jolle on käynti saunaosastolta ja kodinhoitohuoneesta, tarjoaa Jacuzzi-porealtaan ja tunnelmallisen ulkotulipaikan – paikka, jossa merimaisema, auringonlaskut ja tähtitaivas tulevat osaksi arkea.
EKOLOGINEN, NYKYAIKAINEN JA HUOLELLA PIDETTY
Talo on A-energialuokkaa ja varustettu nykyaikaisella, kustannustehokkaalla talotekniikalla. Lämmitys hoituu maalämmöllä, ja katolla on kattava 34 aurinkopaneelin järjestelmä. Kaksi ilmalämpöpumppua viilentävät tilat tehokkaasti kesäisin, ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla varmistaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Kokonaisuus on pidetty erinomaisessa kunnossa – julkisivuremontti ja uusitut terassit ovat juuri valmistuneet.
AIDATTU, AURINKOINEN JA TURVALLINEN PIHA
Viimeistelty puutarha runsain istutuksin on kokonaan aidattu ja avautuu aurinkoon – turvallinen ja viihtyisä ympäristö myös lapsille. Suojaisa ja yksityinen tontti rajautuu kauniiseen luontoon ja kutsuu nauttimaan rauhasta.
Tämä koti tarjoaa arjen luksusta, yksityisyyttä ja luonnon läheisyyttä harvinaisella tavalla. Esittelyt järjestetään vain yksityisesti – sovi oma aikasi ja ihastu.
Lisätiedot ja esittelyt:
Juuso Laivisto LKV
050 305 9030
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vähänlahdentie 10 B, 02360, Soukanniemi, Suvisaaristo, Espoo
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 284 m²
- Muu pinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 400 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan: Kerrosala 284 m², huoneistoala 249 m² ja kokonaispinta-ala 400 m² .
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 1 780 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 47 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 20 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 2 700 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 6 267,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus: 32 000 (kWh/vuosi). Sisältäen taloussähkön, lämmityksen, viilennyksen, ulko-porealtaan (ympärivuotinen käyttö), uima-altaan ja 2 x sähköauton latauksen. Talon katolla olevat aurinkopaneelit (34 kpl) tuottavat 7,2 MWh/vuosi. Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta Varainsiirtovero 3 %.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea v. 2021 uusittu italialainen keittiö. Kivikvartsikivitasot. AEG:n ja Festivo:n laadukkaat kodinkoneet. Aamiaiskaappi. Runsaasti säilytys- ja tasotilaa. Varustus: Jääkaappi, pakastin, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, integroitu erillishöyryuuni, integroitu mikroaaltouuni ja integroitu astianpesukone. Lattia: Iroko- parketti Seinät: maali ja kvartsi.
- Kylpyhuone
- Yläkerran kylpyhuoneessa 2 suihkua, vesikiertoinen lattialämmitys, suihkuseinä, allas, taso ja peili. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Alakerran kylpyhuone varustus: suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, allas ja peili, taso ja kaapisto. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Yläkerrassa kaksi erillis wc:tä ja alakerrassa 1 wc kylpyhuoneessa. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli, maalattu.
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta yläkerrassa. Molempien yhteydessä isot vaatehuoneet. Kaksi makuuhuonetta alakerrassa, joissa niin ikään isot vaatehuoneet. Lisäksi kirjasto, josta saa tehtyä viidennen makuuhuoneen. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Olohuone
- Olohuone noin 50m2, jossa paljon korkeaa tilaa ja suuret ikkunat. Käynti ulos. Lattia Iroko parketti, seinät maalattu. Takka.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa runsaasti kaappitilaa. Käynti ulos. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit (runsaasti säilytystilaa), pöytätaso, keskuspölynimuri. Lattia: laatta. Seinät: maalattu. kulku suoraan ulos.
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti lämmintä säilytystilaa: kahden atuon lämmin talli, jossa lisäksi varastotilaa, 6 vaatehuonetta.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa on muotolauteet ja heti valmis -sähkökiuas (uusittu 10/2024) sekä ikkunat kahteen suuntaan ulos. Lattia: laatta. Seinät: puu.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- 4 terassia.
- Piha
- Upea ja suojaisa, lähes 3 000 m2 tontti. Suuri aidattu puutarha, jossa nurmea ja istutuksia. Omenapuita, päärynäpuita ja luumupuita. Tontti yhdistyy luonnonkauniiseen ympäristöön. Tontilla kaivo, josta saadaan kasteluvesi ja vesi uima-altaaseen, sekä ulkoporealtaaseen.
- Muut tilat
- 6 x vaatehuone, kirjasto, elokuvahuone ja ruokailutila, 2 eteistä, 4 terassia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaapistot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu (x 2). Jacuzzi ulkoporeallas.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykkitorni, ulkokalusteet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,2987 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennus on perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan. Perusmuuri on harkkorakenteinen. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat siporexrakenteisia ja rapattuja. Välipohja ja yläpohja ovat myös siporexrakenteisia.
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Aurinkolämpö 2 x ilmalämpöpumppua Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto lämmön talteenotto.
- Vesijohto
- Kiinteistö kuuluu Suvisaariston vesiosuuskuntaan.
- Viemäröinti
- Vesiosuuskunta.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä. Katto pesty, huollettu ja maalattu kesä 2024. Työllä takuu 5 vuotta.
- Katemateriaali
- Konesaumattu pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitustiedot
- Soukanniemi-Suvisaaristo osayleiskaava. Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
- Kosteusmittaus tehty
- 02.09.2022
- Kuntotarkastus tehty
- 02.09.2022
Tehdyt remontit
Lopputarkastus on tehty. Keittiö on uusittu 11/2020, rakennettu ulkopatio
poreammeineen 2019, rakennettu ulko uima-allas ja ulkosuihku
2016, maalämpöpumpun ja viemäripumpun korjaukset 2021, aurinkopaneelit
asennettu 10/2020.
Seinäpintojen maalaus koko talossa 11/2021, suurin osa halogeeneista vaihdettu
Ledeihin, asennettu kaksi ilmalämpöpumppua 5/2022, autotalli maalattu 2022,
ulkoporealtaan suuttimet vaihdettu ja uusittu lämpökansi 2022, puutarhan
remontti ja nurmen tasaus 5/2022, autotallin automaattioveen asennettu Appiohjaus
2022, ilmamäärien mittaus ja säätö sekä ilmanvaihtokanavien tarkistus
6/2022, maalämpöpumpun moottori uusittu 8/2022, talon kaikkien ikkunoiden
tiivistys 3/2024, ulkouima-altaan pumppu uusittu 5/2024, ulkoporealtaan toinen
pumppu uusittu 6/2024. Katon pesu ja maalaus 6/2024 (takuu 5v.) Takka nuohottu
säännöllisesti vuosittain.
Kesä 2024:
Länsiterassin uusiminen kokonaan (kts.myöh.) (laatoitustyöllä takuu 2v), koko talon
julkisivun uudelleen rappaus (myös verkotus ja kulmalistojen vaihto), otsalautojen ja kaikkien puuosien maalaus, sokkeleiden maalaus,
pääsisäänkäynnin vanhat raput purettu, rakennettu uudet raput, asennettu lasikaiteet
mittatilaustyönä terassille ja sisäänkäynnin rappuihin. Kolmen muun terassin osittainen uusiminen. Uusittu patolevyt autokatoksen ja ulkoportaiden osalta. Talon ulkovalaistus uusittu LED. Salaojien tarkastus ja kuvaus. 10/2024, uusittu saunan Harvia heti valmis kiuas. Tilattu energiatodistus (A-Energialuokka).
2025: Rakennettu kotiteatterihuone n.50m2.