Väinämöisenkatu 30 B
33540, Kaleva, Tampere
3h, k, kph/wc, vh, parveke
233 000 € (2 807,23 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Veli-Matti Wahlbäck, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt vapautumassa uusille asukkaille avara, valoisa ja käytännöllisellä pohjaratkaisulla varustettu viidennen kerroksen kolmio hyvin hoidetusta yhtiöstä keskeltä Kalevaa!
Huoneistossa on tilavat makuuhuoneet, keittiössä runsaasti sekä kaappi & laskutilaa ja parvekkeelta avautuvat miellyttävät näkymät. Huoneistosta löytyy myös todella tilava vaatehuone.
Yhtiö on jättänyt kaupungille asemakaavamuutoshakemuksen 29.10.2024. Mikäli täydennysrakentaminen toteutuu, saa yhtiö siitä tuloja.
Asunnon sijainti on lähellä isoja kauppakeskuksia sekä raitiovaunureittiä. Tamk ja yliopisto ovat lähietäisyydellä. As Oy Lemminkäisenkatu 2 on hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 42 asuinhuoneistosta, lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiössä on tehty merkittävä määrä kunnostuksia, kuten putkistoremontti, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, peltikaton pinnoitus, julkisivujen kunnostus, hissiremontti sekä lukostot.
Tämä koti on nähtävä omin silmin.
Yhteydenotot ja lisätiedot:
Veli-Matti Wahlbäck
Asuntomyyjä
Muutoslkv
050 306 0887
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Väinämöisenkatu 30 B, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan. Viimeistään 3kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 233 000 €
- Myyntihinta
- 233 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 606,96 € / kk (7,31 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 606,96 € / kk
- Vesimaksu
- 27.5 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 807,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka kylmä 10,00 €/kk. Autopaikka sähkö 20,00 €/kk. Autopaikka talli 50,00 €/kk. Saunamaksu 10,00 €/kk. Saunamaksu joka toinen viikko 4,50€/kk. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laattaa, seinät maalattu. Varustelu: Astianpesukone, jääkaappi/pakakastin, keraaminen liesi, liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Lattia: laattaa, seinät laattaa. Varustelu: pesukoneliitäntä, suihku, peilikaapisto, wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Lattiat laminaattia, seinät maalattu / tapetoitu.
- Olohuone
- Lattia laminaattia, seinät tapetoitu / maalattu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia laattaa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Lemminkäisenkatu 2
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hanne Koskela
- Tontin pinta-ala
- 2 391 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 67 396,32 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.07.2071
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kalevan Talonmiespalvelu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 151
- Taloyhtiöön kuuluu
- Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kylmäsäilytys, ullakko-/kellarikomerot, mankelihuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna. Koneellinen kiertoilma. Kaapeli-TV, Elisa laajakaista 25M.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autohalli/tallipaikat 7 kpl, kylmiä paikkoja 5 ja lämpötolppapaikkoja 4 eli yhteensä 16 kpl. Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
2000 Putkistoremontti
2000 Kaukolämpölaitteet ja patteriverkoston venttiilit uusittu
2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2006 Peltikaton pinnoitus
2008 Taloyhtiön ulko-ovet uusittu metallioviksi
2009 Julkisivujen kunnostus
2009 Uudet syväkeräysastiat
2012 Piha-aidan uusiminen
2014 Porrashuoneiden maalaus
2015 Lukostojen uusiminen
2017 Hissien peruskorjaus
2018 Pihan perusparannus
2019 Sokkeleiden maalaus ja rakennuksen ja asfaltin tiivistys
2020 Parvekkeiden maalaus ja pinnoitus
Tulevat remontit
2024 Pesutuvan ja kuivaushuoneen lattioiden maalaus
2025 Palovaroittimet
Selvitys salaojien olemassa olosta sekä patolevyjen korjaukset
Märkätilojen tarkastus/kosteuskartoitus
2025 Lämmönsiirtimen ja paisuntasäiliön uusiminen
2024-2025 IV järjestelmän säätötyö ja uusinta (toteutussuunnittelu)
2026 Elementtisaumojen uusiminen
2026 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen
2026 Yläpohjan ja vesikaton tarkastus
Parvekekaiteiden huoltomaalaus