Väinö Auerin katu 7 E
00560, Kumpula, Helsinki
2h, k, kph, s, las. parveke. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+s.
249 000 € (4 081,97 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Ira von Zansen, Yrittäjä,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV,
Kaupanvahvistaja,
Kiinteistönvälityksen osaaja (Tamk, 30 op),
AI master (EAT)
Zansen Real Estate
Sijainti
Asuntoesittely
Saunallinen kulmahuoneisto rauhallisesta Kumpulasta etsii uusia asukkaita!
Tämä asunto on valoisa ja pohjaratkaisu on hyvin suunniteltu. Asunnossa on reilusti säilytystilaa ja lisäksi asunnolla on komero yhtiön tiloissa. Vuonna 2022-2023 huoneiston katot ja seinät on maalattu sekä parketti hiottu ja lakattu. Kylpyhuone on uusittu 2015/2016.
Yhtiössä on asukkaille tarjolla hyvät puitteet, kuten viihtyisä sisäpiha leikkialueineen, siistit saunatilat, ilmainen pesutupa, ulkoiluvälinevarastot, pysäköintihalli ja kerhohuone. Taloyhtiön laajakaistan perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiössä on tehty:
2022: Maalämpöön siirtyminen, energiasaneeraus ja aurinkovoimala. Julkisivu- ja parvekesaneeraus.
2018 Ikkunoiden uusiminen.
2015-2016 Kylpyhuoneiden uusiminen.
2009/2012 Kattojen uusiminen.
Kumpula on viihtyisä ja vehreä kaupunginosa. Helsingin yliopiston Kumpulan kampus, Unisport ja Helsingin luonnontiedelukio ovat kävelyetäisyydellä. Alueen monipuoliset upeat ulkoilumaastot ovat vertaansa vailla. Alueella on myös hyvät julkiset yhteydet raitiovaunun ja bussiyhteyksien vuoksi. Lisäksi Pasilan juna-asema ja Mall of Tripla löytyvät vain noin kahden kilometrin päästä. Arabianrannan merelliset ulkoilumaastot sekä hyvät palvelut löydät myös lyhyen kävelymatkan päästä.
Pyydä rohkeasti lisätietoja ja varaa oma yksityisnäyttösi. Sinua palvelee:
Ira von Zansen,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälityksen osaaja (Tamk, 30 op)
[email protected]
044 588 8810
www.zansen.fi
Zansen Oy
Perustiedot
- Sijainti
- Väinö Auerin katu 7 E, 00560, Kumpula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 230 625,80 €
- Velkaosuus
- 18 374,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 366 € / kk, Rahoitusvastike 329,18 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 695,18 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistan perusnopeus (DNA) sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Autopaikkamaksu
- 47 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 081,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa on ilmainen. Hallitukselle myönnettiin yhtiökokouksessa 2025 valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastike-erää yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa, sekä tarkistaa ja muuttaa tarvittaessa rahoitusvastikkeiden määrää tai periä enintään yksi ylimääräinen rahoitusvastike-erä, mikäli korko- tai muu rahoitustilanne sitä edellyttää.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on keraaminen liesi (n. 2021), liesituuletin, astianpesukone (n. 2019) ja jääkaappi/pakastin-yhdistelmä.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on allas, peilikaappi ja suihku. Lattiat on laattaa ja seinät on kaakeloitu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolla komero yhtiön tiloissa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa on kiuas (n. 2018, Harvia). Yhtiössä on viihtyisä saunatila.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät on maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat on parkettia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Väinö Auerin katu 7
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy Vallila
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Pirinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +3580107556551
- Tuotot
- 17929.77
- Tontin pinta-ala
- 8 285 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokra sidottu elinkustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 228 623,64 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Aurinkolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto painovoimainen tulo
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Repo Kiinteistöhoito Oy Väinö Auerin katu 7 F, 00560 Helsinki p. 0400 700 355, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Palvelut
- Kauppakeskus Arabia noin 750 m. UniSport Kumpula noin 120 m. Kumpulan maauimala noin 650 m. Bussipysäkki noin 100 m (yhteys mm. Kalasataman metrolle). Lahdenväylän bussit noin 350 m. Raitiovaunupysäkki noin 500 m. Frangipani Bakery & Café ja R-kioski noin 300 m. Etäisyydet kävellen, Google Maps.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä on pysäköintitalo. Kohteessa on valmiit latauspisteet. Käyttö edellyttää eParking rekisteröitymistä. Sähköstä kulutus laskutetaan erikseen autopaikan maksun päälle.
- Autohallipaikat
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, puh. 09 310 22111. Taloyhtiön sisäpiha päättyy puistoalueeseen (Kumpulanlaakso). Kumpulan kampuksen rakentamaton osa kaavoitetaan pääasiassa asumiseen. Tavoitteena on kaavoittaa alueelle noin 60 000 kem2 asumista, 10 000 kem2 toimitilaa sekä koulu ja päiväkoti. Kaava on hyväksytty 25.09.2024, kaava on valitusprosessissa. Lisätiedot arkkitehti Salla Hoppu, puhelin 09 310 37240. Tämän kaavan muutoksilla ei vaikutusta tämän huoneiston näkymiin
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 865 046,98 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.06.2025
Tehdyt remontit
2006: Lukitussarjoitus Abloy Exec.
2007: Lämmönvaihtimen uusiminen. Porrashioneiden maalauskorjaukset.
2008: Asuinrakennuksien vesikaton kuntokartoitus.
2009: Talon 2 vesikaton uusiminen (osittain, 50 % katosta). Hissien kannatusköysien uusiminen.
2011: Antenniverkon saneeraus.
2012: Talojen 1 ja 3 kattojen uusiminen, sekä talon 2 loppuosan katon uusiminen (50 %). Patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö.
2013: Viemäriverkoston huuhtelu.
2014: Autohallin puuosien uusiminen. Salaojaverkoston kuvaus. Salaojaverkoston kunnostus tarvittavilta osin.
2015 - 2016: Märkätilojen, talosaunan, pesutuvan ja kuivaushuoneen uusiminen.
2016: Autohallin oven uusiminen. Terassiparvekkeiden kaidekorjaukset.
2017: IV-kanavien puhdistus, ja säätö. Ikkunoiden kuntotutkimus. Ikkunoiden uusimissuunnittelu.
2018: Viemäreiden painehuuhtelu. Ikkunoiden uusiminen. G-H talon salaojien ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen. Peruskuntoarvion laatiminen. Salaojien kuntokartoitus.
2019: Huoneistojen H 90 ja H 91 kosteusvuriokorjauskset. Iv-koneiden uusiminen ja iv-säätö. Ongelmaviemäreiden korjaus. Pysäköintihallin kuntotutkimus ja latauspisteselvitys.
2020: Julkisivusaneerauksen, parvekesaumausten ja parvekkeiden korjaussuunnittelu. Maalämpö / energiasaneeraussuunnittelu.
2021: Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen.
2022: Maalämpö / energiasaneeraus. Julkisivu- ja parvekesaneeraus. Terassiparvekkeiden peruskorjaus. Autohallin saneeraus. Aurinkovoimala.
2024: Viemäreiden huuhtelu.
Suoritettujen korjausten listauksessa on poistettu sellaiset vanhemmat korjaukset,
joita on tehty uudelleen.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
2025: Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Palovaroittimet.
2025 - 2026: Iv-kanavien puhdistus ja säätö. Lukitusmuutos (sarjoitus). Talojen 1-2 salaojien korjaussuunnittelu ja uusiminen tarvittaessa.
2025 - 2027: Lämmitysverkoston perussäätö ja linjasäätöventtiilien uusiminen (mikäli tarvetta esiintyy). Ulko- ja leikkialueen suunnittelu ja kunnostus.
2027: Porrashuoneiden kunnostus.
Selvityksessä annetut aikamääreet ovat suuntaa antavia. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Hallitus määrittää korjaustarpeen ja kiireellisyyden tällöin tilannekohtaisesti. Vierasta pääomaa tarvitsevat hankkeet käsitellään aina yhtiökokouspäätöksellä.