Julkisivu
Väinölänkatu 14-22 E
05880, Paavola, Hyvinkää
3h, k, s, kph, wc, khh, vh, var.
140 000 € (1 717,79 € / m²)
81,5 m²
Tätä asuntoa myy Senja Nukarinen, Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Hyvinkää | ROOF LKV Keski-Uusimaa Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nopeasti vapautuva muuttovalmis rivitalokoti.
Tämä rivitalon päätyhuoneisto tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle. Huoneistoa on remontoitu vuosien varrella, mm. keittiö, kylpyhuone ja pintaremontteja on tehty, joten tämä koti on hyvässä kunnossa ja sen tilat ovat käytännölliset ja valoisat. Kahden makuuhuoneen lisäksi asunnossa on tilava olohuone/avokeittiökokonaisuus, olohuoneesta on käynti terassille/aidatulle piha-alueelle – täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä.
Keittiössä on paljon kaappi- laskutilaa ja se on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten integroidulla mikroaaltouunilla ja astianpesukoneella. Kodinhoitotila on keittiön vieressä, mikä tekee arjen pyörittämisestä vaivatonta. Kylpyhuoneessa on mukavuuksia, kuten lattialämmitys, ja oma sauna tuo luksusta arkeen.
Autopaikkoja on reilusti, myös sähköauton ja hybridiauton latauspisteitä on vuokrattavissa.
Lähikoulu sekä päiväkoti sijaitsevat kävelymatkan päässä.
Taloyhtiössä on tehty huomattavat remontit: mm. kaikkien kylpyhuoneiden uusiminen, vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, ikkunoiden ja pääovien uusiminen, tietoliikennekaapelien uusiminen, liittyminen valokuituverkkoon. Oma tontti ja kaukolämpö.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon, joka tarjoaa mukavaa asumista perheystävällisellä alueella.
ESITTELY JA MYYNTI:
Senja Nukarinen
050 300 8346
[email protected]
Olethan yhteydessä, niin sovitaan oma esittelyaika.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Väinölänkatu 14-22 E, 05880, Paavola, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 4.1.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 140 000 €
- Myyntihinta
- 103 028,74 €
- Velkaosuus
- 36 971,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 342,30 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 328,09 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 670,39 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike kohdistuu oviremonttilainaan, vesivahinkolainaan, peruskorjauslainaan 2018 ja alapohjan tiivistys ja lämmöneristyslainaan. Po. vastike-648, €/osake/kk, 0.0022, 16,67€/kk Rem. vast. 4, Nord-149, €/osake/kk, 0.0028, 21,22 €/kk Po. vastike Hypo-915, €/osake/kk, 0.0350, 265,20 €/kk Po. vastike uusi, €/osake/kk, 0.0033, 25,00 €/kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 717,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköauton latauspaikka 30 €/kk, Hybridiauton latauspaikka 20 €/kk. Elisa kiinteistöliittymä 12,80 €/kk (kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu 2014.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja mikroaaltouuni (integroitu)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta 2019-2020 välisenä aikana.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys (sähkökaapeli)
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Käynti terassille ja aidatulle piha-alueelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pöytätaso, pyykkikaapit, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Remontoitu 2014.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Olohuoneesta käynti piha-alueelle/terassille.
- Muut tilat
- Tilavaan eteiseen mahtuu hyvin vaatekaappeja Eteinen ja tuulikaappi: lattiat laminaattia, seinät maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Tuulikaapissa oleva naulakko, sälekaihtimet, wc:ssä olevat seinähyllyt.
- Kauppaan ei kuulu
- Eteisessä oleva valkoinen naulakko.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Väinölänrivi
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Isarvo Oy Uusimaa
- Isännöitsijän nimi
- Virpi Nikkanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 765 5961
- Tuotot
- 8076
- Taloyhtiön lisätiedot
- Muutostöissä huomioitavaa: Mikäli osakas vaihtaa lattiamateriaalin, niin edellytetään, että vanhat lattiamateriaalit puretaan pois ja lattia hiotaan puhtaalle betonipinnalle ennen uuden pinnoitteen asentamista, kuten tähänkin asti. Taloyhtiö maksaa lattia-ja seinäelementtien välisten saumojen sekä muiden lattiarakojen tiivistämisen Ardex- tai vastaavilla menetelmillä sekä lattiapinnan tasoituksen.
- Tontin pinta-ala
- 22 548 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, kaapeli-tv, ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Paikallisbussi, rautatieasema n. 2 km.
- Palvelut
- K-Market Paavola n. 0,8 km. Keskustan palvelut n. 2,2 km.
- Koulut
- Paavolantalossa alakoulu n. 0,5 km kävellen. Pohjoispuiston yläkoulu 1,7 km. Hyvinkään lukio Kipinä n. 1,7 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköauton latauspisteitä 5 kpl (11 kw) ja hybridiauton latauspisteitä 12 kpl (hidas n. 2,5 kw). Autopaikat jaetaan isännöitsijäntoimistosta jonotuksen mukaan. Yhtiöllä on vieraspaikkoja 7 kpl.
- Piha-autopaikkoja
- 68 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hyvinkään kaupunki puh. 019-45 911 / kaavoitus. Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi
- Kuntotutkimus tehty
- 23.02.2017
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista. Kylpyhuoneet on uusittu 2019-2020 taloyhtiön toimesta, silloin on tehty massakartoitus kylpyhuoneissa, kartoituksessa ei tuolloin todettu asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 220 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1989 Tasakatot harjakatoiksi ja julkisivujen huoltomaalaus
1997 Ikkunoiden ja pihaovien uusinta
2003 Lämmönjakolaitteiston muunto kaukolämmölle, maanalaiset vesi- ja lämpöputket uusittu
2010-2015 Viemäriputkien kannakkeiden uusiminen alapohjassa ja märkien villaeristeiden poisto alapohjasta
2012 Tietoliikennekaapeloinnin uusinta, liittyminen valokuituverkkoon
2014 Sadevesipumppaamojen rakentaminen
2015 Leikkipaikat 2 kpl uusiminen
2015 IV-järjestelmän korjauksia, nuohous ja säätö
2016 Radonin poistojärjestelmän asentaminen (D,E ja N-talot)
2016-17 Huoneistojen pääulko-ovet, lukitus ja postilaatikot uusittu
2017 B-talon vesi- ja lämpöjohtojen uusinta
2019 Vesi- ja lämpöjohtojen uusinta, kylpyhuoneiden ja pesutilojen uusiminen (1/2), Hulevesijärjestelmän laajennus, pihavalaisimien päivitys LED-valoiksi
2020 Kylpyhuoneiden ja pesutilojen uusinta (1/2)
2021 Molok-syväkeräys jätteille, M-talon jätevesiviemärin korjaus, huoltorakennuksen julkisivun, ovien, ikkunoiden ja rännien uusiminen. D-talon puujulkisivujen ja betonipäätyjen maalaus sekä rännien uusiminen, G-talon leikkipaikan uusiminen ja A/B-ja L-talon leikkikentän turvahiekan vaihto
2022 Viisi sähköauton latauspaikkaa rakennettu. H, J, K, L, M ja N-talojen puujulkisivujen ja betonipäätyjen maalaus sekä rännien uusiminen. Ulkoseinien betonielementtien pystysaumat uusittu. Kaikkien kattojen läpivientien tiivistys ja rikkinäisten tiilien vaihto. Kattosillat uusittu. Kolme lipputankoa asennettu.
2023 Palovaroittimet asennettu jokaiseen huoneistoon, taloyhtiön vastuulla, suoritettiin talojen A, B,C, G, E ja F julkisivujen maalaus sekä sadevesisyöksytorvien uusinta loppuun, vaakasaumojen uusinta, aitojen kunnostus ja maalaus, asennettiin 12 hybridiauton (hidas n. 2,5 kw) latauspaikkaa.
2024 Iv-nuohous ja säätö, Radon mittaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2029:
Istutusten parantaminen.
Alapohjatuuletuksen seuranta ja parantaminen kaikissa taloissa
Alapohjien tiivistys koko taloyhtiössä.
Kattojen kunnon seuranta, puhdistus ja pinnoitus tarvittaessa
Kaukolämmön lämmönsiirtimen uusinta, (n. 20 000 €)
Maadoitettujen sähköpistorasioiden tarkastus
Huoltoluukkujen asennus sekä alapohjien tiivistys ja lämmön eristysurakka on käynnissä, urakka valmistuu arviolta 2025/2026 vaihteessa. Urakkaa varten on nostettu 250 000 euron laina, ja huoneistokohtaiset lainaosuudet on jyvitetty marraskuussa 2025.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.