Väinöläntie 31 B

45200, Käpylä, Kouvola
mh*2, k, oh, th, kph, s, khh, wc*2
83 000 € (1 012,20 € / m²)
82 m²
Kohteen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1989
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
262,40 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Miro Hovi, Myyntineuvottelija
Roof Kouvola | ROOF LKV Kymenlaakso Oy
Asuntoesittely
Kodikas kolmio Kouvolan Käpylässä
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään luhtitaloasuntoon, joka sijaitsee halutulla alueella Kouvolan Käpylässä. Tämä kaksikerroksinen koti tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia perheellesi. Alakerrassa on vaalea keittiö ja valoisa olohuone, josta on käynti terassille ja suurelle, suojaisalle pihalle. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc ja pieni tila kodinhoidolle. Yläkerrasta löytyvät pesu- ja saunatilat, takkahuone sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta. Yläkerrassa on myös iso lasitettu parveke, jossa voit vilvoitella saunan jälkeen. Asunto on pintaremontin tarpeessa, joten sinulla on loistava mahdollisuus tehdä tästä kodista juuri oman näköisesi. Huoneistoon kuuluu myös sähköpistokepaikka yhtiön parkkipaikalta. Tule ja ihastu tähän potentiaalia täynnä olevaan kotiin! Heidi Niemi [email protected] 045 184 5766
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Väinöläntie 31 B, 45200, Käpylä, Kouvola
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
82 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Luhtitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1989
Käyttöönottovuosi
1989
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
83 000 €
Myyntihinta
83 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
8708 kWh / vuosi
Sähkölämmityskulut keskimäärin
151 € / kk
Yhtiövastike
Hoitovastike 180,40 € / kk (2,20 € / m²), Korjausvastike 82 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 262,40 € / kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
19 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 012,20 € / m²
Lisätietoja maksusta
Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (151 euroa/kk) perustuu vuoden 2024 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Hallituksella on valtuudet kerätä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku ja lattialämmitys (sähkö)
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laatta ja muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen lattiat
Muovimatto
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja seinäkaapit
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke
Terassi
Kyllä
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Käpylän Väinö
Isännöitsijätoimisto
Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi
Santeri Reijasalo
Isännöitsijän puhelin
05 544 6270
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöjärjestys 20 § Vastuunjako Siitä poiketen, mitä laki määrää osakkeenomistajan ja yhtiön välisestä vastuunjaosta, osakkeenomistaja vastaa itse asennuttamiensa parveke- tai terassilasitusten kunnossapidosta.
Tontin pinta-ala
1 723 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestys 19§ Lunastusoikeus Asuinhuoneiston omistajalla, jolla ei ole autokatososakkeita, on oikeus lunastaa autokatososake, kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä.
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Kustannukset: 8708 kWh / vuosi
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero (lämmin), urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen pihapaikka
Taloyhtiön autopaikat
15 huoneistolle, joilla ei ole autokatospaikkaa kuuluu yksi numeroitu autopaikka pihalta. Autokatospaikka 20 euroa/vuosi (erillisiä osakkeita) Pistokepaikka 10 euroa/kk
Autokatokset
5
Piha-autopaikkoja
15 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
162 536 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 Lämminvesivaraajat uusittu 2005 Peltikatteen maalaus 2006 IV-Koneet uusittu 2011 Luhtiportaiden maalaus 2012 Huoneistoparvekkeiden puukaide ja terassiväliaidat maalattu 2012 Autolämmityspistokkeet uusittu 2013 Postilaatikoiden uusinta 2017 Luhtikäytävien ja ulkoseinien puu- ja metalliosien maalaus 2018 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2018 IV-Kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, huoneistotakkojen nuohous 2019 Kattosiltojen asennus, vesikaton tiivistyskorjauksia 2021 Vesikatteen pesu, paikkakorjaus, maalaus ja uudet lumiesteet 2022 Rännien ja syöksyjen uusinta, otsalautojen ja kattotuolien korjaukset, loiskekupit 2022 Vesivahingon korjaus, 31 B 6 2023 Kattokermien uusinnat 2024 Betoniosien korjauksia ja huoltomaalauksia 2024 Huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu
Tulevat remontit
2025 Väliaitojen uusinnat, urakka maksetaan kassavaroista (kustannusarvio 10 000 euroa) 2025- Huoltomaalauksia, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostusta, sokkeleiden vierien tiivistäminen sadevesiä vastaan ja lukitusjärjestelmän uusiminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.