Väinönkatu 38 B
40100, Keskusta, Jyväskylä
3h, k, kph, s, 2xwc, vh, lasitettu parveke
200 000 € (2 531,65 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Mikko Savolainen, LKV, KED
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa asumaan Jyväskylän keskustaan! Väinönkadulla, Asunto Oy Jyväskylän Torihelmessä, sijaitsee kuudennen kerroksen valoisa ja hyvin suunniteltu kolmio, josta avautuvat näkymät kaupungin ylle. Tämä koti yhdistää kaupunkiasumisen helppouden ja arjen mukavuudet.
Asunnossa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, avara olohuone sekä erillinen keittiö ja ruokailutila – loistava pohjaratkaisu niin arkeen kuin juhlaan. Oma sauna tarjoaa rentouttavat puitteet kiireisen päivän päätteeksi, ja lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena ympäri vuoden.
Kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on erillinen wc, jossa on hyvin tilaa myös pyykinpesukoneelle ja pyykkihuollolle. Säilytystilat eivät lopu kesken: vaatehuone ja kellarikomero pitävät huolen järjestyksestä.
Viilentävä ilmalämpöpumppu tuo helpotusta helteisiin kesäpäiviin ja lisää asumismukavuutta lämpiminä vuodenaikoina.
Hyvin hoidettu taloyhtiö ja erinomaiset liikenneyhteydet tekevät asumisesta sujuvaa – bussipysäkki on aivan lähellä, ja alueella on kattava pyöräilyverkosto. Kaikki keskustan palvelut, kuten kaupat, kahvilat, ravintolat ja kulttuuritarjonta, ovat kävelyetäisyydellä.
Tässä kodissa yhdistyvät keskustan mukavuudet ja käytännöllinen asuminen – tule ihastumaan ja tee tästä uusi kotisi!
Myynti ja esittelyt:
Mikko Savolainen
050 371 0699
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Väinönkatu 38 B, 40100, Keskusta, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1998
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 200 000 €
- Myyntihinta
- 200 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 316 € / kk (4 € / m²), Muu vastike 4,25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 320,25 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: tietoliikennevastike
- Neliöhinta
- 2 531,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,60€/m3 ja lämmin vesi 11,00€/m3.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Pesutilojen yhteydessä erillinen wc
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja kylmäsäilytysvarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Jyväskylän Torihelmi
- Isännöitsijätoimisto
- Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Hakala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 7786 700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta määräyksiä yhtiöjärjestys 16§ ja 17§. Ylimääräisen yhtiökokouksen päätökset 22.11.2023: -Päätettiin yhtiöjärjestyksen 6§:n muutoksesta (lause sähkölaitokselle maksettavasta sähköstä poistetaan) sekä 18§ (kunnossapitovastuu latausaseman osalta) ja 19§ (autopaikka ja -talliosakkeiden lunastuspykälä) lisäyksestä. Autopaikka ja -talliosakkeita koskeva lunastuspykälä vaatii kaikkien ko. osakkaiden suostumukset, joista on laitettu suostumuskyselyt osakkaille. Suostumuksien jälkeen yhtiöjärjestys rekisteröidään kaupparekisteriin. (Yhtiöjärjestyksen muutos on kesken, koska osakkaiden suostumuksia ei ole vielä kaikilta saatu, tilanne tarkistettu 16.5.2024). -Päätettiin autojen latauspisteiden sähkön hinnoittelusta, niin että yhtiökokous antaa hallitukselle valtuudet määritellä ja sopia latauslaitteiden operaattorin (Plugit Oy) kanssa lataussähköstä perittävän hinnan, niin että taloyhtiön keskimääräiseen €/kWh hintaan lisätään 10% €/kWh. Tällä hetkellä taloyhtiön keskimääräinen sähkön hinta on noin 13-15 senttiä/kWh, joka sisältää perusmaksut, siirtohinnan ja ostosähkön osuudet. Lataussähkön veloitettava hinta olisi tällä esitetyllä perusteella noin 14,3-16,5 c/kWh. Lataussähkön veloitus tapahtuu suoraan operaattorin kautta taloyhtiön määrittämällä hinnalla. -Päätettiin kameravalvonnasta, niin että yhtiökokous antaa hallitukselle valtuudet päättää tallentavan kameravalvonnan hankkimisesta autohalliin ja yhteisille piha-alueille, sekä tarvittaessa kellaritiloihin. Kameroita ei asenneta kuvaamaan kotirauhan suojaamia alueita, esimerkiksi rappukäytäviä ja ulko ovia. Hankintaa tehdään yhteistyössä naapuri taloyhtiön kanssa ja hankintaa perustellaan ilkivallan ja murtojen ennaltaehkäisemiseksi. Hallitus esittää max. 4000 euron kustannusvarausta tallentimen ja kameroiden asentamiselle. Hallitus huolehtii tarvittavista lain- ja asetusten määräämistä tietosuoja-asetuksista (GDPR) ja henkilörekisteriselosteiden laadinnasta.
- Tontin pinta-ala
- 1 635 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- As Oy Jkl:n Torihelmen ja As Oy Jkl:n Väinönhelmen välillä on rasitesopimus. Rasitesopimus koskee piha-alueen ja parkkihallin kunnossapitoa ja niiden huoltoa. Kustannusjako taloyhtiöiden kesken on: As Oy Jkl:n Torihelmi 66 %, As Oy Jkl:n Väinönhelmi 34 %.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- TL-Maint Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, ja kylmäsäilytysvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.9.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat ja autotallit erillisinä osakkeinaan.
- Autotallit
- 2
- Autohallipaikat
- 34 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartta.jkl.fi Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2025-2027: Lyseon kortteli. Lyseon korttelin maankäytöllinen suunnittelu on yksi Jyväskylän keskustan kehittämisen kärkihankkeista. Toiminnalliseen hybridikortteliin voisi sijoittua niin kulttuuritiloja, liike- ja toimitilarakentamista kuin asumista. Korttelin toteuttamisesta on tavoitteena järjestää arkkitehtuurikilpailu.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 160 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-Huoneistokohtaisen LTO- laitteiden uusiminen 2005
-Väinönkadun puoleisten parvekkeiden kaidelasitusten uusiminen 2010
-llmastointikanavien nuohous sekä sisäpihan puoleisten huoneistojen ulkoseinillä olevien korvausilmaventtiileiden uusiminen 2010
-Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2016
-Patteriverkoston perussäätö 2016
-Asennettiin Bauer vedenkäsittelylaitteisto lämmitysjärjestelmään 2017
-Patteriverkoston ja pattereiden (n. 4kpl) rtg-kuvaus 2017
-Leikkivälineiden uusinta naapuriyhtiön kanssa 2019
-Ylimmäisten kerrosten valokatteiden uusiminen 2021
-Autohallin valojen uusiminen led -putkille 2021
-Autohallin nosto-oven uusiminen 2021
-Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus 2022
-Pihakannen vuotojen lisätutkimukset ja korjaustoimenpiteiden suunnittelu 2022
-Pihakannen kaivojen ja sadevesiputkien saattolämmityskaapeleiden uusiminen 2023
-Autohallin katossa sijaitsevien pihakannen sadevesiputkien osittainen uusimien 2023
-Julkisivupintojen ja ovien huoltomaalauksia, sekä jätekatoksen kunnostus 2023
-Sähköverkon parantaminen ja latausinfran rakentaminen 2024
-Parvekelasien huollot 2024
-Ikkuna- ja parvekeovien huollot, tiivistykset ja säädöt 2024
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle:
-Palovaroittimien uusiminen
-Kaapeliläpivientien ja palokatkojen kartoitukset ja korjaus
-Liiketilojen ilmanvaihto-/vedenjäähdytyskoneen uusiminen (kylmätekn. järjestelmä)
-Valvomokeskuksen uusiminen
-Kiinteistökeskuksen huoltokunnostus (sähkö)
-Asuntokohtaisten vesimittareiden uusimien
-Yläpohjan lisälämmöneristäminen
-Julkisivusaumausten hankevalmistelu ja uusiminen