Välikatu 13 A

37100, Keskusta, Nokia
Oh, avok, 2mh, kph, s, parveke
280 000 € (4 409,45 € / m²)
63,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
378,26 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Harri Matara, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy
Asuntoesittely
Upea näköalahuoneisto Nokian keskustassa
Nyt vapautumassa upea ja valoisa kerrostaloasunto Nokian keskustassa. Tämä moderni koti sijaitsee vuonna 2020 valmistuneen talon seitsemännessä kerroksessa, tarjoten upeat kaupunkinäkymät. Asunnon erinomaisessa kunnossa olevat tilat käsittävät olohuoneen, avokeittiön, kaksi makuuhuonetta joista toisessa iso vaatehuone. Tilava kylpyhuone saunoineen luo arkeen luksusta. Lisämukavuutta tuo lasitettu noin 15m2 terassiparveke länteen, jossa voit ihailla kauniita auringonlaskuja. Laadukas Puustelli-keittiö laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla tekee ruoanlaitosta nautinnon. Taloyhtiö As Oy Nokian Pirkkalaistorin Piccolo on omatonttinen yhtiö, joka tarjoaa asukkailleen modernin ja turvallisen asuinympäristön. Kaukolämpö ja huonekohtaisesti säädettävä vesikiertoinen lattialämmitys nostavat asumismukavuuden korkealle. Koneellinen ilmanvaihto huolehtii raikkaasta sisäilmasta. Sijainti on mitä mainioin – kaikki Nokian keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisen liikenteen kuin oman autonkin käyttäjille. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pienelle perheelle kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat modernia asumista ja keskeistä sijaintia. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin paikan päälle! Varaa oma esittelyaikasi nyt! Harri Matara LKV Remax Pellava P. 0400 621 100 [email protected] *Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Teen sinulle yksilöllisen hinta-arvion sekä suunnitelman kotisi myynnistä. Arviokäynti on aina maksuton!
Perustiedot
Sijainti
Välikatu 13 A, 37100, Keskusta, Nokia
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Kokonaispinta-ala
63,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
7 / 9
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan/2-3kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
280 000 €
Myyntihinta
267 304,12 €
Velkaosuus
12 695,88 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 273,05 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 101,31 € / kk (kpl (RL2 Tonttilaina)), Muu vastike 3,90 € / kk (kpl (tietoliikenne)), Yhtiövastike yhteensä 378,26 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike €/m²/kk 4,30 Liikehuoneisto €/m²/kk 4,30 Autohallipaikka €/m²/kk 2,15 Saunamaksu €/hsto/kk 13,00 Alv-lisähoitovastike €/m²/kk 2,00 Pääomavastike 1 €/os/kk 2,04 Pääomavastike 2 €/os/kk 0,46 Kylmävesi €/m³ 5,67 Lämminvesi €/m³ 10,20 Tietoliikennevastike 3,90 €/hsto/kk Kts. lisää isännöitsijäntodistus! Yhtiökokous määrää suuruuden, hallitus maksuajan ja -tavan. Lisäksi hallituksella on valtuutus tehdä vastikemuutoksia tarvittaessa. Ylimääräiset hoitovastikkeet perittiin kesäkuussa.
Autopaikkamaksu
40 € / kk
Saunamaksu
13 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
4 409,45 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkamaksu Koy Tuuliharjunkadun pysäköinnissä 40e/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Puustelli keittiö. Integroidut kodinkoneet.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni (Kiertoilma. pizzatoiminto.), ja liesi
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Tilava vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Kaupunki näkymät. Länteen/Pohjoiseen.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekelasituksen kaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Nokian Pirkkalaistorin Piccolo
Isännöitsijätoimisto
Retta Nokia
Isännöitsijän nimi
Jarkko Järvinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102284300
Taloyhtiön lisätiedot
Tilinpäätös: Yhtiö osti Koy Tuuliharjunkadun Pysäköinti -nimisen yhtiön 25 osaketta. Autopaikkojen oston tarkoitus on täyttää rakennusluvassa vaaditut autopaikkavelvoitteet. Perustajaurakoitsija on maksanut sovitusti kauppahinnan 170 000 € yhtiölle. Huoneisto A103 siirtyi konkurssipesältä taloyhtiön omistukseen. Kirjanpidollisesti A103 vapautui näin hoitovastikevastuusta ja sillä olleet rahoituslainaosuudet lainoista (RL1 ja RL2) hoidetaan kirjanpidollisesti vastaavin yhteisin hoitolainoin osana hoitobudjettia. Näin taloyhtiö saa asunnosta vuokratuloja, jotka isännöitsijältä saadun tiedon mukaan riittävät asunnon lainaosuuksien maksamiseen. Myöhemmin päätetään jääkö huoneisto yhtiölle vuokrattavaksi vai myydäänkö asunto. A103 1h+kt, 25m2. Huoneiston osuudet lainoista isännöitsijätodistuksen mukaan: Osuus RL1 rakennuslainasta 68120,70e. Osuus RL2 tonttilainasta 13185,47e. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2025 on päätetty liikehuoneisto LT 1 huoneiston hallintaan ottamisesta maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Parveketupakointikielto. Kameravalvonta: Uloskäynnit ja ulko-alueet. (Securitas) Taloyhtiö ostanut tontin omaksi 2021. Yhtiön lainat isännöitsijäntodistuksen mukaan: Käyttötilin limiitti 30.000e Tilinpäätöshetkellä ei käytössä. Rakennuslaina asunnot 6476738,91e. 12 kk euribor+0,80%. Päättyy 31.10.2044. Rakennuslaina AHP LT 206817,82e. 12 kk euribor + 0,80%. Päättyy 31.10.2044. RL2 Tonttilaina 1489442,12e. 12 kk euribor +1,00%. Päättyy 29.6.2047. Korkosuoja. Lisäksi huoneiston A103 osuudet Kts. yläpuolelta. Lisätietoa: Isännöitsijäntodistus/Toimintakertomus
Tontin pinta-ala
1 394 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys Lattialämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Pulpetti-/tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Nokian Kiinteistönhuolto Oy P. 0102708050 Välikatu 21, Nokia
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kerhohuone, ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
25.9.2030
Taloyhtiöön kuuluu
Koy Tuuliharjunkadun Pysäköinti -nimisen yhtiön autopaikkaosakkeita 25 kpl. Isännöitsijältä 24.9. saadun tiedon mukaan autopaikka vuokrattavissa.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot
Kaikki kaupungin palvelut lähietäisyydellä.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiön omistamat vuokrapaikat sijaitsevat tien toisella puolella, erillisessä parkkihallissa alatasolla. Ajo Tuuliharjunkadun kautta. Kylmiä katospaikkoja nrot 57-81. 25 kpl. Pysäköinninvalvonta PARKKIPATE, lupalaput haetaan Nokian toimistolta, samalla voi myös allekirjoittaa autopaikkasopimuksen. AUTOPAIKALLE EI SAA PYSÄKÖIDÄ ILMAN LUPALAPPUA. Paikat vuokrataan jonoperusteella isännöitsijän toimesta. 24.9. saadun tiedon mukaa autopaikka vapaana. Taloyhtiön alakerroksen autopaikat ovat osakepaikkoja. 21 autohallipaikkaa + 1 mp-paikka. Pihassa 1 invapaikka.
Autohallipaikat
22 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet. Kunnossapitokorjaus. Parvekelasien huolto. Suositeltu 2025 Kiinteistön peruskuntoarvio. Tutkimus/tarkastus. Tekniset tarkastukset ennen rakennevirhevastuun päättymistä. Suositeltu 2027
Taloyhtiön kiinnitykset
14 225 242 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024